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• 159****3391

  不是，農(nóng)民的房屋不需要交房產(chǎn)稅。
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
  城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種行為稅。
  征稅范圍
  城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體所有的土地。

  查看全文↓ 2018-11-01 22:43:35
• 146****1697

  目前國家并沒有大范圍的征收此稅種,一直處于個別重點城市試水之中,主要針對商品房。這具體要看征收的辦法以及征收的條例。農(nóng)村土地大部分是集體所有制,不屬于國家出讓土地的范疇,征收房產(chǎn)稅不涉及農(nóng)村。這里邊涉及的因素太多。所以對農(nóng)民征收房產(chǎn)稅不現(xiàn)實。

  查看全文↓ 2018-11-01 22:43:28
• 132****8607

  買方
  1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）
  2、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元
  3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
  賣方
  1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元
  2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
  3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
  4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
  5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
  6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
  7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
  8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）

  查看全文↓ 2018-11-01 22:43:24

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村收房產(chǎn)稅嗎
  答

  農(nóng)村的房子不征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅征收的范圍如下：稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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• 問 弱弱問一下大家，農(nóng)村房收房產(chǎn)稅嗎？
  答

  農(nóng)村的房子應(yīng)該不用繳稅。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第一條　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。所以，在農(nóng)村的房屋是不能征收房產(chǎn)稅的。但是現(xiàn)在農(nóng)村的房子產(chǎn)權(quán)科好像不給過戶了，具體你可以到房產(chǎn)局問問，每個地區(qū)的政策不一樣。所謂房產(chǎn)稅指房屋征稅象按照房屋計稅余值或租金收入計稅依據(jù)向產(chǎn)權(quán)所征收種財產(chǎn)稅 　　房產(chǎn)稅征收具特點：⑴房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅別財產(chǎn)稅其征稅象能房屋；⑵征收范圍限于城市、縣城或建制鎮(zhèn)工礦區(qū)經(jīng)營性房屋；⑶房屋經(jīng)營使用式區(qū)別規(guī)定征稅辦于自用房屋按房產(chǎn)計稅余值征收于租、典房屋按租金收入征稅；、《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：房產(chǎn)稅城市、縣城、建制鎮(zhèn)工礦區(qū)征收家財政部、稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題解釋暫行規(guī)定》進步明確城市征稅范圍市區(qū)、郊區(qū)市轄縣縣城包括農(nóng)村；建制鎮(zhèn)征稅范圍鎮(zhèn)民政府所包括所轄行政村1999家稅務(wù)總局?！蛾P(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅土使用稅具體征稅范圍解決規(guī)定通知》再明確：農(nóng)林牧漁業(yè)用農(nóng)民居住房屋及土征收房產(chǎn)稅土使用稅農(nóng)村村民自蓋房屋屬于農(nóng)村房屋征稅范圍內(nèi)農(nóng)民用繳納房產(chǎn)稅稅務(wù)部門農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅屬于違反律規(guī)規(guī)定擅自征行 。《稅收征收管理》第八十八條第款規(guī)定：納稅、扣繳義務(wù)、納稅擔保同稅務(wù)機關(guān)納稅發(fā)爭議必須先依照稅務(wù)機關(guān)納稅決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應(yīng)擔保依申請行政復(fù)議；行政復(fù)議決定服依向民院起訴收繳稅決定書必須首先繳納稅款或者提供相應(yīng)擔保向級稅務(wù)機關(guān)申請復(fù)議行政復(fù)議服依向民院起訴于該稅務(wù)部門所作擅自征收房產(chǎn)稅級稅務(wù)機關(guān)責令其撤銷擅自作決定退應(yīng)征收征收稅款追究直接負責主管員其責任員行政責任。

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• 問 ??農(nóng)村房屋收房產(chǎn)稅嗎
  答

  由房產(chǎn)稅的征稅范圍可知，房產(chǎn)稅不包括農(nóng)村的自建房。

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• 問 ??農(nóng)村房子收房產(chǎn)稅嗎
  答

  所謂房產(chǎn)稅指房屋征稅象按照房屋計稅余值或租金收入計稅依據(jù)向產(chǎn)權(quán)所征收種財產(chǎn)稅 　　房產(chǎn)稅征收具特點：⑴房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅別財產(chǎn)稅其征稅象能房屋；⑵征收范圍限于城市、縣城或建制鎮(zhèn)工礦區(qū)經(jīng)營性房屋；⑶房屋經(jīng)營使用式區(qū)別規(guī)定征稅辦于自用房屋按房產(chǎn)計稅余值征收于租、典房屋按租金收入征稅我《房產(chǎn)稅暫行條例》第條規(guī)定：房產(chǎn)稅城市、縣城、建制鎮(zhèn)工礦區(qū)征收家財政部、稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題解釋暫行規(guī)定》進步明確城市征稅范圍市區(qū)、郊區(qū)市轄縣縣城包括農(nóng)村；建制鎮(zhèn)征稅范圍鎮(zhèn)民政府所包括所轄行政村1999家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅土使用稅具體征稅范圍解決規(guī)定通知》再明確：農(nóng)林牧漁業(yè)用農(nóng)民居住房屋及土征收房產(chǎn)稅土使用稅農(nóng)村村民自蓋房屋屬于農(nóng)村房屋征稅范圍內(nèi)農(nóng)民用繳納房產(chǎn)稅稅務(wù)部門農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅屬于違反律規(guī)規(guī)定擅自征行 　　我《稅收征收管理》第八十八條第款規(guī)定：納稅、扣繳義務(wù)、納稅擔保同稅務(wù)機關(guān)納稅發(fā)爭議必須先依照稅務(wù)機關(guān)納稅決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應(yīng)擔保依申請行政復(fù)議；行政復(fù)議決定服依向民院起訴收繳稅決定書必須首先繳納稅款或者提供相應(yīng)擔保向級稅務(wù)機關(guān)申請復(fù)議行政復(fù)議服依向民院起訴于該稅務(wù)部門所作擅自征收房產(chǎn)稅級稅務(wù)機關(guān)責令其撤銷擅自作決定退應(yīng)征收征收稅款追究直接負責主管員其責任員行政責任

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• 問 ??請問，商鋪收房產(chǎn)稅嗎？
  答

  商鋪要交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的征收范圍如下：　　1、征收范圍　　稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！　?、征收標準　　房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：　?。?）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；　　（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%?！　》慨a(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：　?。?）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）　?。?）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)[1]　　3、征收期限　　房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)部門。　　房產(chǎn)稅征收時間是多少呢？根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致?！　?、征收對象　　房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)?！　∮捎诜康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。　　負有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。

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