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• 144****1539

  從2008年12月到2010年10月，我們的第一套房的利率可以是7折- 7.5折。從2010年10月到2011年初，第一套房貸款逐漸增加從85折、9折、基準(zhǔn)、基準(zhǔn)上浮5%、基準(zhǔn)上浮10%。直到2012年8月之后，它才開(kāi)始恢復(fù)9折、8.5折。到2013年底基準(zhǔn)利率已經(jīng)恢復(fù)，甚至達(dá)到5% - 10%。
  根據(jù)**新的房屋貸款報(bào)告，2017年10月首套房貸款的平均利率為5.30%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.08倍。十月，在35個(gè)城市在中國(guó)的533家銀行中，117家銀行提高首套房貸款利率，占21.95%，并有17家銀行首套房貸款利率下降，占3.18%;有380家銀行首套房貸款利率與上月持平，占71.29%。此外，由于金額和其他原因，共有42家銀行分行(分行)暫停貸款業(yè)務(wù)，以上數(shù)據(jù)初步表明，住房貸款利率上漲的速度有所下降。
  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月(含6個(gè)月)，年利率：4.35%;6個(gè)月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%。
  今年1、2月份,全國(guó)首套房貸款平均利率為5.43%,即基準(zhǔn)利率1.11倍,較上月上升了0.05個(gè)百分點(diǎn),一年來(lái)累計(jì)增長(zhǎng)近1個(gè)百分點(diǎn)。新年伊始,工行、農(nóng)行、中行、建行四大行紛紛上調(diào)了廣州首套房貸利率至1.1倍，而后續(xù)其他地區(qū)銀行房貸定價(jià)上調(diào)也是非常有可能的。
  通過(guò)以往20年的房貸利率數(shù)據(jù)，我們可以發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的利率并不算太高，說(shuō)明以后還有上漲的空間。去年8月11日，央行發(fā)布了2017年度第二季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告。報(bào)告指出，盡管利率上升，但仍處于歷史低位，流動(dòng)性收緊，增加銀行負(fù)債端推動(dòng)貸款利率成本繼續(xù)上升，下一階段將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，處理穩(wěn)增長(zhǎng)、結(jié)構(gòu)調(diào)整和總量控制之間的關(guān)系。
  縱觀中國(guó)近20年的房貸利率數(shù)據(jù)，不難發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在利率還不算高，以后還有上漲的空間。而在今年8月11日，據(jù)央行發(fā)布2017年第二季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告也印證了這一點(diǎn)。報(bào)告指出雖然貸款利率不斷提升，但是仍處于歷史低位期，流動(dòng)性趨緊、銀行負(fù)債端成本抬升推動(dòng)貸款利率繼續(xù)走高，下一階段要繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健中性的貨幣政策，處理好穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、控總量的關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-11-01 10:41:25
• 135****8431

  看你做銀行的那種貸款，現(xiàn)在貸款是比較難辦，但利率并未放生什么變化，房產(chǎn)抵押的話正?；鶞?zhǔn)利率是年百分之六，會(huì)上浮百分之二十或百分之三十，就是年利率為百分之7.2，信用貸款的話利率一般利率在年百分之十到二十之間，記得車抵押貸款利率好像比較低，想了解這些信息你可以找當(dāng)?shù)氐耐顿Y咨詢公司問(wèn)問(wèn)，各個(gè)地方的貸款業(yè)務(wù)也都不一樣，忘采納，謝謝！

  查看全文↓ 2018-11-01 10:41:02
• 138****5666

  執(zhí)行利率上浮20-30%銀行數(shù)增多，其中，128家銀行上浮20%，30家銀行上浮25%，28家銀行上浮30%，分別較上月增加13家、2家和3家。此外，工、農(nóng)、中、建國(guó)有四大行已上浮15.9%。(上期數(shù)值為15.7%)
  2018年8月全國(guó)首套房平均利率**低的城市前十分別為上海5.16%、廈門5.39%、昆明5.39%、烏魯木齊5.39%、福州5.41%、大連5.44%、北京5.47%、太原5.49%、長(zhǎng)春5.55%、廣州5.55%。

  查看全文↓ 2018-11-01 10:40:51
• 146****0550

  您好，目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%
  央行公布的公積金貸款利率:
  五年以下(含) 2.75%
  五年以上 3.25%

  查看全文↓ 2018-11-01 10:40:39

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• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積
  答

  在買房過(guò)程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖?wèn)題，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)偅粸榫植糠秶?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)偂６啻畏謹(jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴我公積金繳費(fèi)比例是多少？
  答

  住房公積金的繳存額等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。 繳存基數(shù)一般是職工上一年的月平均工資，繳存比例**低不少于8%，不高于12%。個(gè)人和單位是繳納一樣多的，全部計(jì)入個(gè)人賬戶，歸個(gè)人所有。 你可以根據(jù)自己的情況，算一下就知道了。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴我廚房簡(jiǎn)裝的費(fèi)用要多少?
  答

  **新廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格表之可以省的地方　　在廚房的裝修過(guò)程中，簡(jiǎn)單裝修的標(biāo)準(zhǔn)，可以省就省了，所以在廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格的當(dāng)中，可以省的就是材料費(fèi)用，比如選擇一般的材料，可以省下很多，比如墻地磚，比如櫥柜的材料，比如電器的檔次，比如非必需的電器產(chǎn)品，計(jì)算好可以省下很多錢?！　?*新廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格表之不能省的地方　　簡(jiǎn)單的做個(gè)廚房的裝修，其實(shí)也有不能省的地方，比如在電料裝配上，就完全不能省，要有防火安全實(shí)用的特點(diǎn)，要選擇質(zhì)量夠好的產(chǎn)品。另外就是在油煙機(jī)與水槽管件，五金件的配合當(dāng)中，要保證有很好的效果，要充分考慮廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格合理，這些地方不能省?！　?*新廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格之保證價(jià)格合理　　在廚房的裝修中，簡(jiǎn)單與奢侈，會(huì)有很大的差別，而裝修的過(guò)程中，要考慮簡(jiǎn)單實(shí)用，能省就省，不能省就不省。所以在廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格的全面對(duì)比過(guò)程中，要有總價(jià)控制，在能省的地方不要浪費(fèi)，配備必要的設(shè)施，要注重實(shí)用耐用安全，就可以價(jià)格合理有保證?！　≡趶N房的簡(jiǎn)單裝修目標(biāo)中，簡(jiǎn)單實(shí)用與優(yōu)質(zhì)保證，就是可以達(dá)到更好效果的目的。這其中廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格的定位，要有上述三個(gè)基本的定位，找準(zhǔn)裝修的目標(biāo)與方向，就可以找到客觀的裝修的目標(biāo)，從而為實(shí)現(xiàn)裝修成功，實(shí)用優(yōu)質(zhì)的效果。所以上述三個(gè)方面，是廚房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格表主要標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)能詳細(xì)告訴我新房裝修費(fèi)用要多少
  答

  新房裝修要多少錢??；新房裝修（全包）是需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少的。。。如果要高擋裝修豪華一點(diǎn)，需要1800-1900/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用1000-1100元/平方左右，這種就是屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投資 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按450-500元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。所以房屋裝修是看投入多少錢，投資多點(diǎn)，就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單裝修了。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我銀行抵押貸款利率怎么算?
  答

  銀行房產(chǎn)抵押貸款利率計(jì)算方式：　?。ㄒ唬┤嗣駧艠I(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：　　1.日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30　　2.月利率（‰）=年利率（%）÷12　?。ǘ┿y行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息?！　?.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：　　利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。　　2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：　　計(jì)息期為整年（月）的，計(jì)息公式為：　?、倮?本金×年（月）數(shù)×年（月）利率　　計(jì)息期有整年（月）又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：　　②利息=本金×年（月）數(shù)×年（月）利率+本金×零頭天數(shù)×日利率　　同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：　?、劾?本金×實(shí)際天數(shù)×日利率

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