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• 137****7035

  若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地柜臺個貸部門提供您的個人信息以及所購房產況辦理申請。
  若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地柜臺個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

  查看全文↓ 2018-10-31 13:34:05
• 132****0279

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。
  一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限**終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入
  目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
  而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
  一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

  查看全文↓ 2018-10-31 13:34:01
• 156****8716

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。

  查看全文↓ 2018-10-31 13:33:58

相關問題

• 問 哪位能說說怎么驗收水電工程？誰能說一下？
  答

  水電工程作為家居中的隱蔽工程，一旦出現問題就會給后期帶來不便。所以，新房裝修過程中，關于水電的驗收一定要格外仔細！ 一、關于水路的驗收 1、打開龍頭看否有水，水質如何，是否有截止閥生銹影響水質，可以著開發(fā)商更換。檢查每一個水龍頭，觀察上下水管道有無滲、漏、堵現象。需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。 2、檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.、閥門關閉不嚴、閥門脫絲、連接件滴水等現象。發(fā)現水表空走說明水表已損壞或可能存在漏水點。 3、抄水表數字，這部分水費不應由業(yè)主負擔。除了記錄水電表的數據外，看看在所有閥門關閉時，水表是否緩慢走動，檢查上下水管道有無滲、漏。 4、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？水箱是否能正常工作？很多坐廁會因為建筑垃圾而發(fā)生堵塞或不暢現象。 5、防水，這是比較容易出現問題的地方，而且一旦裝修以后，責任不好鑒定，所以一定驗房時作好防水檢測。先目測，看找平層30mm，淋浴墻面1800mm以上是否做了防水。 6、再作閉水實驗，用水泥砂漿在門外25公分內圍一道約10公分的“U”型門檻，堵好地漏等排水口放滿水（地勢**高處2公分即可），24小時后去樓下查看即可。這個檢測**好與上層住戶同時進行，這樣能同時檢測自家衛(wèi)生間的頂、地面。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2cm）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏?？梢园哑古仪蚍旁诘孛?，若乒乓球順勢滾到地漏處，就可以了，試驗時，記住應從多個方向考察。 8、頂層住戶查滲雨。如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面防水如何，有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。 二、關于電路的驗收 1、插座面板是否有電，用電筆一試既可。試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題。拉下總開關箱內的插座開關，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。 2、拉閘斷電測試。電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 3、看電表是否通電，電表安裝目前多為10（40）A單相電度表，運行是否正常?；蚩旎蚵紤獔笮蕖３姳淼氖褂脭的?，因為在建設當中，工人可能使用了您的能源，而這些錢是不該業(yè)主出的。 4、一般來說照明線截面面積1.5平方毫米，普通插座線2.5平方毫米，空調線4平方毫米即可，用專業(yè)搖表或小電器來測試插座是否通電，注意空調孔和空調插座是否和室外空調機位相匹配。 5、插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好，是否有接地裝置。零地電壓應小于1V；如果等于0，那么可能是將零地接在一起了。 6、通常情況下火災是多是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當的關系。為了用電的安全和方便，按規(guī)定每套住宅回路數不宜少于5個。 7、開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險。開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，裝修期間立即糾正。 8、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現象。檢查弱電插座數目，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。 9、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。 10、檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。 11、保險插座護幼童。為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。 12、衛(wèi)生間插座規(guī)矩多。衛(wèi)生間內的電源插座應是防潮插座幷有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。

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• 問 ??哪位能說一下房間裝修攻略？
  答

  出租房裝修攻略1、團購為上上策一般用來出租的房子大都還是以小戶型為主，所以特別要注意一個問題，就是房子的大小與房子裝修每平米投入的價格成反比。第二個因素是因為房子雖然小，卻肝膽俱全，工序卻是一樣的，管理人員投入的精力是差不多的，對于裝修方來說，辟如雞肋食之無肉，棄之有味。所以小戶型的房子在裝修時盡量可能的多聯系小區(qū)的鄰居，一齊裝修。團裝，為上上之策。出租房裝修攻略2、簡單裝修為好如果是把舊房裝一下出租的話，建議不宜有太大的動作，用換換墻漆，換換窗簾等方式達到美化的效果。另外，還應充分考慮到小區(qū)出渣，搬運等問題。出租房內的柜體不做，板材+人工+輔料不太劃算，不如購買二手家具，價廉物美又實用；要蹲便不要馬桶，更不要浴缸；射燈和燈帶等不如簡單吸頂燈；軟裝完全無視，交給租客自己根據喜好裝飾；必要的生活家電如空調、洗衣機要添置。出租房裝修攻略3、出租屋的獨立性出租房怎么樣充分利用空間是業(yè)主**為頭痛的事情，總希望能多隔出個房間來，這樣的想法是能夠理解的。但是一定要注意到的是房間的相對獨立性和一些公共空間的獨立，因為你有可能并不是出租給兩個不相識的客戶。出租房各房間單獨安電表的想法就是非常不錯的。出租房裝修攻略4、隔墻的材料為了使經濟收益**大化，很多房東會充分利用房子空間資源，利用隔墻設計將其隔成多個房間出租。首先是隔墻位置的選擇。不是所有地方都可以設計隔墻的，裝修出租房應根據具體的房型和樓板的承受力以及客戶群體的定位等方面而定，要講究合理性和科學性。安排隔墻還要考慮房間的相對獨立性和公共區(qū)域的獨立性，太擁擠的房子會給租客造成很大的不便，也就不利于出租。其次是隔墻材料的選擇。如果長期出租房子，房東應充分考慮到租客差異性、隔音效果以及日后維修等因素，可以在樓板荷載允許的情況下選用輕質磚做隔墻材料，而不宜用石膏板。出租房裝修攻略5、地面和墻面材料要耐用主材的選擇，整個地面就別考慮木地板了，就用?；u吧。強化地板出租的話價位低的用不了幾年，高的強化投入與產出比不劃算。墻磚不用用得太好，但是地面還是要用好點的，差了的磚防滑性能較差。廚衛(wèi)的吊頂還是用鋁扣吧，就算是用較差的，也比用塑鋼扣板好。

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• 問 哪位能說一下買房注意事項容易忽略什么?
  答

  購房注意事項　　1.我們在買房的時候不要只關注房價。由于房價是人們一直都很關注的問題，所以房地產商為了吸引客戶會把房價壓的很低。但是房價低了的話，一般來說服務肯定就不會太好。所以說，大家在購買的時候不要只關心房價的高低哦?！　?.在購房的時候還需要理性一點。一般來說的話，地理位置好的房價會高一點，而房子的地理位置比較偏的話，價格會低一點。很多的人都會想去市中心買房子，所以他們就去搶市中心的位置，**后導致市中心的房價瘋漲。**后的結果就是市中心的房子會比位置偏僻位置的房子貴很多。所以小編在這里提醒大家理性購房。如果是積蓄不夠的話，我們是可以選擇郊區(qū)的房子的，現在交通都很方便，是很適合我們出行的?！　　　?.第三個要注意的就是看一下房產權剩余的時間。產權是大家都不會忘記的事情，但是產權的時間往往是比較容易被忽略的，所以我們就應該重視起來。大家在產權的問題上面要了解仔細了再去購買房子?！　　　?.停車位也是我們在購房的時候需要注意的一點。隨著經濟的不斷發(fā)展，現在很多的人都購買了車。所以車輛就增加了很多。車輛增加了，停車位就成為了一個很大的問題。所以在買房子的時候我們需要問一下是否有停車位。　　　　5.我們在購房之后一般都是會有小區(qū)物業(yè)的。我們會經常性的跟物業(yè)打交道。所以說在購買房子的時候一定要弄清楚小區(qū)的物業(yè)是屬于哪個公司，然后我們可以在網上查詢一下這個公司的信譽。這樣的話，我們在購房之后遇到問題也會很容易就能得到解決。

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• 問 我想熟悉一下房產過戶需要哪些資料？有哪位能說說看？
  答

  二手房，如果賣方是個人。你只需提供：買賣雙方的身份證戶口簿結婚證，再找評估公司做一份評估報告，房產局出一份圖紙，打一份電子版交易合同即可。

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• 問 哪位能說一下公積金銷戶什么意思?
  答

  公積金繳納比例：住房公積金基本繳存比例為：單位12%，個人9%，且單位和職工個人住房公積金繳存比例均**高不得超過12%；各繳存單位可以根據自身生產經營情況，階段性適當降低住房公積金繳存比例，但**低繳存比例不得低于5%。住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

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