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• 145****5172

  可以，看你所在地銀行是否開通了循環(huán)授信貸款。
  1）可采用個人住房循環(huán)授信：
  個人住房循環(huán)授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信后，在不超過授信期限和可用額度范圍內(nèi)的循環(huán)授信，也可以隨還隨借。
  舉例說：你購買一套50萬元的房子，銀行按照**高額八成貸給你40萬元，你將房子抵押給銀行，循環(huán)授信你就可以在40萬元的授信額度內(nèi)，循環(huán)使用。一般來說有兩種情況，一種是根據(jù)你的房子抵押，銀行可以貸給你40萬元，但你只貸了30萬元，那另外的10萬元的貸款額度，你就可以在你需要錢時隨時來銀行貸款，直到你把剩下的授信額度用完，貸款可用于裝修、買車、教育等等。另外，你在還款過程中還可以一邊還一邊借，比如你的授信額度是40萬元，你貸了40萬元，但幾年過后，你還了銀行20萬元，只要在授信期限內(nèi)，你需要錢了，你就可以再從銀行貸20萬元出來。當(dāng)你的房子增值時，你還可以要求銀行重新評估你的房產(chǎn)，提高你的授信額度。

  查看全文↓ 2018-10-31 10:54:03
• 158****8687

  1、兩方簽定房屋(或預(yù)售房)買賣合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看你和前手的談的條件了。
  2、向銀行提交貸款申請，有些銀行強(qiáng)制你要把首期款放在他那，這點(diǎn)怎么處理就見人見智了;期間銀行接納你的申請后，如資料不齊全或不充足會要求你追加提供，一般審批時間會在2周左右;有些銀行會在你申請貸款時會要求你辦信用卡、理財、投資之類的，盡可能的能推就推，那些可能是吸錢的陷井。
  3、當(dāng)銀行審批通過后(是同意你的貸款申請，不是同意給你放款)，這時你就要注意了，你要問清銀行經(jīng)辦人員，你的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給你放款，至少大概給個時間，確定后，你就可以去辦理過戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，你在別的行給付辦理行是不承認(rèn)的。
  4、與銀行簽定貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險。簽定貸款合同時，你要看清楚里面的條款，因?yàn)殂y行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。
  5、辦理抵押手續(xù)、保險手續(xù)。
  6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于你的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險單、評估書、發(fā)票等。

  查看全文↓ 2018-10-31 10:53:56
• 135****0526

  可以的，放心去貸。
  1. 按揭房再貸款是指已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款，按揭房再貸款能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額，以實(shí)現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資。
  2. 要求：
  （1）具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民 。
  （2）具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好。
  （3）同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件 。
  （4）具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。
  3. 銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動。
  4. 貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式。
  5. 貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
  6. 房屋抵押貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種,有區(qū)別于二手樓住房抵押貸款、置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的權(quán),而不是即將擁有。

  查看全文↓ 2018-10-31 10:53:44

相關(guān)問題

• 問 請問各位，誰比較了解因?yàn)槲蚁胫溃浩椒磕艿盅嘿J款嗎？
  答

  農(nóng)村的房子如果滿足銀行抵押貸款的條件就可以辦理抵押貸款；一、房屋抵押的申請條件：1.房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟(jì)適用房（對經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3.抵押人征信近24個月不得連累64.抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）5.實(shí)際用款用途明確

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• 問 請問各位，誰比較了解因?yàn)槲蚁胫溃悍课菥€路設(shè)計(jì)問題？
  答

  1：照明一般 1.5 （現(xiàn)在裝飾裝修采用的點(diǎn)光源較多，建議寧主線2.5 輔線1.5 根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整 ） 2：插座2.5 3： 空調(diào)專線 4MM（其實(shí)現(xiàn)在只要是做都是專線 不用你交代的） 4：如果是電熱水器 6mM專線從表箱直接過去（一定要交代 此環(huán)節(jié)**容易出問題） 5：網(wǎng)絡(luò)布線： 盡可能選擇大一點(diǎn)的弱電信息箱 ，并在箱內(nèi)預(yù)留一個強(qiáng)電電源，（把路由器和貓放進(jìn)去就可以 箱子的后背可能要敲掉 ）寬帶布線 A-B A-C 單線過去 有幾個WAP插頭 就幾條線過去 其實(shí)樓主 我建議您不需要在過分復(fù)雜的吊頂 您可以留意一下現(xiàn)在的裝飾風(fēng)格，都比較簡約，建議樓主在軟裝飾方面多下點(diǎn)功夫，您說的是現(xiàn)澆板的問題（板間拼縫 高低離譜的有1CM左右），一般裝飾的時候都會做拉平處理，一般我的做法是打完水平確定**低點(diǎn)后，下降5CM 做平頂，我是不采用主燈，以點(diǎn)光源為主（5.5牛眼）。您可以上網(wǎng)搜索一下 梁志天 我個人比較喜歡他的風(fēng)格 樓主可以參考一下

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• 問 請問各位，誰比較了解因?yàn)槲蚁胫溃盒路考揖邤[放問題？
  答

  新房家具擺放有很多風(fēng)水講究，總方向是避兇趨利具體安排要看你房屋的座向、光照、通風(fēng)、居住人生辰、家具顏色和品類等等。你沒有提供比較詳細(xì)情況，所以我不好具體有針對性地幫你說點(diǎn)什么。祝大吉大利、幸?？鞓?！

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• 問 請問各位，誰比較了解因?yàn)槲蚁胫溃核?xiàng)權(quán)證號問題？
  答

  他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

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• 問 請問各位，誰比較了解因?yàn)槲蚁胫溃悍课莨灿忻娣e問題？
  答

  共有建筑面積的計(jì)算方法，整幢建筑物的建筑面積，扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積。

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