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• 132****6095

  房屋托管中心只要去正規(guī)的地方，還算安全的，只要走正規(guī)渠道，就不用太過(guò)擔(dān)心，或者找認(rèn)識(shí)的人。
  詮釋一下房屋托管；
  房屋托管是近幾年興起的一個(gè)新興行業(yè)，這個(gè)行業(yè)是由房東將房子全程委托托管公司全程代管帶租的一個(gè)租房管理模式，一個(gè)正規(guī)經(jīng)營(yíng)的房屋托管公司確實(shí)能為業(yè)主省去很多麻煩事，當(dāng)然也有一些經(jīng)營(yíng)不善的托管為這個(gè)行業(yè)和一些租戶、業(yè)主帶來(lái)了很多傷害，其中影響**深的就是“托管公司收了租戶一年房租，只給業(yè)主一個(gè)季度房租，讓后托管公司跑了，租戶和業(yè)主為房租糾紛，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)本來(lái)交給托管是省事**后確更麻煩了。當(dāng)時(shí)造成了很多業(yè)主對(duì)托管行業(yè)談之色變。
  作為在這個(gè)行業(yè)做了近3年的時(shí)間，我對(duì)這個(gè)行業(yè)也進(jìn)行了一些了解。包括上面那個(gè)問(wèn)題我也詳細(xì)了解過(guò)，其實(shí)這并不是騙局，據(jù)我了解當(dāng)時(shí)一個(gè)托管公司因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致資金斷鏈無(wú)力支付房租，攜款逃跑，所以造成一些年付租戶和房東產(chǎn)生糾紛。還有一些小公司因急于求成，降低招租時(shí)間。造成公司不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)而倒閉。正常托管公司都不會(huì)以這種方式去騙錢，不說(shuō)以公司的名義接房難度加大不說(shuō)，一套房子有年付的還是少數(shù)，而卻年付覺(jué)得是以價(jià)格降低才能產(chǎn)生，那中間的差額相差不是很大，那就需要足夠數(shù)額的房子來(lái)產(chǎn)生量，那么問(wèn)題來(lái)了房子租房占一部分運(yùn)氣成分，不可能全部都收到年付和同時(shí)出租出去，所以托管公司會(huì)以這種行騙的可能真的很低。真正以個(gè)人行騙的比例絕對(duì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于托管行業(yè)，畢竟正規(guī)的托管公司有個(gè)正規(guī)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，也會(huì)有正規(guī)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照都是為托管行業(yè)增加信任度。

  查看全文↓ 2018-10-30 17:21:39
• 141****9794

  這個(gè)沒(méi)關(guān)系的，托管公司其實(shí)就和中介差不多，他們拿到以后也是轉(zhuǎn)租給別人，如果你沒(méi)時(shí)間直接租給個(gè)人，租給托管也是個(gè)不錯(cuò)的選擇！

  查看全文↓ 2018-10-30 17:21:30
• 147****8794

  選擇好托管公司，把合同等細(xì)節(jié)問(wèn)題都注意點(diǎn)，現(xiàn)在這樣的中間公司挺多，能讓你省心，也會(huì)讓你更麻煩。

  查看全文↓ 2018-10-30 17:21:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋托管可靠嗎
  答

  幫助業(yè)主管理房子，他們往往需要簽訂3年5年甚至更長(zhǎng)的合同，來(lái)保證自己的利益點(diǎn)，這對(duì)于很多想賣房的業(yè)主來(lái)說(shuō)不是很友好。

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• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得公積金提取可靠嗎？
  答

  一般光明正大管你要手續(xù)費(fèi)的還是可信的，不嫌麻煩可以弄個(gè)裝修理由，然后把公積金取出來(lái)就可以了。補(bǔ)充:直接通過(guò)代理辦的手續(xù) 公積金個(gè)人就從公積金管理處取出來(lái) 而不是那么繁瑣什么通過(guò)單位打到你帳號(hào)里 所以你遇到的這個(gè)家伙是不可信的 小心上當(dāng)。代取的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？一般來(lái)說(shuō)，公積金套現(xiàn)主要存在幾個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn)：一、中介機(jī)構(gòu)提取完公積金后，有可能會(huì)攜款潛逃，竹籃打水一場(chǎng)空。二、違法套取公積金被發(fā)現(xiàn)后可能會(huì)影響以后的公積金貸款。而對(duì)于單位或者個(gè)人違法套取公積金而偽造、變?cè)?、買賣公文、證件、印章，還涉嫌刑事犯罪，情節(jié)嚴(yán)重的，**高可處3年以上10年以下有期徒刑。三、就是對(duì)于個(gè)人違規(guī)提取行為，一旦被發(fā)現(xiàn)，公積金管理中心可以依法追繳，而之前交給中介機(jī)構(gòu)的“中介費(fèi)”也將會(huì)打水漂。上文提到的陳先生，不僅損失了中介費(fèi)，也受到了3年內(nèi)限制提取公積金的處理。所以，找人代取公積金，很有可能得不償失。哪些情況可以提取公積金？公積金作為居民買房福利，的確不是你想提取就能提取的，有嚴(yán)格的條件限制。

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• 問(wèn) 房屋托管公司可靠嗎？是正規(guī)的嗎？
  答

  這個(gè)沒(méi)關(guān)系的，托管公司其實(shí)就和中介差不多，他們拿到以后也是轉(zhuǎn)租給別人，如果你沒(méi)時(shí)間直接租給個(gè)人，租給托管也是個(gè)不錯(cuò)的選擇！

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• 問(wèn) 房屋托管公司可靠嗎誰(shuí)對(duì)他們比較了解？
  答

  1、要求看營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如果是剛注冊(cè)的公司就要稍微上點(diǎn)心，現(xiàn)在很多套錢走皮包公司2、到附近中介打聽(tīng)一下，一般性托管公司和中介的關(guān)系都比較好，中介對(duì)他們也比較了解3、另外不知道您指的托管是包租還是業(yè)主自持委托，如果是自持委托，可以關(guān)注我們的公眾號(hào)Xmarent，里面有些內(nèi)容應(yīng)該能幫到您。

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• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得房屋抵押哪個(gè)銀行好？
  答

  買房向哪個(gè)銀行好借錢：**容易借錢的銀行——建設(shè)銀行貸款利率低固然是好事，但是貸款買房**重要的就是能不能借到錢。銀行審批房貸把你拒絕的話你什么事也辦不成。根據(jù)上市銀行2015年年報(bào)，特意查詢了各大上市銀行的個(gè)貸及房貸業(yè)務(wù)情況。結(jié)果卻發(fā)現(xiàn)，工商銀行用于個(gè)人貸款的錢是**多的，但用于個(gè)人住房貸款的錢是建設(shè)銀行**多。因此你不要只記得誰(shuí)有錢，而忽視了“誰(shuí)愿意借錢給你買房”，找錯(cuò)銀行會(huì)很尷尬的。

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