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房貸利息調整有什么規(guī)定?請問有哪位大神知道,求解答!

148****9360 | 2018-10-30 16:16:48

已有5個回答

  • 153****9952

    利率調整后,后續(xù)的還款利率也會隨政策改變而改變,一般新政策執(zhí)行在次年的1月.
    1。貸款利息是按照浮動利率計算的,銀行貸款利息調整后,貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整,有三種形式:一是銀行利率調整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率(工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的);二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
    2。房貸隨著國家政策的變動而變動,國家七折優(yōu)惠是在基準利率基礎上的七折,基準利率變動,就會在基準利率基礎上七折。如果取消了七折優(yōu)惠政策,尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。 當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。 政策變動后執(zhí)行新政策一般是在新政策實施的次年一月,假定現在取消7折優(yōu)惠,那么今年還可以享受7折,明年1月開始七折優(yōu)惠就取消了。

    查看全文↓ 2018-10-30 16:18:27
  • 144****8778

    房貸利息調整后,原房貸利率:
    1. 當年12月31日前,房貸利率保持不變
    2. 次年1月1日起,適用新房貸利率

    查看全文↓ 2018-10-30 16:18:20
  • 147****1939

    你貸款買房利率是隨著央行利率政策調整的,假設今天(今年**后一次調息)利率上調或是下調了,那么明年的1月1日起,你房屋的利率就按照去年**后一次調整的利率計算。

    查看全文↓ 2018-10-30 16:18:12
  • 132****6901

    房貸利率調整后,后續(xù)的還款利率也會隨政策改變而改變,一般新政策執(zhí)行在次年的1月,有關規(guī)定如下:
    1、房貸隨著國家政策的變動而變動,國家七折優(yōu)惠是在基準利率基礎上的七折,基準利率變動,就會在基準利率基礎上七折。
    2、貸款利息是按照浮動利率計算的,銀行貸款利息調整后,貸款利息計算的利率水平也隨之調整。
    一般銀行利率調整后,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整,有三種形式:
    1、滿年度調整,即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);
    2、雙方約定,一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平;
    3、銀行利率調整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率(工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的)。

    查看全文↓ 2018-10-30 16:18:07
  • 157****3341

    房貸利息調整后,原房貸按照以下執(zhí)行
    1. 貸款利率調整后,后續(xù)的還款利率也會隨政策改變而改變,一般新政策執(zhí)行在次年的1月1日;
    2. 貸款利息是按照浮動利率計算的,銀行貸款利息調整后,貸款利息計算的利率水平也隨之調整;
    3. 對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整。
    有三種形式:
    1. 銀行利率調整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率(工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的);
    2. 滿年度調整,即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);
    3. 雙方約定,一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

    查看全文↓ 2018-10-30 16:17:58

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  • 1、如果是商品房,土地是出讓性質的,直接過戶,交一些工本費等小費用就行。2、如果是房改房,要繳納土地出讓金,各地收取標準不一樣,請詳詢當地國土資源局。

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  • 主要和你的年齡有關,大部分年輕人都可以貸款到30年,你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規(guī)定貸款人**低年齡需在18歲、**高年齡男的60歲女的55歲(處級以上干部可順延5歲),貸款人貸款的年限不能超過**高年限和你實際年限的差,比如貸款人已經50歲了,貸款年限就不能超過10年,而且銀行一般還會打個折扣,下浮2年,就是8年。

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  • 1、借款人需按時足額歸還按揭貸款;2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因,引起經濟困難影響貸款償還能力的,借款人應提供相應的證明。3、延長后借款期限(含已借款期限)**長不得超過30年(二手房不超過20年)。 操作流程:(一)借款人向交行提出延長借款期限申請,同時需提供下列材料: 1、《購房抵押借款合同》原件; 2、所購住房《房地產權利證明》原件(若有)。(二)交行審查同意后,有關當事人簽訂《變更協(xié)議》。(三)辦理《變更協(xié)議》公證。(四)辦理增補保險手續(xù)。(五)辦理借款期限變更登記手續(xù)。

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