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• 153****7748

  申請(qǐng)與分配 申請(qǐng)條件有變應(yīng)申報(bào)
  
  社會(huì)保障性住房申請(qǐng)家庭在輪候期間，家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況發(fā)生變化不再符合社會(huì)保障性住房申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向市住房保障行政管理部門申報(bào)，并退出輪候。
  
  售價(jià)與租金 無故欠租將按市場(chǎng)計(jì)租
  
  社會(huì)保障性住房租金按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租，并按家庭收入（資產(chǎn)）情況實(shí)行租金補(bǔ)助。因重大疾病、意外事故等造成經(jīng)濟(jì)特別困難，沒有能力繳交租金的承租家庭，可以申請(qǐng)?zhí)厥庾饨鹧a(bǔ)助。
  
  取得購買社會(huì)保障性住房資格的，未在市住房保障行政管理部門規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂社會(huì)保障性住房買賣合同及未按合同規(guī)定期限繳交購房款的，視為放棄當(dāng)次購房資格。
  
  承租社會(huì)保障性住房的，應(yīng)當(dāng)按合同約定及時(shí)繳納租金；無正當(dāng)理由累計(jì)欠繳自付部分的租金超過六個(gè)月的，取消欠繳租金期間的租金補(bǔ)助并按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租。
  
  使用管理 不得改變房屋用途
  
  社會(huì)保障性住房的住戶不得違反規(guī)定將社會(huì)保障性住房出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、轉(zhuǎn)讓、抵押以及作為經(jīng)營性用房。
  
  承租社會(huì)保障性住房的，應(yīng)當(dāng)在接到辦理入住手續(xù)通知后的二個(gè)月內(nèi)辦理交房手續(xù)并入住。承租的社會(huì)保障性住房連續(xù)空置不得無故超過六個(gè)月。
  
  社會(huì)保障性住房住戶不得改變房屋用途，不得損毀、破壞、不得擅自裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施。
  
  退出 上市轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳土地收益
  
  購買社會(huì)保障性住房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓社會(huì)保障性住房的，由政府按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。
  
  購買社會(huì)保障性住房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓社會(huì)保障性住房的，應(yīng)當(dāng)按原購房?jī)r(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段社會(huì)保障性住房上市交易指導(dǎo)價(jià)格的差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例及社會(huì)保障性住房上市交易指導(dǎo)價(jià)格由市人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購。
  
  承租社會(huì)保障性住房的，其家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)申報(bào)。市住房保障行政管理部門對(duì)不符合承租條件的，收回社會(huì)保障性住房。承租社會(huì)保障性住房合同期滿需繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向市住房保障行政管理部門提出申請(qǐng)。經(jīng)審核仍符合承租條件的，續(xù)簽租賃合同，并按規(guī)定實(shí)行租金補(bǔ)助。租賃合同期滿未再申請(qǐng)或者經(jīng)審核不符合承租條件的，房屋由市住房保障行政管理部門收回。
  
  法律責(zé)任 隱瞞收入**高罰3萬
  
  申請(qǐng)社會(huì)保障性住房時(shí)或者在輪候期間，不如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況及其變化的，責(zé)令改正，可處一千元以上五千元以下罰款；不符合申請(qǐng)條件的，取消其輪候資格。
  
  對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入（資產(chǎn)）和住房條件騙取社會(huì)保障性住房的，收回房屋、沒收違法所得，并處一萬元以上三萬元以下罰款。對(duì)出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。
  
  對(duì)出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓社會(huì)保障性住房，擅自裝修和改變房屋用途，損毀、破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的，責(zé)令限期改正，沒收違法所得；拒不改正的，收回房屋，并對(duì)相關(guān)責(zé)任人處二千元以上一萬元以下罰款。
  
  對(duì)不按期繳納租金的，責(zé)令補(bǔ)交，并加收每逾期一日應(yīng)繳金額千分之三的滯納金；情節(jié)嚴(yán)重的，收回房屋。

  查看全文↓ 2018-10-29 20:59:09
• 151****0482

  國家和省里的文件對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房繼承問題都沒有明文規(guī)定，經(jīng)請(qǐng)示省建設(shè)廳，經(jīng)濟(jì)適用住房是可以依法繼承的。
  
  對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的問題，國務(wù)院規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。
  
  購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府繳納土地收益等價(jià)款，政府可優(yōu)先回購；
  
  購房人向政府交納土地收益等價(jià)款后，也可取得完全產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-10-29 20:59:02
• 142****1855

  在沒有補(bǔ)土地金之前賣房就有被收回的可能，原則上在沒有滿五年且沒有交土地金獲得全產(chǎn)權(quán)之前是不準(zhǔn)買賣和出租的。

  查看全文↓ 2018-10-29 20:58:54

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問大家：什么情況下經(jīng)濟(jì)適用房不能正常交房款？正常的搬遷戶也不給辦理手續(xù)！請(qǐng)指教！
  答

  1經(jīng)濟(jì)適用房的購買人不能第一時(shí)間拿到房產(chǎn)證是時(shí)常見的事情，就算是商品房的購買人大多也不能第一時(shí)間取得房產(chǎn)證2因?yàn)榉慨a(chǎn)證的辦理大多要該區(qū)域的全部業(yè)主手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，所以因?yàn)楦鞣N原因時(shí)間上會(huì)有拖沓。3理論上一年后可以拿到房產(chǎn)證，**晚的見過4-5年才拿到的，但還是少數(shù)【經(jīng)濟(jì)適用房】經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房買賣事宜有哪些？哪些情況下是不能出售經(jīng)濟(jì)適用房的？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書上應(yīng)注記為“經(jīng)濟(jì)適用住房”。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項(xiàng)資金回購，回購價(jià)按原出售價(jià)格每年扣減1%計(jì)算。購買經(jīng)濟(jì)適用住房5年內(nèi)，因繼承、贈(zèng)與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購買條件，并經(jīng)市住房保障管理部門批準(zhǔn)，辦理變更登記手續(xù)，原經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門核準(zhǔn)，并辦理以下手續(xù)，可上市交易：補(bǔ)繳土地收益等相關(guān)價(jià)款(包括土地收益價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及房屋差價(jià)等)。土地收益等相關(guān)價(jià)款按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房購房差價(jià)的80%計(jì)算;依法辦理相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并在其房地產(chǎn)權(quán)屬證書上注銷原經(jīng)濟(jì)適用住房注記，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問 什么樣的情況下，是不能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  以下情況不得申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房：　　 （一）通過購買商品房取得我市五城區(qū)戶籍的；　　 （二）申請(qǐng)之日前5年內(nèi)購買或者出售商品房的；（三）申請(qǐng)人或者其配偶已享受過政府優(yōu)惠價(jià)政策性住房的；?。ㄋ模┥暾?qǐng)人與配偶雖已離異，但離異時(shí)間不足2年的；　 （五）申請(qǐng)人與配偶離異時(shí)間雖滿2年，但在離異前一方已享受過政府優(yōu)惠價(jià)政策性住房的；　（六）申請(qǐng)人雖已建立住房公積金帳戶，但該帳戶未建立于市本級(jí)的。

• 問 ?? 房貸什么情況下銀行收回貸款房
  答

  向銀行申請(qǐng)貸款，一般是連續(xù)三個(gè)月沒有還錢的話銀行就會(huì)給貸款人打電話催收了。如果貸款人還是不還錢的話銀行就會(huì)起訴貸款人，一般起訴后都會(huì)判決銀行處置貸款人的抵押物，銀行什么時(shí)候處置就什么時(shí)候把房子收走拍賣了

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房怎樣會(huì)收回
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入了國家計(jì)劃，并且由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。一、根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十一條：已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。二、第三十二條：已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟(jì)適用住房，已購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。三、第三十九條：已參加福利分房、購買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。按照這個(gè)規(guī)定，如果您已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用房，再次購買商品房或者經(jīng)適房的，原經(jīng)濟(jì)適用房將會(huì)被收回。

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