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• 131****4317

  房產過戶流程與時間
  1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
  2、申請材料準備好后,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。
  4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

  查看全文↓ 2018-10-29 17:18:20
• 133****0711

  材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  材料都交給房產局之后，會有一個回 執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記 受理后次日起)。

  查看全文↓ 2018-10-29 17:18:07
• 152****5652

  當天不能，受理登記申請之日起30個工作日內辦好。
  
  但各地手續(xù)程序不同，所需時間會不同。如果已經辦好購房合同，只是過戶是不用30天?？梢韵鹊疆?shù)夭粍赢a登記中心咨詢，并且預約時間。
  
  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產登記中心完成過戶。

  查看全文↓ 2018-10-29 17:17:54
• 149****4500

  二手房辦理過戶的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個時間節(jié)點。
  
  （1）買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局（房地產交易中心）進行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。
  
  （2）到房產交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產證。
  
  （3）銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。
  
  因此，房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時間長45天，短的話當然是1周都不到啦。

  查看全文↓ 2018-10-29 17:17:42
• 135****2384

  雙方達成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將**款支付給房東；并約定一個房產進交易的時間！ 進交易的當天，下家支付原房東除尾款以外的房款！ 20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！ 后在交房時，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬，或房款的1%）

  查看全文↓ 2018-10-29 17:17:35

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• 問 知道的說一下房產證過戶需要多久是怎么規(guī)定的呢
  答

  房產證過戶一般從過戶當天起10個工作日可以繳稅出產證,過戶當天資金托管上的錢是不在賣房卡上的,只有個托管憑證。

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• 問 哪位大神說一下房產稅開征時間大概要多久
  答

  上海和重慶已經在試點個人第二條以上住房征收房產稅。只要我國的不動產登記制度全面推開，征收房產稅就可行了。

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• 問 知道的說一下房產證贈予應該如何過戶
  答

  直系親屬間的房產贈與過戶直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般，直系親屬過戶流程主要有三步：（一）贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2%收取公證費，公證費收取標準各地有所差別；（二）向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業(yè)稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，營業(yè)稅、個稅免征；（三）**后，需要憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花本費用后，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。

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• 問 想請問一下房產抵押貸款時間是多久？
  答

  　銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天?！　∫?、銀行貸款流程：　　1.先提交一份個人貸款申請書；　　2.銀行受理后----對抵押房產進行評估；　　3.根據(jù)評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；　　4.審查通過后到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續(xù)；　　5.銀行放款 。　　二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，**起碼要得15個工作日，貸款辦理完成?！　∪①J款所需要的資料：　　1.身份證　　2.婚姻證明　　3.收入證明（連續(xù)幾期）　　4.戶口本　　5.房地產權證（或有價單券）　　6.擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等　　7.銀行需要提供的資料。

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• 問 知道的說一下辦理房貸需要多久
  答

  **快也要兩個左右，這看你是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，商業(yè)貸款，你只要提供收入證明，身份證，房產證，付些手續(xù)費，時間很快，一周到兩周就可下來了！不影響你拿到鑰匙，公積金貸款就比較費事，你先要和房產公司簽購買合同，再要去單位，開發(fā)商，住房公積金貸款中心，你要把錢全部交完才能拿到鑰匙，好處就是不用房產證抵押，利息也少1個多百分點！

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