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• 157****5691

  **快也要兩個左右，這看你是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，商業(yè)貸款，你只要提供收入證明，身份證，房產(chǎn)證，付些手續(xù)費，時間很快，一周到兩周就可下來了！
  不影響你拿到鑰匙，公積金貸款就比較費事，你先要和房產(chǎn)公司簽購買合同，再要去單位，開發(fā)商，住房公積金貸款中心，你要把錢全部交完才能拿到鑰匙，好處就是不用房產(chǎn)證抵押，利息也少1個多百分點！

  查看全文↓ 2018-10-31 23:06:44
• 132****7268

  不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。一般來講，銀行審核房貸的過程通常會經(jīng)歷四個環(huán)節(jié)的審批流程，在此期間會需要相關(guān)的保險、擔(dān)保公司，評估征信公司以及公證部門進行合作，也可以說這個審核的過程是非常嚴(yán)格的。
  所以一套房貸放款下來可不只是動動嘴巴那么簡單。

  查看全文↓ 2018-10-31 23:06:33
• 145****2252

  辦理房貸按揭需要一個月左右，辦理手續(xù)如下：
  
  1、辦理按揭貸款申請
  
  買房者選中房子后確定按揭貸款買房，應(yīng)向銀行了解關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
  
  2、簽訂購房合同
  
  銀行收到購房者的按揭申請和有關(guān)法律文件，審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者就可以與開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
  
  3、簽訂貸款合同
  
  購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
  
  4、辦理抵押登記、保險
  
  購房者、開發(fā)商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。在通常情況下，由于按揭貸款期間比較長，銀行為防范貸款風(fēng)險、保證自身利益，會要求購房者申請財產(chǎn)保險。
  
  5、開立專門還款帳戶
  
  購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款帳戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該指定的機構(gòu)從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。
  
  銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管帳戶，作為購房者的購房款。

  查看全文↓ 2018-10-31 23:06:25

相關(guān)問題

• 問 知道的說一下房產(chǎn)過戶需要多久時間
  答

  房產(chǎn)過戶流程與時間 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。 4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 知道的說一下個人房貸**長期限是多久
  答

  購房貸款主要分為商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。各商業(yè)銀行個人住房貸款的**長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。

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• 問 知道的說一下做房貸需要哪些手續(xù)
  答

  首先要看借款人購買什么房，貸款買一手住房需要的手續(xù)是：借款人及配偶(如有)的身份證明，工作或者經(jīng)營證明，收入證明，購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件，支付所購住房首期購房款的證明等銀行要求提供的材料?！　≠J款買二手住房和商業(yè)用房，所需的手續(xù)有小小的差異。貸款買二手住房，與買一手房不同之處在于，前者需要提供與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》。貸款買商業(yè)用房，與買一手房不同之處在于，前者需要提供已支付所購商業(yè)用房購房**款的證明。

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• 問 知道的說一下現(xiàn)在新房多久可以交易
  答

  想賣就能賣出去

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• 問 知道的說一下買房貸款需要什么條件
  答

  (1)有合法的身份; (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; (3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件; (4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款; (5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人; (6)貸款行規(guī)定的其他條件。

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