已有3個回答

• 156****7225

  雙拼房是什么意思？
  
  雙拼房是發(fā)展商為規(guī)避“70/90”政策的所作出對策，因?yàn)楹芏嗫蛻粜枰髴粜停_發(fā)商就把兩套房按一套房來設(shè)計開發(fā)，但其是有兩個房產(chǎn)證的。開發(fā)商可以規(guī)避“90/70”政策的限制，購房者也可以從中獲得實(shí)惠，但是在限購限貸政策下，房票與高**反而成為該類產(chǎn)品的購入門檻。因此雙拼房跌入成交冰點(diǎn)，無人問津。
  
  雙拼房的現(xiàn)狀是怎樣的？
  
  1、雙拼房的買賣方面：購房者若想出售所購買的房屋，可以分套銷售，也可兩套房屋同時銷售。不過一般情況下，是兩套房屋一起出售。需要注意的是，由于有兩個房產(chǎn)證，買這樣的房子看似一套，實(shí)際上是買了兩套。也就是說，如果某人本來沒房，他現(xiàn)在買一套合并房的話，其中一套的**和房貸利率要作為二套房處理。
  
  2、雙拼房的限購方面：雙拼樓盤可算是此次限購政策中受到?jīng)_擊**大的，因?yàn)榇蟛糠值碾p拼都是大戶型，總價相對高，購買者大多之前擁有房產(chǎn)，如果深戶家庭之前只要有一套房產(chǎn)，就無法購買，而非深戶家庭則直接無法購買，這讓購房者和發(fā)展商都陷入了“被動”。
  
  3、雙拼房的貸款方面：雙拼房貸款說好做也好做，說不好做還真有點(diǎn)難度。做雙拼房，要同時把兩個房產(chǎn)證在兩個銀行申請按揭貸款，整個過程必須在銀行的征信系統(tǒng)顯示出貸款信息之前完成。這個主要是看買家的情況，成功做完按揭的難度和客戶的實(shí)力成反比。
  
  4、雙拼房的稅費(fèi)方面：按照新政個人購買普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，減半征收契稅，即1.5%。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，按1%稅率征收契稅，除此之外不享受契稅優(yōu)惠。同樣以上述購房情形為例，如果是“非雙拼”的120㎡房，契稅依然是1.5%；但如果是雙拼房，除了其中一套房可以按1%繳納契稅以外，另外一套必須按3%繳納，多出了0.5%的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-10-27 22:23:27
• 155****9531

  你好,雙拼房就是把兩套房按一套房來進(jìn)行設(shè)計開發(fā),但其是有兩個房產(chǎn)證。雙拼房的現(xiàn)狀具體為:1、購房者如果要出售,可以分套銷售,也可以同時銷售。2、限購嚴(yán)格。3、要申請貸款

  查看全文↓ 2018-10-27 22:23:00
• 155****3159

  標(biāo)準(zhǔn)指的是獨(dú)特的雙室三星級至五星級守護(hù)在現(xiàn)場，每個酒店房間兩張單后衛(wèi)必須達(dá)到75％以上。房間放兩張床，擺放在桌面上的住宿指南，應(yīng)該有中央空調(diào)，冰箱，臺燈，落地?zé)?，沙發(fā)椅，放在被子廚具，客人放置衣服廚具，浴室必須有一個廁所，大浴缸，淋浴房頭，洗臉盆，毛巾，毛巾，梳子，和一次性牙膏，牙刷等。這個房間被稱為“標(biāo)間”，也叫“雙標(biāo)間獨(dú)衛(wèi)。”
  任何酒店可以住自己的。只有低檔酒店可出租房間出現(xiàn)了一些不同租戶的現(xiàn)象，但只要你愿意付出租一個房間，所有的床了，那也沒問題。 A室，B室，只是一些有酒店自己根據(jù)自己的情況，以標(biāo)準(zhǔn)間開始，而不是一個通用名稱的，在一般情況下，可能是房間的大小，房間的位置，房間朝向的名字，情況就有所不同的房間裝飾。

  查看全文↓ 2018-10-27 22:22:53

相關(guān)問題

• 問 ??雙拼房屋是什么意思?雙拼房的現(xiàn)狀是如何的?
  答

  雙拼就是兩個別墅水平建在一起．”日”字如果想成兩套房子的話,就是雙拼.聯(lián)排就是多套別墅水平建在一起."目"字或者更多,(再往上加口字)就是聯(lián)排.疊拼就是一個三層的房子,樓下的一戶占了一層的整層和二層的一半.樓上的那戶占了二層的一半和三層的整層. 樓下的送花園,樓上的送露臺.

  全部3個回答>
• 問 雙拼是什么意思
  答

  雙拼其實(shí)指的就是雙拼別墅，也就是兩個挨著的戶型一起進(jìn)行銷售，而這兩套戶型會在中間打通，這樣就能變成一套大的戶型，由于雙拼采用的是捆綁銷售的模式，雖然可以打通，但是還是有兩個房產(chǎn)證。雙拼戶型有諸多的優(yōu)勢，比如價格方面會更加的便宜，而且面積也會更大一些，這類戶型往往窗戶比較多，通風(fēng)也很好。在進(jìn)行雙拼戶型設(shè)計的時候，要注重結(jié)構(gòu)的運(yùn)用，尤其是局部設(shè)計的問題，應(yīng)當(dāng)展示出個性優(yōu)雅的情趣現(xiàn)象。商品戶型也有一定的局限性，比如這類戶型必須是低于90平米的小戶型拼接而成，過大的戶型就不可以。除此之外，在辦證方面相對來說比較困難，而且裝修的時候也會比較麻煩，這主要是因?yàn)檫@類戶型的廁所和臥室分別位于房間的兩頭，居住起來并不是特別的便利。

• 問 雙拼是什么意思
  答

  雙拼一般指的是雙拼別墅是由兩個單元的別墅共同組成的獨(dú)棟別墅，屬于聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，在發(fā)達(dá)的城市比較常見。雙屏別墅的優(yōu)勢就是三面采光，而且外側(cè)的居室也會有兩個以上的采光面，屬于窗戶比較多的房屋，而且采光和觀景也比較好。雙拼別墅和聯(lián)排別墅區(qū)別：1、定義不同聯(lián)排別墅是有幾棟小于3層的單戶別墅，并聯(lián)形成的住宅，而雙拼別墅則是由兩個單元的別墅，拼聯(lián)之后組成的獨(dú)棟別墅，所以相對來說，雙屏別墅的建造更加溫馨，更能夠突出建筑藝術(shù)的美感。2、特征不同雙拼別墅屬于家庭式的別墅，因?yàn)橛?家花園，所以又增加了戶外空間的交流，而聯(lián)排別墅在建造的時候?qū)τ诮ㄖ娣e有著嚴(yán)格的要求，因此生活設(shè)施方面會比雙屏別墅要好一些，使用起來更加的方便。3、采光面不同雙拼別墅有三個采光面，而聯(lián)排別墅是多棟別墅布局在一起，所以中間戶的別墅最多只有兩個采光面。4、價格不同通常情況之下，聯(lián)排別墅的價格是低于雙拼別墅的。

• 問 雙拼是什么意思
  答

  雙拼是一般是指雙拼別墅，區(qū)別于傳統(tǒng)的別墅，指的是兩個緊挨的小戶型別墅一起銷售，中間是可以打通的，內(nèi)部空間上可以換成一個大房子，但是在實(shí)際銷售的過程當(dāng)中，因?yàn)槭莾蓚€小戶型捆綁銷售，所以仍然是兩個房產(chǎn)證，不同于其他的房產(chǎn)，只有一個房產(chǎn)證，雙拼的房子目前比較受歡迎，主要是因?yàn)閮r格便宜，而且面積可以自由支配，在進(jìn)行設(shè)計的時候要注重于房屋的結(jié)構(gòu)。雙拼戶型雖然有一定的優(yōu)勢，但是雙拼的戶型還是存在有辦證困難，居住麻煩，甚至是裝修費(fèi)用過多的困擾，因?yàn)樵揪褪莾蓚€戶型，所以在進(jìn)行雙拼之后，廁所和臥室都是分開的，相對來說在居住的時候就不如一個房子要舒適，所以在進(jìn)行裝修的時候要注重于細(xì)節(jié)，同時考慮房屋的采光面，提升整體的舒適度。

• 問 豪華雙拼房是什么意思呢？
  答

  豪華雙拼房一般是指比普通套房高一級的房間，一般是指房間面積大，一個臥室，有一個會客廳，房間內(nèi)的床型是一張大床，或是兩張單床，**多是2為客人入住的。您的5位客人入住的，建議您選擇公寓型酒店，兩室一廳，或者三室一廳的房間，住著會比較寬敞，舒適。

  全部5個回答>