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• 146****9252

  雙拼是一般是指雙拼別墅，區(qū)別于傳統(tǒng)的別墅，指的是兩個緊挨的小戶型別墅一起銷售，中間是可以打通的，內(nèi)部空間上可以換成一個大房子，但是在實際銷售的過程當(dāng)中，因為是兩個小戶型捆綁銷售，所以仍然是兩個房產(chǎn)證，不同于其他的房產(chǎn)，只有一個房產(chǎn)證，雙拼的房子目前比較受歡迎，主要是因為價格便宜，而且面積可以自由支配，在進(jìn)行設(shè)計的時候要注重于房屋的結(jié)構(gòu)。
  雙拼戶型雖然有一定的優(yōu)勢，但是雙拼的戶型還是存在有辦證困難，居住麻煩，甚至是裝修費用過多的困擾，因為原本就是兩個戶型，所以在進(jìn)行雙拼之后，廁所和臥室都是分開的，相對來說在居住的時候就不如一個房子要舒適，所以在進(jìn)行裝修的時候要注重于細(xì)節(jié)，同時考慮房屋的采光面，提升整體的舒適度。

  查看全文↓ 2022-06-10 10:49:48

相關(guān)問題

• 問 雙拼是什么意思
  答

  雙拼其實指的就是雙拼別墅，也就是兩個挨著的戶型一起進(jìn)行銷售，而這兩套戶型會在中間打通，這樣就能變成一套大的戶型，由于雙拼采用的是捆綁銷售的模式，雖然可以打通，但是還是有兩個房產(chǎn)證。雙拼戶型有諸多的優(yōu)勢，比如價格方面會更加的便宜，而且面積也會更大一些，這類戶型往往窗戶比較多，通風(fēng)也很好。在進(jìn)行雙拼戶型設(shè)計的時候，要注重結(jié)構(gòu)的運用，尤其是局部設(shè)計的問題，應(yīng)當(dāng)展示出個性優(yōu)雅的情趣現(xiàn)象。商品戶型也有一定的局限性，比如這類戶型必須是低于90平米的小戶型拼接而成，過大的戶型就不可以。除此之外，在辦證方面相對來說比較困難，而且裝修的時候也會比較麻煩，這主要是因為這類戶型的廁所和臥室分別位于房間的兩頭，居住起來并不是特別的便利。

• 問 雙拼是什么意思
  答

  雙拼一般指的是雙拼別墅是由兩個單元的別墅共同組成的獨棟別墅，屬于聯(lián)排別墅和獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，在發(fā)達(dá)的城市比較常見。雙屏別墅的優(yōu)勢就是三面采光，而且外側(cè)的居室也會有兩個以上的采光面，屬于窗戶比較多的房屋，而且采光和觀景也比較好。雙拼別墅和聯(lián)排別墅區(qū)別：1、定義不同聯(lián)排別墅是有幾棟小于3層的單戶別墅，并聯(lián)形成的住宅，而雙拼別墅則是由兩個單元的別墅，拼聯(lián)之后組成的獨棟別墅，所以相對來說，雙屏別墅的建造更加溫馨，更能夠突出建筑藝術(shù)的美感。2、特征不同雙拼別墅屬于家庭式的別墅，因為有4家花園，所以又增加了戶外空間的交流，而聯(lián)排別墅在建造的時候?qū)τ诮ㄖ娣e有著嚴(yán)格的要求，因此生活設(shè)施方面會比雙屏別墅要好一些，使用起來更加的方便。3、采光面不同雙拼別墅有三個采光面，而聯(lián)排別墅是多棟別墅布局在一起，所以中間戶的別墅最多只有兩個采光面。4、價格不同通常情況之下，聯(lián)排別墅的價格是低于雙拼別墅的。

• 問 雙拼別墅是什么意思？求問，請問雙拼別墅是什么？謝謝
  答

  1、按建筑形式分類      　　A、獨立別墅：即獨門獨院，私密性極強的單體別墅，這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。      　　B、TOWNHOUSE：聯(lián)排別墅，有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟型別墅采取的形式之一

• 問 豪華雙拼房是什么意思呢？
  答

  豪華雙拼房一般是指比普通套房高一級的房間，一般是指房間面積大，一個臥室，有一個會客廳，房間內(nèi)的床型是一張大床，或是兩張單床，**多是2為客人入住的。您的5位客人入住的，建議您選擇公寓型酒店，兩室一廳，或者三室一廳的房間，住著會比較寬敞，舒適。

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• 問 雙拼房屋是什么意思?雙拼房的現(xiàn)狀是怎樣的?
  答

  雙拼房是什么意思？雙拼房是發(fā)展商為規(guī)避“70/90”政策的所作出對策，因為很多客戶需要大戶型，開發(fā)商就把兩套房按一套房來設(shè)計開發(fā)，但其是有兩個房產(chǎn)證的。開發(fā)商可以規(guī)避“90/70”政策的限制，購房者也可以從中獲得實惠，但是在限購限貸政策下，房票與高**反而成為該類產(chǎn)品的購入門檻。因此雙拼房跌入成交冰點，無人問津。雙拼房的現(xiàn)狀是怎樣的？1、雙拼房的買賣方面：購房者若想出售所購買的房屋，可以分套銷售，也可兩套房屋同時銷售。不過一般情況下，是兩套房屋一起出售。需要注意的是，由于有兩個房產(chǎn)證，買這樣的房子看似一套，實際上是買了兩套。也就是說，如果某人本來沒房，他現(xiàn)在買一套合并房的話，其中一套的**和房貸利率要作為二套房處理。2、雙拼房的限購方面：雙拼樓盤可算是此次限購政策中受到?jīng)_擊**大的，因為大部分的雙拼都是大戶型，總價相對高，購買者大多之前擁有房產(chǎn)，如果深戶家庭之前只要有一套房產(chǎn)，就無法購買，而非深戶家庭則直接無法購買，這讓購房者和發(fā)展商都陷入了“被動”。3、雙拼房的貸款方面：雙拼房貸款說好做也好做，說不好做還真有點難度。做雙拼房，要同時把兩個房產(chǎn)證在兩個銀行申請按揭貸款，整個過程必須在銀行的征信系統(tǒng)顯示出貸款信息之前完成。這個主要是看買家的情況，成功做完按揭的難度和客戶的實力成反比。4、雙拼房的稅費方面：按照新政個人購買普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，減半征收契稅，即1.5%。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，按1%稅率征收契稅，除此之外不享受契稅優(yōu)惠。同樣以上述購房情形為例，如果是“非雙拼”的120㎡房，契稅依然是1.5%；但如果是雙拼房，除了其中一套房可以按1%繳納契稅以外，另外一套必須按3%繳納，多出了0.5%的稅費。

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