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• 133****7225

  基本是不行的，因為當時金融機構在審核主貸款人的貸款材料時，是已經把主貸款人所提供的共同還款人的收入和償還能力考慮進去了的，但是很明確的就是他們對主貸人是審核比較嚴格的，結合主還款人以及共同還款的人綜合條件以后，才選擇的貸款發(fā)放，所以一旦現(xiàn)在要變更一個共同還款人，金融機構有權利懷疑共同還款人的還款能力，他們是不會冒這個風險的！
  而且對于金融機構來說，在發(fā)放貸款以后才要求變更還款人的名字，這個可以界定為騙貸行為，金融機構是不會同意這樣的事情發(fā)生的，如果在沒發(fā)放貸款前就申請變更名字，那個是隨便可以的。

  查看全文↓ 2018-10-27 17:38:51
• 136****0544

  房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時的手續(xù)一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請貸款，并且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，但是需要交手續(xù)費。
  　　如果是住房公積金貸款，借款人發(fā)生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：
  　　(一)借款人離婚并導致房屋所有權權利轉移給配偶的;
  　　(二)借款人完全喪失民事行為能力的;
  　　(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

  查看全文↓ 2018-10-27 17:38:42
• 147****7270

  銀行貸款是有年齡限制的。
  
  按照銀行個人貸款的規(guī)定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關銀行工作人員。
  
  個人房貸申請條件：
  
  1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
  2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
  3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；
  4、借款人的職業(yè)和經濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；
  5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
  6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業(yè)務；
  7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2018-10-27 17:38:37

相關問題

• 問 房貸審核條件是什么？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  銀行會根據借款人提供的資料進行審核，通常來說，達到銀行的貸款授信標準，提供的資料真實，個人信用沒有問題，就一定能辦下來。 貸款購房者提交資料后需要等待銀行的審批一般來說銀行會進行如下方面的審核 一、借款人資格審核 a具有本地常住戶口或本地有效居住身份 b有穩(wěn)定合法的收入來源有按期償還貸款本息的能力 c遵紀守法品德優(yōu)良個人資信狀況良好沒有不良信用記錄 d能夠提供貸款機構認可的擔?；蚓邆湮倚姓J可的信用資格 二、審查材料 貸款機構經辦人員收到客戶申請材料后按清單所列內容清點材料是否齊全對材料的完整性規(guī)范性和真實性進行初步審查具體審查要求是 a提交的材料是否齊全要素是否符合銀行的要求 b客戶及保證人出質人抵押人的身份證件是否真實有效 c擔保材料是否符合規(guī)定 所有材料均需由經辦人員負責驗證材料的原件并確保所有復印件與原件一致 對于客戶提交的材料存在不完整或不符合規(guī)范的應要求其及時補齊材料或重新提供材料

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• 問 房貸新政利率是什么？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  1.居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款需求，**低**款比例為20％；貸款**低執(zhí)行利率調整為同期同檔次基準利率的0.7倍。購買非普通住房的，即使是首次購房，**款比例原則上不低于25％。 、2.對初始貸款發(fā)放金額在30萬元（含）以上、原執(zhí)行利率為同期同檔次基準利率0.85倍的貸款，原則上無需借款人申請，貸款利率自明年1月1日起統(tǒng)一下調為同期同檔次基準利率的0.7倍。對不符合自動調整標準的，須先由借款人主動提出書面申請，經銀行審批后，符合條件的明年1月1日（含）之后進行調整。對借款人有連續(xù)90天（含）以上逾期紀錄的，將不受理其利率調整申請。

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• 問 房貸未還能交易嗎？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  方法一、拿買家**結清貸款　這種辦法適用于買家的**款足夠支付剩余貸款的情況。在和買家說明情況后，用買家給的**款結清貸款，解押房產，然后再辦理過戶手續(xù)?！》椒ǘ?、找銀行辦理贖樓貸款　　 贖樓貸款，是指在落實有效擔保前提下，由銀行向借款人發(fā)放一筆貸款金額不超過原個人住房貸款余額的短期過渡性貸款，專項用于結清售房人在原貸款行的貸款，以解除房屋的原有抵押登記手續(xù)?！　?如果買房人也打算在同一家銀行辦理房屋按揭貸款的話，可以一起辦理新的貸款，稱為同行轉按揭。在辦妥以借款銀行為抵押權人的房屋抵押登記手續(xù)后，再用轉按貸款資金歸還贖樓貸款?！》椒ㄈ⑥k理“二手房轉按揭”業(yè)務住房擔保為買賣雙方提供擔保，無需先還清貸款，在抵押狀態(tài)下也能交易過戶，賣方不用還清貸款就可以輕松賣房，買方申請新的貸款不受任何影響。　

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• 問 洋房的好處有什么？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  花園洋房的出現(xiàn)，滿足了那些想逃離城市，逃離壓力的人群的需要?；▓@洋房是別墅里的高密，普通住宅里的低密。能與別墅展開價位的競爭，同時從產品檔次上又和普通住宅拉開距離，形成錯位競爭。

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• 問 房子有房貸可以賣嗎？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  貸款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結清后才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣：1、轉按揭：**簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買方的**款繳清剩余貸款：這是當下二手房交易中**多應用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認可**房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。

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