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• 138****5154

  花園洋房的出現(xiàn)，滿足了那些想逃離城市，逃離壓力的人群的需要?；▓@洋房是別墅里的高密，普通住宅里的低密。能與別墅展開價(jià)位的競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)從產(chǎn)品檔次上又和普通住宅拉開距離，形成錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。

  查看全文↓ 2018-12-14 17:08:17
• 146****8997

  兼顧了洋房低容積率采光好，接地氣的優(yōu)點(diǎn)，
  又有電梯的舒適快捷方便。
  是高配置的低容積率住宅。

  查看全文↓ 2018-12-14 17:08:05
• 157****7208

  1.主、次臥、客戶三面朝南，采光好。
  2.客廳連接餐廳，方便使用。
  3.設(shè)入戶玄關(guān)，私密度好。
  4.廚房連接餐廳，功能分區(qū)利用性高。
  5.客廳外帶露臺(tái)，讓客廳更有空間感
  6.露臺(tái)為主次臥、客廳共同使用，功能性強(qiáng)。
  7.戶型南北通透，通風(fēng)效果好。
  8.戶型方正。
  9. 戶型布局合理，動(dòng)靜分離。

  查看全文↓ 2018-12-14 17:07:57
• 134****2878

  在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒有小高層這個(gè)概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。在現(xiàn)實(shí)生活中，通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。
  小高層有以下特點(diǎn)：一是小高層通過電梯的配置，使原有意義的多層住宅具有了高層的優(yōu)點(diǎn)。小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好。小高層的房型、建筑系數(shù)又接近多層，間距大、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。
  二是很多小高層的得房率不低于普通多層，且通過多陽臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積大大增加。小高層視野寬闊、景觀美好，更是多層住宅難以企及。因此小高層在南方城市越來越受到人們的喜歡。

  查看全文↓ 2018-12-14 17:07:44
• 137****0853

  小高層優(yōu)點(diǎn)：
  1. 建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。
  2. 建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。
  3. 由于設(shè)計(jì)了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。

  查看全文↓ 2018-12-14 17:07:35

相關(guān)問題

• 問 洋房戶型問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  洋房戶型的房屋大小要適中現(xiàn)在，市場(chǎng)上的洋房面積整體已經(jīng)縮小。 但購(gòu)房者要注意的是，如果房間太小會(huì)感覺壓抑、不但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠。洋房戶型在設(shè)計(jì)，實(shí)在在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。

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• 問 洋房裝修流程？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  你好，建議使用簡(jiǎn)歐式的翻新哦，看著比較大氣。簡(jiǎn)歐風(fēng)格，顧名思義就是修改了的歐式翻新風(fēng)格，是用現(xiàn)代簡(jiǎn)約的手法通過現(xiàn)代的材料及工藝新的演譯，營(yíng)造歐式承傳的愛情、休閑娛樂、華麗大氣的氛圍。家具風(fēng)格顏色主要使用歐式的、顏色為白色或者灰色比較耐看。裝飾的時(shí)候可以使用白色瓷柱或者歐美式油畫，在再加華麗的燈飾（建議用于暖色系風(fēng)格的燈飾），效果非常不俗。實(shí)際上一層洋房的翻新和一般翻新是一樣的，你討厭什么風(fēng)格，都能翻新。如果你實(shí)在圖片沒什么效果的話，也可以拿著戶型圖去裝修公司想到，一般的裝修公司都會(huì)有樣板房供你挑選出的，還有許多翻新方面的問題也可以問問設(shè)計(jì)師，**后就算不出那翻新也可以累積翻新經(jīng)驗(yàn)；設(shè)計(jì)師對(duì)翻新風(fēng)格的自由選擇方面比較專業(yè)，一定能幫你尋找翻新的方向~期望能給你帶給協(xié)助哦~

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• 問 排屋洋房怎么樣？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  現(xiàn)在有開發(fā)商采用外觀以別墅整體設(shè)計(jì)的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來規(guī)避政策上帶來的風(fēng)險(xiǎn)及稀缺問題。特別是外觀設(shè)計(jì)整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個(gè)方法也很不錯(cuò)，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會(huì)比容積率高的別墅品質(zhì)及價(jià)值要高。

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• 問 建房產(chǎn)注意什么？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  1、首先確認(rèn)借款用途，如果用于固定資產(chǎn)。符合資本化的計(jì)入在建工程，不符合的計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用2,、借款用于商品房開發(fā)銷售，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的或?yàn)殇N售而正在開發(fā)的商品房和土地，應(yīng)作為房地產(chǎn)企業(yè)存貨。所以如果用于商品房開發(fā)銷售的借款費(fèi)用，則應(yīng)計(jì)入存貨成本。###銀行借款 或其他應(yīng)付款###符合資本化條件的計(jì)入“在建工程”，反之，計(jì)入“財(cái)務(wù)費(fèi)用”。

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• 問 房產(chǎn)貸是什么？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  1、按揭貸款購(gòu)買的房屋房產(chǎn)證是抵押在貸款銀行的，理論上來講，未還清貸款的房子處于抵押狀態(tài)是不能出售的，但是我們也知道，房貸持續(xù)時(shí)間過長(zhǎng)，在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)人們可能會(huì)因?yàn)榉N種原因或者突發(fā)情況想要換房子，因此，在現(xiàn)實(shí)生活中要解決這一問題也不是沒有辦法。2、房子進(jìn)行再出售也就是說進(jìn)行二手房的轉(zhuǎn)讓了，如果戶主想要賣掉現(xiàn)在居住的房子，但是又還有貸款沒有還清，那么首先需要確定的是自己是否擁有該房子的房產(chǎn)證，只有擁有該房子的房產(chǎn)證才能對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行交易。如果還沒有拿到該房子的房產(chǎn)證，那就意味著戶主暫時(shí)對(duì)其沒有處理的權(quán)限，不能辦理過戶手續(xù)，也就是不能進(jìn)行房屋買賣。

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