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• 135****8200

  當前，中央民政部和住房部要求，對農村危舊房屋進行改造，中央財政和地方財政給予一次性補貼，補貼標準因地方而異，一般為5000元到2萬元左右。條件如下：
  1.危房。因年久失修，地質災害作用，地基處理不當或其它問題造成的危房，可提交申請，通過基層政府考察批準，即可享受補貼。次補貼數(shù)額一般較高；
  2.土坯房。農村土坯房住戶只要蓋新房，即可申請國家補貼。次補貼一般由政府直接補貼給磚廠或水泥廠，數(shù)額較小，多為5000元。

  查看全文↓ 2018-10-26 17:10:22
• 153****2552

  農房拆遷補償?shù)臉藴省?br/>1，草房。每平方1900元。
  2，磚瓦房。每平方2400元。
  3，搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元。
  4，樓房（兩層以上）。每平方3300元。
  農房拆遷補償?shù)慕M成。
  1，房屋補償。對房子本身的補償，具體如上。
  2，院內土地補償。對宅基地院內的土地補償。
  3，院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。
  4，裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。
  5，地上（下）附著物補償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調、水電表移裝、鋁合金等。
  6，異地安置補助費。每戶2萬元，包括宅地、配套設施、租房費等。
  7，搬家費。搬家產生的車輛費。
  8，搬遷獎。對積極響應搬遷的農戶給予的獎勵。
  農房拆遷補償?shù)陌l(fā)放。
  拆遷補償款應當是直接發(fā)給被拆遷農民和農民集體。農村房屋拆遷補償新政策中明確規(guī)定，有條件的地方，農房拆遷補償?shù)孟嚓P費用中應當支付給被征拆遷農民的部分，可以根據(jù)拆遷補償方案，由集體經濟組織提供具體名單，通過發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農民。

  查看全文↓ 2018-10-26 17:10:11
• 155****9481

  1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。
  2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。
  3、具體情況應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行。拆遷的賠償標準依據(jù)當?shù)氐恼邽闇省?/span>

  查看全文↓ 2018-10-26 17:10:00

相關問題

• 問 ??2019農村房屋建設政策是怎樣的？
  答

  第一：未獲得審批不能建房現(xiàn)在，農村對建房申請的審核越來越嚴格了，農民在建房之前都需要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的政府提出申請，待審核通過之后方可再建房。如果發(fā)現(xiàn)有人未經審批私自建房，不但取消其建房資格，房子都有可能被拆掉。第二：沒有宅基地禁止建房大家都知道，農民建房一般都是在宅基地上，宅基地是集體免費發(fā)給農戶的。如果農戶將自家的宅基地出售給同村的村民了或者因為其他的原因而喪失了宅基地，那么，便不可再在農村建房了。第三：水資源保護區(qū)禁止建房水資源是國家的重點保護對象，為了防止水資源受到污染，按照國家的相關規(guī)定，禁止農戶在水資源保護區(qū)建房。當然，可能有人會說，我們村的某某某就在水資源保護區(qū)建房了，別著急，一旦其建房的行為得到了相關部門的核實，那么其所建的房子將會被強制拆除，并且不會獲得任何的補償。第四：生態(tài)資源保護區(qū)禁止建房同樣，農村的原生態(tài)資源保護更是重中之重，在生態(tài)資源保護區(qū)，也是禁止農民建房的。如果農戶在生態(tài)資源保護區(qū)建房，也是會被拆除的，所以，這點大家也要注意，以免自己受損失。綜上所述，上面的這4項農民朋友們一定要提前了解，以免自己在不知道的情況下違反相關規(guī)定，到頭來，受損失的還是自己。**后，從2019年開始，國家將不允許農民再在農村建房了，這是真的嗎？對此，你是怎么看待的呢？歡迎在評論區(qū)發(fā)表你的見解

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• 問 ??農村集體建設用地入市流轉的政策是怎樣的？
  答

  2016年出臺的《中共中央國務院關于穩(wěn)步推進農村集體產權制度改革的意見》對此有明確要求，提出要發(fā)揮好農村集體經濟組織在管理集體資產、開發(fā)集體資源、發(fā)展集體經濟、服務集體成員等方面的功能作用； 農村集體經濟組織可以在符合規(guī)劃前提下，探索利用閑置的各類房產設施、集體建設用地等，以自主開發(fā)、合資合作等方式發(fā)展相應產業(yè)。各地按照中央要求，積極引導集體經濟組織發(fā)展，促進農民增收脫貧。江蘇省出臺發(fā)展村級集體經濟的意見，支持村集體經濟組織按照土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設規(guī)劃要求，利用集體非農建設用地、村級留用地及村莊整治、集中居住點建設、宅基地整理復墾節(jié)余土地，建設物業(yè)項目，發(fā)展集體經濟。 浙江省自2012年至2016年，每年安排8000萬元專項扶持資金，主要用于扶持欠發(fā)達地區(qū)經濟薄弱村發(fā)展集體經濟。 2014年，中辦國辦《關于引導農村土地經營權有序流轉發(fā)展農業(yè)適度規(guī)模經營的意見》（以下簡稱中辦《意見》）提出，有條件的地方根據(jù)農民意愿，可以統(tǒng)一連片整理耕地，將土地折股量化、確權到戶，經營所得收益按股分配，也可以引導農民以承包地入股組建土地股份合作組織，通過自營或委托經營等方式發(fā)展農業(yè)規(guī)模經營；允許農民以承包經營權入股發(fā)展農業(yè)產業(yè)化經營。截至2016年6月底，全國以入股形式流轉土地的達到0.25億畝，占流轉總面積的5.3%。 一些地方在農民自愿前提下通過組建土地股份合作組織、興辦集體農場等方式發(fā)展農業(yè)規(guī)模經營，積累了許多有益的經驗。相較于出租、轉包等流轉方式，土地股份合作具有流轉期限更長、利益聯(lián)結更緊密、流轉關系更穩(wěn)定的特點，有利于調動流入方加大土地整理、農田水利設施等投入積極性，對于促進土地適度規(guī)模經營，具有十分重要的意義。 下一步，農業(yè)部將按照中央要求，進一步加強發(fā)展壯大農村集體經濟相關問題調研，指導各地探索物業(yè)經濟等發(fā)展農村集體經濟的有效途徑。及時總結地方實踐經驗，指導地方提高管理服務水平，有序發(fā)展農村土地股份合作，維護農民合法權益,促進現(xiàn)代農業(yè)發(fā)

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• 問 哪位曉得2018年農村危房政策是怎樣的？
  答

  2017農村危房改造申請條件有哪些危房改造申請條件農村危房改造工程政府補助以戶為單位，由戶主提出申請，申請人必須同時具備下列條件：(一)擁有當?shù)剞r業(yè)戶籍并在當?shù)鼐幼?，且是房屋產權所有人;(二)屬于2008年農村危房摸底時統(tǒng)計在冊的危房戶;(三)屬于農村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。有下列情形之一的農戶不能享受農村危房改造補助;(一)已建有安全住房的;(二)住房困難、擁擠，需要分戶的;(三)無居住房屋的。

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• 問 2018年農村征收土地政策是怎樣的？
  答

  集體土地征收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農民集體所有的土地征為國有的行為?！　⊥恋卣魇辗桨敢勒辗ǘǔ绦蚺鷾屎?，由被征收土地所在地的市、縣級人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應在公告規(guī)定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯??！　≌魇胀恋氐难a償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費?！　⊥恋匮a償費歸土地所有權人所有，地上附著物和青苗補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有。

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• 問 農村房屋買賣政策是怎樣的
  答

  宅基地上的房屋可以在本村村民之間買賣。不能賣給非農戶口人員?！　?999年國務院辦公廳《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》一文中明確規(guī)定，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產證?！　　吨腥A人民共和國土地管理法》規(guī)定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。從上述規(guī)定來看，法律雖未禁止農村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對售房主體卻有限制。　　農村房屋買賣的出售方一般為農村集體經濟組織的村民，而購買方則存在兩種情況：一是集體經濟組織內部成員，二是集體經濟組織以外的成員?！　?、集體經濟組織內部成員又分三種具體情況：　　一是本身已有宅基地，且符合國家規(guī)定的宅基地標準;　　二是已有宅基地，但尚未達到國家規(guī)定的標準;　　三是已在集體經濟組織落戶，但尚沒有分到宅基地。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對已有宅基地且符合國家規(guī)定標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。對上列第二種情況，村民如再申請第二處宅基地時超過國家規(guī)定標準的，也不應得到批準。至于第三種情況，則可依法申請建房用地?！　?、如果是集體經濟組織以外的成員，會出現(xiàn)兩種情況：　　(1)城鎮(zhèn)居民。根據(jù)1999年國務院辦公廳《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第2條第2款規(guī)定：農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產證?！　?2)本集體經濟組織以外的農民。根據(jù)國家土地管理法的相關規(guī)定，只有本集體經濟組織成員才有資格使用該組織的宅基地。因此，本集體經濟組織以外的農民也不是農村房屋買賣合法的購買方。

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