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• 133****4029

  （1）居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。
  
  （2）需要貸款的，由購(gòu)買人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。
  
  （3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購(gòu)買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-26 16:44:50
• 136****8200

  經(jīng)濟(jì)適用房是當(dāng)?shù)卣鶕?jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住房。用地性質(zhì)屬于劃撥，免收土地出讓金，各種稅費(fèi)也減半，一般本著保本微利的原則出售給購(gòu)房者。
  
  購(gòu)買對(duì)象一般是當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口，符合低收入標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭。
  
  再交易條件：滿5年后可上市交易，且必須補(bǔ)交土地出讓金，政府可優(yōu)先回購(gòu)。

  查看全文↓ 2018-10-26 16:44:18
• 138****8428

  你要另外再考慮一點(diǎn)，滿足這3個(gè)條件的住房，開發(fā)商是第一個(gè)想到的，因?yàn)榈囟尾煌?，價(jià)格有所差別。
  一，某些城市有軌道交通，大概就是地鐵，或者類似的交通工具附近。這是比一般道路交通更為便利的方式，所以重點(diǎn)考慮
  二，熟地，周圍各種生活必須的服務(wù)，設(shè)施等也是重點(diǎn)考慮，比如離**，醫(yī)院。管線和道路不用解釋了
  三，從開發(fā)的角度來(lái)看，開發(fā)商是有實(shí)力的大規(guī)模開發(fā)，必定在建設(shè)條件，成本上做工夫。當(dāng)然，這些成本**后都是在房?jī)r(jià)上體現(xiàn)，也就是說(shuō)要看好開發(fā)商的開發(fā)規(guī)模。

  查看全文↓ 2018-10-26 16:43:49

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房復(fù)審流程？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  您好！經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)流程實(shí)行三級(jí)審核、三級(jí)公示，待三級(jí)公示均無(wú)異議的情況下，您的申請(qǐng)資格通過(guò)審核。經(jīng)濟(jì)適用房的終極公示在本網(wǎng) 服務(wù)中心-公示公告-西安市住房保障中心 中進(jìn)行公示，您可在此查看是否有您的名單。

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• 問 水泥廠經(jīng)濟(jì)適用房交易便宜嗎？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  1、如果你不想要，可以不參加選房意向登記，不受影響。如果已參加登記，但房源不滿意，可以放棄一次，下次搖號(hào)選房就必須要，否則重新申請(qǐng)。2、從舒適的角度講，1-3層的確不如中間的，但這必定是保障性住房，只是解決你的基本住房困難，不是用來(lái)享受的，如果你急于用房這應(yīng)該不是問題，如果你對(duì)居住要求高一些的，可以考慮下次，但誰(shuí)也不能保證下次你的號(hào)是不是靠后。3、選房經(jīng)驗(yàn)就是準(zhǔn)備好選房方案，尤其是號(hào)靠后時(shí)，必須把所有房源進(jìn)行了解與排序，否則10分鐘的選房時(shí)間你會(huì)挑花眼的。

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• 問 商業(yè)用房稅費(fèi)問題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  底商屬于非普通住宅，屬于商用住房．需要交納房款的3％契稅．商品房在購(gòu)買五年內(nèi)需要交納總房款的： 營(yíng)業(yè)稅：5.5% 契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%） 印花稅：0.1% 雙方各0.05%個(gè)人所得稅：1% 或購(gòu)房差價(jià)的20%。 土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交） 如果購(gòu)買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房 標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元 優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元 成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 （土地出讓金） 買賣超過(guò)5年就只有契稅和印花稅。 根據(jù)國(guó)家規(guī)定營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納。

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• 問 房改政策問題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  對(duì)不同收人家庭實(shí)行不同的住房供應(yīng)政策。**低收人家庭租賃由政府或單位提供 的廉租住房；中低收人家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房；其他收入高的家庭購(gòu)買、租賃市場(chǎng)價(jià)商品住 房。住房供應(yīng)政策具體辦法，由市（縣）人民政府制定。

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• 問 洋房戶型問題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  洋房戶型的房屋大小要適中現(xiàn)在，市場(chǎng)上的洋房面積整體已經(jīng)縮小。 但購(gòu)房者要注意的是，如果房間太小會(huì)感覺壓抑、不但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠。洋房戶型在設(shè)計(jì)，實(shí)在在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。

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