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• 143****4801

  裝修房子找設(shè)計(jì)師真的很重要，要和設(shè)計(jì)師面談，才知道設(shè)計(jì)的水平如何。
  要了解設(shè)計(jì)師的擅長風(fēng)格、作品案例以及獲得的獎(jiǎng)項(xiàng)
  與設(shè)計(jì)師溝通過程中對你的房子設(shè)計(jì)理念以及想法建議是否與自己相吻合
  設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)方案出來以后你是否滿意，不滿意再調(diào)整修改，一直不滿意就說明不行了

  查看全文↓ 2018-10-26 09:25:38
• 138****6977

  日本多數(shù)市區(qū)的房子都是，200多平，但東京銀座附近有很多小公寓，東京的房價(jià)很高
  開發(fā)商賣房子都是已經(jīng)精裝好的，家電都配套好的，只要拎包入住即可，
  而且那得農(nóng)村跟城市差距不像我們，交通很便利
  二層的大約賣價(jià)折合人民幣差不多300萬左右，
  而且房子的所有權(quán)都是永久的，不會(huì)有70年的說法
  但是物業(yè)費(fèi)不低哦，
  日本那邊的普通工人的工資是國內(nèi)中層人士的工資的十倍，但是不輕松，
  因?yàn)槿毡敬蟪鞘械南M(fèi)不低的，
  但是，你只是要簡單地生活，
  就到超市買東西，自己做，在家上上網(wǎng)。不去夜店什么
  比中國大多數(shù)城市花得錢要少
  PS，日本的網(wǎng)費(fèi)便宜得讓沒去過的人吃驚
  還有電話費(fèi)用也便宜。
  但是日本的失業(yè)率也不低
  有好處、也有不好的地方，
  總體 地說
  比我們要好，

  查看全文↓ 2018-10-26 09:25:32
• 147****4942

  每個(gè)買了房子的中國家庭，大都會(huì)成為裝修專家，他們甚至知道裝修公司報(bào)價(jià)和質(zhì)量上的貓膩——盡管多數(shù)是在事后。
  比起中國人，日本人對裝修問題的愚笨是難以想象的。多數(shù)日本人無法回答本地的建材市場在哪里，因?yàn)榻裉齑蟛糠秩毡拘路慷际蔷b修過的，不像中國大量新房是毛胚房。另外，由于早已完成城市化進(jìn)程且步入老齡化社會(huì)，日本二手房交易遠(yuǎn)不如中國活躍。而年代較久的二手房，售出前都會(huì)找公司重新裝修。在日本，不需自己操心裝修問題被視為理所當(dāng)然。
  即使是精裝房，中國人與日本人的用心程度也截然不同。中國精裝房的購房者大都能說出新房每平方米的裝修造價(jià)，這是房產(chǎn)公司必須告之的重要事項(xiàng)，而日本人則對此毫不關(guān)心。有兩位旅居日本多年的中國人，在被問及此問題時(shí)，竟然用了相同的比方反問：難道你在4S店買汽車時(shí)，需要知道汽車的噴漆花了多少錢嗎？
  日本建材市場多由單個(gè)公司布置巨大的展廳
  日本人像看待工業(yè)制成品一樣，將裝修視為住房不可分割的一部分。或許是因?yàn)槿毡炯彝パb修已接近工業(yè)化制造的緣故：
  日本公寓住房的家庭裝修，本質(zhì)上可算工業(yè)制成品的組合安裝。住房裝修設(shè)計(jì)與住房設(shè)計(jì)建造是一并考慮的。家裝的大部分材料（廚、衛(wèi)、浴、柜、桌椅等）都是標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的成套工業(yè)制成品，裝修工更像汽車生產(chǎn)線上的裝配工，質(zhì)量非常穩(wěn)定。由于工業(yè)化生產(chǎn)制造的品質(zhì)和工人的技能，使得家庭裝修使用壽命較長，不像中國因?yàn)橘|(zhì)量問題短時(shí)間內(nèi)需要頻繁裝修。
  日本的現(xiàn)代家居裝修業(yè)比歐美起步稍晚，但日本傳統(tǒng)民居以榻榻米計(jì)算室內(nèi)空間的習(xí)慣，使之很容易接受德國人率先引入的家居模塊化觀念，八十年代率先完成了家居的工業(yè)化生產(chǎn)制造革命，與今天中國非標(biāo)準(zhǔn)化手工作業(yè)的家庭裝修相比，質(zhì)量上自然不可同日而語。
  所以，墻紙幾年后卷邊、發(fā)霉、起泡怎么辦？墻皮起泡脫落怎么辦？木地板開裂或拱起來起伏不平怎么辦？瓷磚斷裂或脫落怎么辦？廚房衛(wèi)生間甚至客廳漏水怎么辦……這些中國人熟悉的問題，日本人都無法回答，因?yàn)榻裉烊毡救说纳钪腥鄙龠@樣的經(jīng)驗(yàn)。
  日本室內(nèi)大量采用墻面貼紙（布）
  但是，再精良的工藝，通常十年到二十年，廚衛(wèi)浴的設(shè)施也會(huì)出現(xiàn)局部老化現(xiàn)象，但與中國人傾向于整個(gè)拆了重來不同，日本人只會(huì)委托專業(yè)公司對老化設(shè)施做整體更新或翻新，而不是把家里的裝修全部拆掉重來一遍。所以，中國小區(qū)里隔三岔五電鉆電錘電鋸的可怕噪音，在日本是極為罕見的。
  由于這種翻新裝修（“裝修”這個(gè)詞在日本和一些發(fā)達(dá)國家會(huì)因?yàn)槌潭群晚?xiàng)目不同使用不同的詞）需要重新設(shè)計(jì)，這時(shí)，房主通常會(huì)請專門的建筑士（設(shè)計(jì)師），而不是自己當(dāng)設(shè)計(jì)師。也許是因?yàn)檫@類需求較多的緣故，日本是建筑設(shè)計(jì)師**多的國家，其單位人口中的建筑設(shè)計(jì)師是發(fā)達(dá)國家平均水平的3倍。
  日本人購買新房，并不像中國的精裝房一樣缺少選擇。房產(chǎn)公司的樣板房通常設(shè)在公司專門的住房展區(qū)。每種戶型都有一模一樣已裝修好的樣板房。由于采用模塊化設(shè)計(jì)，購房者可根據(jù)喜好挑選，或根據(jù)需求提出另外的需求，不過，附加的選項(xiàng)另外算價(jià)。
  日本的樣板房（窗外的景色是布景）
  標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)并不意味著同樣的戶型，里面的布置會(huì)一模一樣。建筑商會(huì)考慮不同家庭的需求。譬如依照家庭成員數(shù)量和年齡，將用戶分為形成期、成長期、成熟期等不同類型的家庭，同樣的戶型，會(huì)根據(jù)家庭情況不同，在空間布局和功能設(shè)置上有不同的安排。并且，由于模塊化設(shè)計(jì)，它是可調(diào)整的，譬如多了一個(gè)孩子，或孩子長大獨(dú)立出去，都只需要簡單的組裝，就可適應(yīng)需求。
  住戶在挑選住房時(shí)，房產(chǎn)商都會(huì)仔細(xì)詢問其家庭狀況。在更細(xì)微的環(huán)節(jié)上，房產(chǎn)商也會(huì)有比用戶有更豐富的經(jīng)驗(yàn)。日本房產(chǎn)建筑商大都有專門的研究部門，從人體工程學(xué)不斷改進(jìn)住房設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。從有老人的家庭，什么地方需要扶手、怎樣做到輪椅可無障礙通行，到案臺、柜門該如何設(shè)計(jì)才可讓家庭主婦更順手，都有一套成熟完善的標(biāo)準(zhǔn)。
  社會(huì)學(xué)的研究發(fā)現(xiàn)也被引入住房的建筑設(shè)計(jì)和裝修設(shè)計(jì)上，它使得今天中國與日本家庭的布局差別，又多了文化習(xí)慣之外的因素。
  【中日家居之別】
  日本傳統(tǒng)文化中注重簡約的審美偏好，對日本家裝風(fēng)格影響至深。而今天中國的家裝審美偏好千姿百態(tài)，多數(shù)人依然認(rèn)為把家里裝修的像商務(wù)消費(fèi)場所才是美，并且由于缺少現(xiàn)代都市生活的經(jīng)驗(yàn)積累，視覺效果的考慮往往在裝修時(shí)被置于首位。
  相比之下，日本設(shè)計(jì)師在實(shí)用功能的考慮上經(jīng)驗(yàn)遠(yuǎn)較中國更為豐富。譬如為夫老妻居住的房子，會(huì)考慮到老人往往會(huì)因鼾聲互相干擾，有分床而睡的需求，臥室的兩張床中間，會(huì)設(shè)計(jì)一個(gè)可收放折疊的屏風(fēng)，入睡前，拉開屏風(fēng)就成了兩間獨(dú)立臥室。
  為老夫妻分床而睡的設(shè)計(jì)
  建筑面積在90-120平米的公寓住房，中日兩國**大的布局區(qū)別在于，中國的客廳、餐廳、廚房多是分離的，至少廚房與前兩者分離，而日本今天的住房，這三者幾乎都是統(tǒng)一的空間，并且處于居中位置，被稱為家務(wù)空間。
  這種中日差別，看上去**直觀的原因，是因?yàn)橹袊伺腼儠r(shí)多炒、煎、炸，油煙極大，廚房與餐廳、客廳必須分離。而日本烹飪方式油煙較少，可以不用擔(dān)心污染室內(nèi)空氣。
  但日本住宅注重客廳、餐廳、廚房打通形成家務(wù)空間，卻是因?yàn)樯鐣?huì)學(xué)研究的結(jié)果。研究者發(fā)現(xiàn)，由于日本社會(huì)的消費(fèi)場所極其發(fā)達(dá)和觀念的變化，近二十年來，家庭已不再是社交活動(dòng)的空間和場所，與此同時(shí)，都市人群開始注重家人的團(tuán)聚交流。為此，空間上必須打破廚房與客廳、餐廳的隔離，盡可能增加家人的交流機(jī)會(huì)。家居環(huán)境中家務(wù)空間居中的格局也由此形成。
  與客廳、餐廳空間相通的廚房
  另外，社會(huì)學(xué)的研究發(fā)現(xiàn)，日本學(xué)習(xí)西方國家給孩子獨(dú)立空間后，易造成父母與孩子缺乏情感交流等一系列問題，孩子開始變得不愛學(xué)習(xí)，而更熱愛學(xué)習(xí)的孩子，通常來自與父母有更多交流溝通的家庭，他們更喜歡在母親身邊做作業(yè)讀書。這些發(fā)現(xiàn)也體現(xiàn)在住房的空間布局和設(shè)計(jì)上?，F(xiàn)在的住房設(shè)計(jì)，會(huì)為孩子在家務(wù)起居空間設(shè)置一張可移動(dòng)的書桌，無論是做家務(wù)的母親還是讀報(bào)的父親，都有了更多的親子交流機(jī)會(huì)。
  中日住宅布局的另一大區(qū)別，是衛(wèi)、浴空間的安排。
  中國的住宅，除非面積特別巨大，通常浴室和衛(wèi)生間是一體的，尤其不會(huì)刻意強(qiáng)調(diào)洗臉、洗澡的功能獨(dú)立。而日本住宅布局，則奉行干濕分離的原則，洗臉間、衛(wèi)生間和浴室的空間都是互相分離的，由于日本人愛在浴缸里泡澡，哪怕面積很小的單元，衛(wèi)生間與浴室都是分離的。
  另外，洗衣機(jī)通常也有獨(dú)立空間，不但預(yù)裝了上下水的管道，并且有專門的座墊，不會(huì)出現(xiàn)洗衣機(jī)工作時(shí)，地面上水漫金山的情形。

  查看全文↓ 2018-10-26 09:25:13

相關(guān)問題

• 問 房子裝修怎么設(shè)計(jì)好看
  答

  1、可以考慮在客廳準(zhǔn)備一個(gè)可以折疊或是沙發(fā)床之類的，另外準(zhǔn)備一個(gè)可以收縮的屏風(fēng)，這樣住人時(shí)放開，不住人時(shí)收起來，也許會(huì)更好。2、廚房移位到陽臺，部分案板出具可以布置在原廚房內(nèi)，原廚房改造為餐室。廚房的門改為推拉式門，會(huì)使空間變大一些。3、也可以把廚房改造成餐廳，小臥室兩用房，在小孩小或沒有親友來的時(shí)候，做餐廳，需要住人時(shí)在該房鋪一張床。只是改廚房與主臥的隔墻要向主臥方向移0.5米左右。

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• 問 裝修房子的格局要怎么設(shè)計(jì)好？
  答

  首先確定下來你準(zhǔn)備裝什么風(fēng)格的。然后選擇一家你自己比較信任的裝飾公司（依據(jù)公司規(guī)模，內(nèi)部裝修，員工數(shù)量，設(shè)計(jì)師的業(yè)務(wù)技能，人員的基本素質(zhì)和職業(yè)操守等角度選擇）。談好風(fēng)格，方案和報(bào)價(jià)簽訂合同，選良辰吉日開工。

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• 問 問一下日本房子的產(chǎn)權(quán)是多少年的？
  答

  聽一位做日本房地產(chǎn)的朋友說，日本的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，可以世代傳下去的，不象國內(nèi)，只有70年產(chǎn)權(quán)。日本投資網(wǎng)是官網(wǎng)哦。

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• 問 鄉(xiāng)下房子裝修怎么設(shè)計(jì)好看？
  答

  　農(nóng)村房子怎么裝修即好看又省錢方法步驟:　　一、從用料的選擇中省錢1、一般裝修都是從泥水工開始的，泥水工方面唯一能省錢的就是瓷磚的錢了。省錢的購磚原則是：現(xiàn)在**便宜的墻磚就是規(guī)格200x300mm的釉面磚，當(dāng)然瓷磚的密度還是要有所要求的，否則會(huì)有水泥從后面滲透至面層的恐怖后果。地磚是300x300的防滑磚，這種磚一般很少出問題。當(dāng)然，客廳臥室這些地方你是沒理由采用防滑磚，建議是采用防污能力較強(qiáng)的?；u，這點(diǎn)錢是不能省的，否則后患無窮?！　?、 如果木工采用混油，可以采用白木飾面板和線條，這是一種非常便宜的材料，雖然其表面比較粗糙，但也算是一種風(fēng)格嘛。白木比紅櫸要便宜一半。這種省錢法比不知道的情況下跑斷腿到處“淘金”省的錢多得去了。3、 買乳膠漆甭管它什么五合一還是三合一，不管二代還是三代。就買比較著名的品牌的普通貨就行了。因?yàn)橛X得它們實(shí)在差別不大，如果要看幾年后的耐用性，不如這幾年努力賺錢，然后再裝算了?，F(xiàn)在很多乳膠漆出問題，都是過分摻水所致，再好的材料摻多點(diǎn)水，性質(zhì)就比普通貨都要差了。　　三.從設(shè)計(jì)的優(yōu)化中省錢　　1、 好的設(shè)計(jì)，首先把錢花在點(diǎn)子上。在有限的預(yù)算情況下，只有控制著花錢，才能達(dá)到主次分明的用錢目標(biāo)。另一方面，設(shè)計(jì)中的對比處理，可以使部分項(xiàng)目使用一些極為便宜的材料?！　?、 好的設(shè)計(jì)，能使花錢計(jì)劃得到保證，避免不必要的錯(cuò)誤而引起的返工費(fèi)用。例如沒經(jīng)過設(shè)計(jì)就隨便用色，**后又發(fā)現(xiàn)這樣很難看，不得不返工修正，這就會(huì)無形中造成材料和人工的重復(fù)。　　田園風(fēng)格田園風(fēng)格裝修又分為好幾種，比如說中式田園啦，美式田園啦，地域性比較強(qiáng)。但是無論是哪種田園裝修風(fēng)格，都是帶有一定的農(nóng)村色彩，以田地和苗圃為基本元素，親切樸實(shí)自然。田園裝修風(fēng)格是向往自然的人群首選比較適合農(nóng)村裝修。裝修注意事項(xiàng)：多用格子門制造效果，多擺放植物。

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• 問 怎么在日本買房子
  答

  日本這邊近幾年不動(dòng)產(chǎn)對外國人購買放寬了很多需求現(xiàn)在永住身份的有正當(dāng)工作收入的外國人在不動(dòng)產(chǎn)的幫助下甚至可以零**貸款買下房子；持三年簽證的就職人員在不動(dòng)產(chǎn)的幫助下**200萬日元左右也可以貸款買房（這點(diǎn)在以前是不可想象的，以前面向外國人的買房貸款只針對永住定住者）但是，日本是個(gè)信用社會(huì)，必須要購買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時(shí)也要非常嚴(yán)格的審查個(gè)人的年收入。今年以來，日本的房價(jià)降了很多，現(xiàn)在東京周邊的一戶建（就是國內(nèi)的小別墅），全新的5千萬左右，地點(diǎn)很好的一億超上；二手房子的價(jià)格和建筑年限有關(guān)，很多只賣到2000萬左右（這里還包括土地的永久所有權(quán)，不像國內(nèi)只有70年使用權(quán)）。公寓式住宅（就是商品房）80平方全新在3千萬超上，二手**低的甚至不到一千萬，房子的租金大概在8～10萬左右，房租/房價(jià)的投資回報(bào)比值比國內(nèi)高很多。你如果想買的話，首先要有一個(gè)日本這邊的名義人，貸款應(yīng)該是實(shí)現(xiàn)不了，房子購買下來后可以委托給日本的不動(dòng)產(chǎn)公司幫你管理租出。日本這方面比較正規(guī)你可以放心，很多日本人房子委托給不動(dòng)產(chǎn)自己去別的國家生活。有時(shí)間你上1696在日華人網(wǎng)上了解一下日本的中國人生活吧，和國內(nèi)區(qū)別比較大。打字不易，如滿意，望采納。

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