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• 156****8759

  1、選高層住宅，要注意戶(hù)型格局的選擇。大多數(shù)的高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱(chēng)布置6－8戶(hù)，這樣總會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶(hù)的小居室，再加上室內(nèi)隔墻有些是現(xiàn)澆混凝土，戶(hù)室之間不能打通，戶(hù)型格局不宜改變，所以，在挑選此類(lèi)房屋時(shí)，應(yīng)考慮到朝向與格局因素，充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服滿(mǎn)意。
  2、在選高層住宅時(shí)應(yīng)觀察視野景觀的影響，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，要特別注意朝向景觀，因?yàn)轱L(fēng)景優(yōu)美的戶(hù)外視野對(duì)于居住者來(lái)說(shuō)是一種極大的享受。另外，在選擇時(shí)還應(yīng)考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果在您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建起幾座高樓，風(fēng)景被遮擋殆盡，那就大殺風(fēng)景了。
  3、選擇購(gòu)買(mǎi)高層住宅，要觀察整座樓的總戶(hù)數(shù)與電梯數(shù)量。另外，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都應(yīng)配備3部電梯，**好都是24小時(shí)運(yùn)行。
  選擇高層住宅時(shí)應(yīng)向發(fā)展商詢(xún)問(wèn)樓層的供水方面、該地水壓是否夠、樓內(nèi)是否是自上而下供水、夏季是否會(huì)斷水等。一般高層住宅都在頂層有水箱間，先將水抽到頂層再往下供，這樣不會(huì)因壓力不足而使高層居民用不上水。
  4、選擇高層住宅時(shí)，要對(duì)樓宇的物業(yè)管理給予高度重視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。因?yàn)楦邔幼≌ǖ蓝?，在安全防范上一定要?yán)加注意。

  查看全文↓ 2018-10-25 12:38:40
• 132****9188

  第一就是不要買(mǎi)頂樓，夏熱冬涼。不要說(shuō)你們樓宇質(zhì)量有多好，冬天供暖有多足，頂樓和倒數(shù)第二層，溫度一定是不一樣的，你可以夏天去體驗(yàn)一下。
  第二是，假設(shè)你們樓有40層吧，起碼得裝三部電梯，一部貨梯才夠用。在全部無(wú)人使用時(shí)，一般應(yīng)該是兩個(gè)停中層（停20），兩個(gè)停1樓。樓主你住30層，平時(shí)上下電梯時(shí)間可是比較長(zhǎng)的，你要想好。住在中間層（20層以下）以下的，電梯則相對(duì)會(huì)快一點(diǎn)。
  第三就是這么高的樓，窗戶(hù)應(yīng)該是做成上下推開(kāi)式的，而不是以往常規(guī)的側(cè)推窗，因?yàn)樘话踩?。窗?hù)外層的清潔也應(yīng)該是物業(yè)統(tǒng)一來(lái)做，而不是住戶(hù)自己弄，還是因?yàn)榘踩珕?wèn)題。如果這個(gè)做不到，這樓還是別買(mǎi)了。

  查看全文↓ 2018-10-25 12:38:10
• 156****0603

  購(gòu)買(mǎi)高層住宅的注意事項(xiàng)一：密度和觀景非常重要
  對(duì)于高層來(lái)說(shuō)，居住密度是關(guān)鍵，密度越低，公共資源利用率越低，居住品質(zhì)就越高。同時(shí)還要注意住宅的朝向景觀和周邊地區(qū)未來(lái)的規(guī)劃，如果在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景就會(huì)被遮擋。
  購(gòu)買(mǎi)高層住宅的注意事項(xiàng)二：要注意戶(hù)型格局的選擇
  在選擇戶(hù)型上，購(gòu)房者一定要把入住后的舒適度放在首位?，F(xiàn)在新建的高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，但不同的戶(hù)型格局價(jià)格也不相同，前后通透的戶(hù)型當(dāng)然要比不通透的戶(hù)型好，但售價(jià)要高，所以購(gòu)房者要結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)條件充分考慮如何選擇戶(hù)型格局。
  購(gòu)買(mǎi)高層住宅的注意事項(xiàng)三：注意樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等細(xì)節(jié)
  用水高峰期時(shí)，高樓層的水壓通常會(huì)比較低，水流量小，影響家庭用水。所以在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，需要向開(kāi)發(fā)商或者是售樓處咨詢(xún)樓層的供水、水壓，甚至是應(yīng)急電源等相關(guān)問(wèn)題。
  早期的高層住宅都在頂層有水箱間，先將水抽到頂層再往下供，這樣不會(huì)因壓力不足而使高層居民用不上水。近幾年的高層住宅都采用二次供水方式，對(duì)高樓層的水壓基本沒(méi)有影響，不過(guò)，應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。
  購(gòu)買(mǎi)高層住宅的注意事項(xiàng)四：注意電梯數(shù)量
  住在高樓層，對(duì)電梯的依賴(lài)度比較高。出行離不開(kāi)電梯，電梯的安全顯得非常重要。如今，電梯事故時(shí)有發(fā)生，經(jīng)常出現(xiàn)人被困在電梯里的情況，則會(huì)給人留下心里陰影。另外，還要考慮電梯的數(shù)量夠不夠用，如果住戶(hù)太多，而電梯數(shù)量又太少，勢(shì)必造成上下班高峰期時(shí)，排隊(duì)等電梯的情況。
  選擇購(gòu)買(mǎi)高層住宅時(shí)要注意觀察整座樓的總戶(hù)數(shù)與電梯數(shù)量。另外，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。
  購(gòu)買(mǎi)高層住宅的注意事項(xiàng)五：注意配套設(shè)施
  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)周邊的配套設(shè)施也是非常重要的，交通條件，醫(yī)院、商場(chǎng)，車(chē)位都是必需的，高層建筑多處于市內(nèi)，有些購(gòu)房者目前沒(méi)有車(chē)，但是在未來(lái)很有可能車(chē)位比房?jī)r(jià)還貴，所以車(chē)位的問(wèn)題也是不能忽視的。成熟的配套設(shè)施可以給購(gòu)房者一個(gè)方便舒適的居住環(huán)境。

  查看全文↓ 2018-10-25 12:37:00
• 156****5891

  1、光線(xiàn)：從光線(xiàn)方面來(lái)考慮，樓層自然是不適合太低，低層單位的陽(yáng)光就會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但小高層樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。
  2、視野：這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好，但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱。
  3、噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。小高層樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。
  4、灰塵：一般認(rèn)為小高層8－10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。
  5、風(fēng)水：根據(jù)五行八卦來(lái)說(shuō)，每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性，而小高層每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等高層住宅選房注意事項(xiàng)房主屬兔的不要買(mǎi)東戶(hù)（東戶(hù)門(mén)朝西，與兔相沖）。

  查看全文↓ 2018-10-25 12:36:27
• 134****2249

  1、選高層住宅，要注意戶(hù)型格局的選擇。大多數(shù)的高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱(chēng)布置6－8戶(hù)，這樣總會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶(hù)的小居室，再加上室內(nèi)隔墻有些是現(xiàn)澆混凝土，戶(hù)室之間不能打通，戶(hù)型格局不宜改變，所以，在挑選此類(lèi)房屋時(shí)，應(yīng)考慮到朝向與格局因素，充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服滿(mǎn)意。
  
  2、在選高層住宅時(shí)應(yīng)觀察視野景觀的影響，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，要特別注意朝向景觀，因?yàn)轱L(fēng)景優(yōu)美的戶(hù)外視野對(duì)于居住者來(lái)說(shuō)是一種極大的享受。另外，在選擇時(shí)還應(yīng)考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果在您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建起幾座高樓，風(fēng)景被遮擋殆盡，那就大殺風(fēng)景了。
  
  3、選擇購(gòu)買(mǎi)高層住宅，要觀察整座樓的總戶(hù)數(shù)與電梯數(shù)量。另外，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都應(yīng)配備3部電梯，**好都是24小時(shí)運(yùn)行。
  
  選擇高層住宅時(shí)應(yīng)向發(fā)展商詢(xún)問(wèn)樓層的供水方面、該地水壓是否夠、樓內(nèi)是否是自上而下供水、夏季是否會(huì)斷水等。一般高層住宅都在頂層有水箱間，先將水抽到頂層再往下供，這樣不會(huì)因壓力不足而使高層居民用不上水。
  
  4、選擇高層住宅時(shí)，要對(duì)樓宇的物業(yè)管理給予高度重視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。因?yàn)楦邔幼≌ǖ蓝?，在安全防范上一定要?yán)加注意。

  查看全文↓ 2018-10-25 12:35:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)能告訴我買(mǎi)房產(chǎn)注意事項(xiàng)是什么？
  答

  買(mǎi)房子本來(lái)是一件很開(kāi)心的事情，而且也是一鍵讓人自豪的事情。不過(guò)如果有些步驟不注意好，那么買(mǎi)房中途會(huì)出現(xiàn)各種惱火和崩潰的事情。 小編就深受折磨的說(shuō)。 我們不光是要關(guān)注房子質(zhì)量、口碑等問(wèn)題。 如果是按揭買(mǎi)房。貸款這個(gè)步驟也是非常要注意的。貸款注意事項(xiàng)1前期準(zhǔn)備：有的人可能工資不是很高，買(mǎi)房也大部分都是家里出的**。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買(mǎi)房之前。**好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。 每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢(qián)進(jìn)去。 這樣就有了存款記錄??！會(huì)增加你的審核通過(guò)率?。°y行流水賬是需要你貸款月供的兩倍?。∮械你y行超過(guò)5000要流水賬。 有的是不管多少都要。2貸款盡量貸整數(shù)：因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸的。不會(huì)貸到千位。 如果以?xún)e幸的心里。 想著會(huì)通過(guò)！遇到貸款放款緊的時(shí)候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數(shù)！比如你要貸款32.5萬(wàn)。盡量只貸32萬(wàn)??！3買(mǎi)房前盡量少辭職：如果你的工作總是換來(lái)?yè)Q去。 貸款是很有難度的！如果要買(mǎi)房了。 盡量在一個(gè)公司呆著。 想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職！4盡量讓開(kāi)放商挑銀行因?yàn)槿绻悄阕约禾舻你y行。 如果貸款沒(méi)有下發(fā)。 這就是你的責(zé)任的。 如果是開(kāi)發(fā)商挑的銀行。貸款沒(méi)下發(fā) 。 還可以逼著開(kāi)發(fā)商幫你想辦法??！如果貸款沒(méi)下發(fā)， 就算追究責(zé)任， 如果是你自己執(zhí)意挑選的銀行。開(kāi)發(fā)商肯定是不會(huì)曾但任何責(zé)任的??！看房注意事項(xiàng)1避免定金陷阱：很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。 需要繳納多少錢(qián)定金。有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì)退的。 有的退的時(shí)候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同！！而且中國(guó)文字。博大精深。定和頂?shù)囊馑茧m然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套！2避免搶房陷阱開(kāi)發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍。讓很多購(gòu)房者集中到一個(gè)時(shí)間段來(lái)一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號(hào)。 就會(huì)不加思考的去把房子搶到手！而且很多開(kāi)發(fā)商在搶房前一刻才公布房?jī)r(jià)。 所以一定要計(jì)算好之后在決定是否去搶?zhuān)?！別勉搶到之后價(jià)格過(guò)高?。?觀看房屋面積：有的時(shí)候看的樣板間， 是因?yàn)檠b修效果會(huì)顯得房子很大！ 所以看房買(mǎi)毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考！！4查看開(kāi)發(fā)商口碑：網(wǎng)上可以直接搜索這個(gè)樓盤(pán)怎么樣！ 或者是到搜房查找看看這個(gè)開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)是否存在有維權(quán)的帖子！甚至有的還有視頻曝光的。 比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤(pán)或者開(kāi)發(fā)商名字。避免買(mǎi)到黑心開(kāi)發(fā)商的房子！！5看五證：開(kāi)發(fā)商要有這五本證書(shū)才有售房資質(zhì)！五證包括：1、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》；2、《建設(shè)工程施工許可證》； 3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；5、《國(guó)有土地使用證》。END簽合同注意事項(xiàng)盡量找有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的朋友和你一起去簽合同買(mǎi)房的時(shí)候根本沒(méi)時(shí)間去看合同， 因?yàn)楹贤泻芎竦囊槐尽?如果一個(gè)個(gè)字去看。 可能很少人有這種耐心?。∷院苋菀棕愰_(kāi)發(fā)商鉆空子??！找買(mǎi)過(guò)房子的朋友一起去。 這樣可以找著重點(diǎn)看。 也避免一個(gè)人緊張?。⊥朔繀f(xié)議要看仔細(xì)：在買(mǎi)房貸款下發(fā)過(guò)程中， 有的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)很多爭(zhēng)議！而且特別是購(gòu)買(mǎi)期房！在房屋建設(shè)當(dāng)中也會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題。 所以退房協(xié)議那一欄需要看看開(kāi)發(fā)商是怎么規(guī)定的??！交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時(shí)間需要看仔細(xì)：交房標(biāo)準(zhǔn)需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！ 因?yàn)檫@是作為以后收房的**重要的依據(jù)！ 而且還需要看看交房時(shí)間如果超過(guò)。開(kāi)發(fā)商會(huì)做出什么賠償！

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我精裝交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些
  答

  1 檢查所有插座沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶(hù)·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買(mǎi)的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買(mǎi)一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕?！z查窗戶(hù)開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話(huà)線(xiàn)，寬帶接口天倫的電話(huà)線(xiàn)和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！4 檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固5 檢查每一個(gè)燈和開(kāi)關(guān)6 檢查每一個(gè)水龍頭7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問(wèn)題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利8. 收房注意窗戶(hù)合頁(yè)，和水管，毛病不少啊

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)能告訴我二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  可以驗(yàn)房，在簽訂合同之前驗(yàn)房！在二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我房子裝修前的注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  思考周全在買(mǎi)完房之后，我們都想要入住，可是那不等于我們可以隨便找個(gè)裝修公司，讓他們?cè)?*短的時(shí)間內(nèi)裝修完成。這既不現(xiàn)實(shí)也不科學(xué)。而且在這么倉(cāng)促的決定下，很容易引起問(wèn)題，例如是細(xì)節(jié)考慮不周全，施工的質(zhì)量不高等。因此，我們需要花上一段時(shí)間挑選裝修公司和材料，這樣才能保證我們今后的生活質(zhì)量。裝修預(yù)算要做好現(xiàn)在裝修市場(chǎng)上，**不缺的就是亂報(bào)價(jià)的裝修公司了，明明10萬(wàn)才能做的活，非要說(shuō)6萬(wàn)就可以，隨便在報(bào)價(jià)單上，略施小計(jì)，裝修小白根本分辨不出來(lái)。**后，不但那4萬(wàn)快一分不少的在后續(xù)施工中一項(xiàng)項(xiàng)讓你不齊，讓你再多掏出4萬(wàn)，也是輕而易舉的。因此無(wú)論如何，在裝修前，一定要了解市場(chǎng)行情。分清主次有些人在裝修中不分主次，對(duì)于所有空間“一視同仁”。這樣裝修不僅花費(fèi)過(guò)多，而且往往“事倍功半”。其實(shí)整套房間中某些空間的裝修可以簡(jiǎn)潔一些，憑家具和裝飾品來(lái)點(diǎn)綴空間。親自量房為什么要親自量房呢？因?yàn)榱糠筷P(guān)系到新房裝修所需要的材料量以及價(jià)格差異，能夠相對(duì)準(zhǔn)確估計(jì)新房裝修所需的費(fèi)用，避免增項(xiàng)漏項(xiàng)。所以新房裝修時(shí)候，業(yè)主**好親自測(cè)量房間的寬度和高度等基本信息。

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• 問(wèn) ??有哪位能告訴我賣(mài)房子注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  第1步：買(mǎi)賣(mài)前的產(chǎn)權(quán)審核 首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字;其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬

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