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• 133****2534

  房子裝修后面積也不會變大。
  房子裝修后感覺面積變大只是視覺上的原因。
  房子裝修后墻面刷白、地面反光等會使房間變的明亮，視覺感膨脹就會覺得變大了。一些淺色調、中間色的家具及床罩、沙發(fā)、窗簾等，這些色彩因有擴散和后退性，使居室給人以清新開朗、明亮寬敞的感受。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:08:30
• 156****8789

  這個比較詳細一些啦...
  色彩要有擴張性
  　　小戶型的居室色彩設計在貼合自己愛好的同時，一般可選擇淺色調、中間色作為家具及床罩、沙發(fā)、窗簾的基調。這些色彩因有擴散和后退性，使居室給人以清新開朗、明亮寬敞的感受。當整個空間有很多相對不同的色調安排時，房間的視覺效果將大大提高。
  　　突出使用功能
  　　功能與情趣是小戶型的重點，要將一家人的共性與個性統一體現在空間劃分和家居裝飾中。在平面格局上，小戶型的設計通常以滿足實用功能為先，合理地布置各個功能分區(qū)、人流路線和一些大型的家具。可以采用開放式廚房或客廳、餐廳并用等方法，在不影響使用功能的基礎上，利用相互滲透的空間增加室內的層次感和裝飾效果。
  　　如會客區(qū)、用餐區(qū)等都是人比較多、熱鬧的活動區(qū)，可以布置在同一空間，而睡眠、學習則需相對安靜，可以納入同一空間。因此會客、進餐與睡眠、學習就應該在空間上有硬性或軟性的分隔。如果房間小，又希望有自己的獨立空間，那么在居室中采用隔屏、滑軌拉門或采用可移動家具來取代原有的密閉隔斷墻，把墻變“活”，使整體空間有通透感。
  　　家具簡單小巧
  　　小戶型的家具必須在設計時就要考慮進去，如何在有限的空間內使居室各功能既有分隔，又有內在聯系、不產生擁擠感，這在很大程度上取決于家具的形式和尺寸。
  　　造型簡單、質感輕、小巧的家具，尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的家具比較適合小戶型?；蜻x用占地面積小、比較高的家具，既可以容納大量物品，又不浪費空間。比如書房的家具，在小居室中既要放下電腦桌，還要再添一個大書架或書柜就顯得有些擁擠了，因此在選擇時當然要選擇具有集納作用的整體書房。還可以考慮一些多功能的家具，比如沙發(fā)床，白天收好是個沙發(fā)，晚上打開就是一張床，家中來了客人也不擔心沒法住。
  　　窗戶無需多加“裝飾”，少用粗重的帷幕，多用薄的窗簾；窗戶對面的墻上，可裝一面大鏡子，可擴大房間的視野，增加立體感；臥室和門廳要用同樣的壁紙，使房間顯得寬大；充分利用臥室的死角，擺設小型家具。
  　　配飾少而精致
  　　在裝飾上，小戶型的家庭盡量不要復雜的裝飾，在各個功能分區(qū)內要有統一的元素。由于房子小，飾品更要少而精。陳設要有重點、有次序，東西太多，使人看到就覺得煩。窗戶無須多加裝飾，少用粗重的帷幕，窗簾的色調要與整個房間的裝修協調，多用薄的金屬條遮簾。如果臥室很小，**好不要用落地大窗簾。廚房、臥室和門廳要用同樣的壁紙，使房間顯得寬大。
  　　比如，廚房與衛(wèi)生間之間用透明玻璃來取代隔墻；餐廳背面的墻面配上鏡子來增加亮度等，這樣不僅做到了小而精，也非?，F代開放，小小居室也就會充滿浪漫的情調。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:08:26
• 134****8153

  新裝修的房子大面積裂縫的原因：
  
  原房的保溫層有裂縫，導致裝修后墻面、墻體的開裂；
  抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；
  過墻洞縫隙，在施工中如果基建方已經做了第一道內粉，業(yè)主入住沒有開裂，由于不知道洞口確切位置，裝修的時候直接在上面批膩子，經過冬暖夏涼后開裂；
  土建內粉水泥標號達不到，出現空鼓，龜裂，從外觀看出現類似水泥墻體的不規(guī)則裂紋；
  地基含水量變化不正常。因周圍環(huán)境某些變化，使建筑物場地地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建筑地基，長期浸泡，土質軟化甚至沖刷掏空，導致不均勻沉降。
  新裝修的房子大面積裂縫的解決方法：
  
  墻面有裂縫，且裂縫處抹面砂漿有空鼓現象。這種情況首先要找準空鼓范圍，沿空鼓四周進行機械切割（適當擴大切割范圍），使切割部位形成較整齊規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約45度的斜口，而后人工鑿除空鼓砂漿至墻體磚面或不空鼓的底層砂漿面，用鋼絲刷刷除松動部位，沖洗浮灰。界面劑刷一道，抹面時**好用混合砂漿（摻稠化粉）。抹面厚超過10mm時，分2次粉刷。養(yǎng)護約7天時間，干燥后刮2遍膩子，打砂紙刷涂料。
  抹面砂漿不空鼓，存在大面積密集型裂縫現象。這種情況要鏟除原墻面膩子，清洗干凈后重新刮膩子，打砂紙刷涂料；也可在上面批二遍柔性膩子。
  抹面砂漿不空鼓，表層無起皮脫落，存在少數稀疏型裂縫現象。這種情況則采用“見縫補縫”原則，順裂縫將墻面膩子鏟除約2～3cm寬，深度至砂漿面，清洗干凈后，用柔性膩子將縫隙補平，打砂紙刷涂料。業(yè)主在辨別開裂問題時如果把不準，必要時可以請權威部門進行檢測。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:08:12

相關問題

• 問 交房的面積會變大嗎
  答

  房屋面積的計算有3種方式。 （一）計算全部建筑面積的范圍 1、房屋按其外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，多層房屋的建筑面積按各層建筑面積之和計算。 2、假層、閣（暗）樓和斜面結構屋面其室內凈高在2.00m以上（含2.00m）的部分

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• 問 ??交房的面積會變大嗎?交房時面積變大應該怎么辦?
  答

  首先，看一下合同的約定，如果有約定，按約定辦理。其次，如果合同未作約定，按一下辦法處理：(一)面積誤差比絕對值在3％以內(含3％)的，據實結算房價款；(二)面積誤差比絕對值超出3 ％時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3 ％以內(含3 ％)部分的房價款由買受人補足；超出3 ％部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3 ％以內(含3 ％)部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3 ％部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

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• 問 新房子為什么傳音變大
  答

  給門上做一層吸音板，如果是想更簡單一些，可以選擇掛毯之類的裝飾也可以解決

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• 問 如何裝修小房子變大房子？ 小房子裝修如何變大？（有什么技巧）？
  答

  對于小房子裝修，很多人都感到很無奈，不知道該怎么裝修才能使空間夠用，其實只要通過合理的設計，就能打造一個集舒適、美觀、實用于一身的家。那么好呢?下面小編就為大家一一介紹一下吧。 1、用玻化磚、烤漆玻璃、鏡子增大視覺空間 用?；u、烤漆玻璃增強反光效果。廚房、衛(wèi)生間的墻面用?；u比亞光磚反射效果更好，視覺上使空間變大，局部黑色及烤漆的反光都會使空間變大。 利用鏡子。多安玻璃和鏡子，可起到小中見大的作用。明亮的玻璃隔板，很巧妙地讓空間界定既獨立又在視覺上穿透貫連，具有隱約的美感;而鏡子更是容易讓人產生空間增多的錯覺。 2、利用空余地方增加收納功能 利用床下空間。現在市面上的大圓床下收納空間就很大，如果你不想選用這樣的大圓床或帶抽屜的床，有一些床墊也可增加儲物功能，黑白灰系列的床墊可升降，把床墊升起來就可在床墊。 用隔斷當書架。敞開式空間很難有單獨的書房和工作區(qū)，在客廳和臥室之間用定制的博古架當書架，解決了藏書、擺設的收納功能，又能區(qū)隔空間。 3、造型上以直線條為主 室內設計是建筑的延伸和發(fā)展，因為目前房屋結構以直線居多，所以在內部設計時為了求其統一和協調，多使用直線作為設計符號;再者直線線形特點本身單一純粹，不會特別引起視覺長時間的注意，同時也會給人以安靜、暢快、直爽的感覺。 4、**好少選用小塊狀材料 在小空間中，尤其是廚房和衛(wèi)生間，相對其他空間更有限，視覺更加擁擠，這時**好不要使用太小規(guī)格的瓷磚或者馬賽克，這樣會使邊線增加，給人眼花繚亂的感覺，無形中會縮小空間感覺，取而代之選擇鋼化玻璃或者環(huán)氧樹脂漆裝飾墻面，空間感整潔、明快、通透，頂部可以選擇防水石膏板加防水漆，加強和地面的整體協調作用，突出在面上的擴張力。 5、色調統一，以淺色調為主 色彩被確認有調節(jié)情緒的功效。利用色彩來調節(jié)小空間的氛圍，往往能起到意想不到的作用。一般來說，淺暖色具有延伸空間的功能。因此，**保險的配色是：墻淺、地中、家私深，天花板的顏色淺于墻面或與墻面同色?？傊?，協調是**基本的要求，盡可能在色彩的選擇上采用同一色系，避免強烈的視覺沖擊。忌諱的是在墻壁上進行過多材質和過多色彩處理。 6、采用柔和質感為主的裝修材料 墻面材料的選擇上，質感特別關鍵，小的空間并不一定只是選擇單一的涂料或金屬、磚等硬性材料。柔和質感材料，如壁紙，既可以很好地烘托房間氣氛，又可以陪襯房間內的家具飾品，弱化空間的層次感，從而讓空間更加開闊。 7、適合地制作少量通透隔斷 選擇恰當的位置設計小體量的隔斷裝飾，簡潔明快的隔斷會反襯出空間似隔非隔的效果，例如，造型可以是小方格或者是其他簡單線條的重復，色彩可以選擇啞光或者烤漆白給人以單薄、簡潔、通透的印象，隔斷的正面面積**好不超過墻面面積的1/5，比例和尺度是反映空間效果是否舒服的要素。 8、多多去采用側光源間接照明 由于小空間里比較局促，層高又相對較矮，所以盡可能減少選擇天花大型燈具直接照明的方式，多選擇側光源間接照明方式，把燈具隱藏起來，起到見光不見燈的效果，這樣會把更多更大的空間感釋放出來。 9、家具要選擇淺調、透明或者體量較小的產品 在40平米小房子裝修中，家具的占地面積**好不要超過地面面積的1/6，家具的材料可以適當選擇一些透明或者半透明的材質，家具的體量能夠滿足使用要求即可。 以上內容所介紹的就是40平米小房子裝修的技巧，希望大家在了解之后能對您有所幫助。 推薦相關閱讀》》》》》兩室一廳小戶型裝修

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• 問 公攤面積變大如何維權？
  答

  根據《房產測量規(guī)范》,可分攤的公用建筑面積為:1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;2、套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻),為墻體面積水面投影面積的一半。 不應計入的公用建筑空間:1、倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等,作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;2、售房單位自營、自用的房屋;3、為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理)用房。 公攤面積與樓盤公用設施的多少關系密切，買同樣面積的商品房，公攤面積大的，配套設施相對齊全，服務上自然好，也顯得氣派豪華，但是套內使用面積自然小了。公攤面積太小，住房使用面積大些，樓梯過道、電梯及其他公共設施可能會小些，使生活出入不方便，有些樓盤配套設施也會縮水。 購房者在簽訂購房合同前，務必要先弄清楚售樓方是否有預售許可證？設計的套內面積是多少？公共設施有些什么，公攤面積是多少？實際得房率是多少？**好是將這些數據寫在售樓合同中，合同中沒有的，可以同銷售方簽訂補充協議。以此避免事后不必要的麻煩。采訪中記者還了解到，由于計算方法以及公攤設施各類繁雜，一般老百姓難以精確理解和計算，少數不法房地產商在住房的公攤面積上做手腳，利用縮水法蒙騙購房者。因此購房者購買商品房時**好找信譽度高的房地產企業(yè)，購買時要查看是否證照齊全。如果遇到房屋測繪方面的問題，可向測繪局房產測繪熱線咨詢。發(fā)現開發(fā)商違規(guī)增加公攤面積等違法違規(guī)行為，購房者可向房地主管部門舉報。

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