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• 134****2563

  個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。
  豪宅，歷來被作為樓市中的風向標，但往往即使樓市低谷的時候，豪宅盤的價格卻往往是**堅挺的，因此豪宅有富人資產(chǎn)安全島之稱。國外對豪宅都會征稅，房子越貴，住得越好，交的稅越多。

  查看全文↓ 2018-10-24 17:20:24
• 138****3574

  一、目前稅法中沒有“房屋超大面積稅”這一稅種，目前涉及房地產(chǎn)的稅種主要是交易稅和房產(chǎn)稅，交易稅是指房地產(chǎn)交易時征收的行為稅，征稅客體是交易行為，不發(fā)生就不會征收；而房產(chǎn)稅是一種針財產(chǎn)稅，達到征收標準，每年都需要繳納。
  二、房產(chǎn)稅
  目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點，還沒有進入全國推廣階段，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  上海：上海人二套房，超出部份的百分之70乘以百份之4就是應征稅，上海人均面積不超過60平米，超出部分征收，外地人只要買房就征收。
  重慶：目前只針獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

  查看全文↓ 2018-10-24 17:20:17
• 131****0865

  一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購房證明由住房所在地縣(區(qū))住房建設主管部門出具。
  二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
  三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  
  對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2018-10-24 17:20:11

相關問題

• 問 房屋面積測量價格是多少？
  答

  國家統(tǒng)一的標準2.5元每平米,當然地區(qū)會有相應的調(diào)整,但不會高出多。房產(chǎn)測繪是由具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的公司來做的,房產(chǎn)測繪軟件是根據(jù)國家測繪局和國家技術監(jiān)督局有關房產(chǎn)測繪技術標準由軟件公司研發(fā)。測繪公司按照有關技術標準進行房產(chǎn)測繪,并繪制測繪成果圖,有產(chǎn)權人繳納測繪費后,作為房產(chǎn)登記的建筑面積記載登記簿。價格來源網(wǎng)絡,僅供參考

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• 問 房屋面積交稅是多少?。?/a>
  答

  一、目前稅法中沒有“房屋超大面積稅”這一稅種，目前涉及房地產(chǎn)的稅種主要是交易稅和房產(chǎn)稅，交易稅是指房地產(chǎn)交易時征收的行為稅，征稅客體是交易行為，不發(fā)生就不會征收；而房產(chǎn)稅是一種針財產(chǎn)稅，達到征收標準，每年都需要繳納。二、房產(chǎn)稅目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點，還沒有進入全國推廣階段，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。上海：上海人二套房，超出部份的百分之70乘以百份之4就是應征稅，上海人均面積不超過60平米，超出部分征收，外地人只要買房就征收。重慶：目前只針獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

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• 問 房屋面積測繪費是多少??？
  答

  根據(jù)財政部和國家測繪局統(tǒng)一下發(fā)的《測繪工程產(chǎn)品價格》為標準，房產(chǎn)住宅測繪收費每平方米1.36元，商業(yè)樓用房測繪收費每平方米2.04元、綜合樓測繪收費每平方米2.72元。一：共有建筑面積包括哪些？　　根據(jù)《浙江省房屋建筑面積測算實施細則》規(guī)定，共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、室外樓梯、垃圾道、消防連廊、設備房、公共門廳、門廊、門斗、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及其它在功能上為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。　　同時，共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積1/2的建筑面積?！　《毩⑹褂玫牡叵率摇④嚺?、車庫，為多幢（或小區(qū)）服務的公共用房、管理用房、作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。二：計算1/2建筑面積的范圍有哪些？　　根據(jù)規(guī)定，與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊、未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的1/2計算；獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的1/2計算；無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的1/2計算；有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的1/2計算。三：哪些部分不計算建筑面積？　　根據(jù)規(guī)定，不計算建筑面積的范圍有：層高小于2.20m的房屋部分；突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等；房屋之間無上蓋的架空通廊；房屋的天面、挑臺和天面上的花園、泳池；建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物空間安置箱、罐的平臺；騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分；利用引橋、高架橋、高架路的橋（路）面作為頂蓋建造的房屋；活動房屋、臨時房屋、簡易房屋。；獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線；與房屋室內(nèi)不相通的房屋間的伸縮縫。四：我家陽臺算不算面積？　　據(jù)工作人員介紹，陽臺面積算不算得看陽臺是否封閉。　　陽臺是封閉式的，如裝有玻璃或者塑鋼窗的陽臺，且具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積應全部計入建筑面積?！　《欠忾]陽臺，則按照上蓋水平投影面積的1/2計算?！　×硗?，還有一種比較特殊的情況,未封閉陽臺的上蓋如果跨層了，比如陽臺在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個陽臺不算面積。

  房屋面積測量費是多少?。?/a>

  答

  實際上，套內(nèi)建筑面積由三個部分組成，計算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。一、套內(nèi)使用面積計算(1)套內(nèi)使用面積是包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)的面積總和；(2)躍層住宅中的房內(nèi)的樓梯按自然層樓面積的總和來計入使用面積；(3)不包含在結構面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。二、套內(nèi)墻體面積的計算新建住宅的各套內(nèi)使用空間周圍的維護或者承重墻體，有公用墻以及非公用墻兩種。新建住宅的各套之間的分隔墻，套與公用建筑的空間分隔墻以及外墻（包括外山墻）都是公用墻，公墻的墻體按照水平投影面積的一半來計入套內(nèi)墻體面積。非公用的墻體也按水平投影面積的一半來計入套內(nèi)墻體餓面積，內(nèi)墻面裝修的厚度都計入套內(nèi)墻體的面積。三、陽臺的建筑面積計算(1)原本設計的封閉式的陽臺，按照它外圍水平投影額面積來計算建筑面積；(2)挑陽臺（也就是底陽臺）按它底板的水平投影面積的一半來計算建筑面積；(3)凹陽臺按它凈面積（含女兒墻的墻體面積）的一半來計算建筑面積；(4)半挑半凹陽臺，挑出的部分按照它底板水平的投影面積的一半來計算建筑面積，凹進部分要按照其凈面積的一半來計算建筑面積。交房時，開發(fā)商應出具房屋面積測量報告，購房者可憑測量報告查看房屋面積是否縮水，房屋面積一般由開發(fā)商委托測量，如果購房者對面積有異議，可以要求重新房屋面積測量。

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• 問 房屋面積怎么計算? 房屋面積怎么算？一般戶型是多少乘多少的？
  答

  臥室長X寬 +客廳的長X寬 + 廁所的長X寬 +廚房的長X寬=房屋面積估計這么算出來比你家房本上的要小，因為還有公攤的面積，樓道和電梯等公共設施是平均分配到每戶的。向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)擴展資料用房屋的總面積 減去公用面積 就是房屋的實際面積。而窗戶的窗是按照長X寬來算面積的。有些做門窗的商家是拆開來算就是玻璃怎么算、邊框怎么算，有些商家是按照整體平方來算。

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