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• 151****5058

  銷售面積和實測面積從來就沒一樣過，多少都有點誤差。國家規(guī)定，誤差在正負3%以內是合理的，多退少補。超過3%，要么拒付超出部分，要么可以退房。解決不好，可以找當?shù)亟ㄎС止馈?/span>

  查看全文↓ 2018-10-24 15:28:41
• 131****8847

  合同有：房屋竣工后以北京市房地產管理局實測面積為準的條款，應按實測面積補差。

  查看全文↓ 2018-10-24 15:28:19
• 134****3027

  商品房預售階段采用圖紙預測面積簽約，與**終實測面積數(shù)據(jù)有差異是正常的，按照國家規(guī)定，允許的面積誤差比在正負3％之內，你的房子的面積誤差比為：
  （192-268）÷268＝-28.35％
  這個數(shù)值大大超過了國家規(guī)定的允許誤差范圍，你可以有兩個選擇：
  1、要求賠款：面積誤差在3％之內的部分：8.04平方米要求開發(fā)商按照合同簽訂單價補償，超出部分（76-8.04＝67.96）要求開發(fā)商按照合同單價雙倍補償。
  2、選擇退房，開發(fā)商承擔合同違約金及利息。

  查看全文↓ 2018-10-24 15:28:05

相關問題

• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：平房改閣樓需要注意什么？
  答

  閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間，實際為一層樓，只是比普通單層樓房的層高(2.8米)提高了一些，一般在3.5米至4.5米之間然后在中間添加一樓板，分為兩層，但也有一個一樓直通“二樓”頂?shù)墓部臻g，其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用，樓下也能看到樓上的走廊、欄桿扶手等。

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：房產開發(fā)前期需要注意什么？
  答

  一、立項審批1、項目立項申請報告書（原件一份）2、項目建議書或項目可行性研究報告（一份）3、建設用地的權屬文件或建設項目用地預審意見書（一份）4、項目建設投資概算（一份）5、銀信部門出示的資金證明（原件一份）6、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復印件一份）；（房地產項目需提供資質證明一份）7、項目地形圖（一份）8、有關職能部門的意見。二、規(guī)劃設計1、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項文件核發(fā)勘察設計紅線，提供規(guī)劃設計條件。2、建筑設計分為三個階段，即方案設計、初步設計和施工設計。3、市城建局負責聯(lián)系市有關部門對初步設計進行會審批復。三、建設工程報建（一）建設工程報建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。1、計劃部門核發(fā)的《固定資產投資許可證》或主管部門批準的計劃任務書；2、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》；3、國土部門核發(fā)的《國有土地使用證》；4、符合項目設計資格設計單位設計的施工圖紙和施工圖設計文件審查批準書；5、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設許可證》；6、消防部門核發(fā)的《建筑工程消防設計審核意見書》；7、防雷設施檢測所核發(fā)的《防雷設施設計審核書》；8、地震辦公室核發(fā)的《抗震設防審核意見書》；9、建設資金證明；10、工程預算書和造價部門核發(fā)的《建設工程類別核定書》；（二）公開招標的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續(xù)。1

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：裝修老房改造需要注意什么？
  答

  1、找合適設計師關于家庭裝修的設計師有很多種類，由于老屋裝修所顧慮的層面較廣，只會畫圖的設計師無法根本解決問題癥結，所以絕對要找有相關裝修經驗，以及豐富實務資歷的設計師，除了可針對現(xiàn)階段產生的問題作改善，還能為未來有可能出現(xiàn)的狀況作預防措施，因此在尋找的過程中，別忘了多處比較，選擇與自己需求及理念相符合的人選?！?、溝通風格預算建立良好的溝通觀念，才能有助于工程的順利進行，業(yè)主必須先告知設計師風格喜好及預算狀況，讓設計師依尋大概方向去著手規(guī)劃，并根據(jù)居住者的實際需求去調度，**后再從溝通的過程取得**后協(xié)議。必須注意的是，凡事并非便宜就能妥協(xié)，唯有合理的費用支出，才可避免偷工減料的問題產生。

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：單位廚房改造需要注意什么？
  答

  1、插座、照明分線走廚房電路改中插座要設地線以保證用電安全，共有3根電線，而照明系統(tǒng)不用設地線，只有兩根線，因此兩支路線**好分開，不要亂接亂并，即使電路出現(xiàn)問題也便于維修。2、開關插座遠離水槽灶具廚房電路改中，廚房開關和插座如果靠近灶具，溫度較高容易加速電路老化;也要遠離水槽，避免受潮而發(fā)生漏電事故。凈水器、廚房垃圾處理器等通常安裝在水槽柜下方，它的電源開關和插座**好放在水槽柜的旁邊，使用防水開關和插座，避免因為潮濕而漏電。3、插座要有保護門廚房電路改中，廚房要使用帶有保護門的插座。帶有保護門的雙孔插頭必須同時插入雙孔才能通電，三孔插座必須插頭接觸地極后，另外兩腳才能插入通電。這樣的設計避免兒童由于好奇，用手指或小金屬片、鐵針等導電體伸進插孔而觸電。一些家庭在安裝插座時，覺得太高有礙美觀，會裝在較低的隱蔽位置，但這樣容易讓水濺到插座里，因此廚房插座**好高于臺面30厘米。

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：房屋傾斜原因？
  答

  地基建的不夠水平,或者建房處的土質比較松軟!

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