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• 157****8011

  閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間，實(shí)際為一層樓，只是比普通單層樓房的層高(2.8米)提高了一些，一般在3.5米至4.5米之間然后在中間添加一樓板，分為兩層，但也有一個(gè)一樓直通“二樓”頂?shù)墓部臻g，其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用，樓下也能看到樓上的走廊、欄桿扶手等。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:37:15
• 158****0086

  這種閣樓，**佳的用處是書房、會(huì)客室、棋牌室、休閑室或者多功能空間，連浴室和廚房都不要考慮。如果改成復(fù)式房的話，感覺也不一定好。而且閣樓空間一般不規(guī)則、空間矮小，這些缺點(diǎn)正是其魅力所在。一旦合理利用這些“缺點(diǎn)”，其空間的變化會(huì)更為豐富。如果可以更改，建議千萬不要破壞閣樓的原有結(jié)構(gòu)，通風(fēng)、采光、防水、隔熱，這些設(shè)計(jì)一個(gè)都不能忽視。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:37:04
• 131****5903

  獨(dú)立閣樓改復(fù)式可以的。帶獨(dú)立閣樓的房子是否可以改成復(fù)式房要跟開發(fā)商協(xié)商解決。建議不要變更，閣樓的主要作用是用來起防水，隔熱層的，一般都是斜屋面的，而且很少會(huì)開得有窗戶。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:36:59
• 137****5065

  對(duì)于閣樓的裝修設(shè)計(jì)
  一、我們千萬不要破壞閣樓的原有結(jié)構(gòu)，通風(fēng)、采光、防水、隔熱，這些設(shè)計(jì)一個(gè)都不能忽視。
  二、鋼筋鐵骨 保障閣樓安全
  三、隔熱防水 讓閣樓更舒適
  四、斜頂閣樓 不宜用做臥室

  查看全文↓ 2018-11-10 15:36:46
• 134****9909

  首先，不是所有的平房都能換墻，就是能換墻也有一個(gè)成本費(fèi)用問題，如果費(fèi)用太高還不如重新翻蓋。但是有些房就是成本再高也只能是以修繕為主，因?yàn)檫@些老房本身就是公房、私搭亂建或有爭(zhēng)議的房產(chǎn)。以修繕裝修為名從事改造房屋、改善居住條件更能讓人（鄰居或政府方面）接受。
  換墻不但要了解墻體的結(jié)構(gòu)、**主要的要知道房頂是什么構(gòu)造。北京二環(huán)里一些老舊的平房大多是三角形木屋架（也有部分人字形木屋架）、下面是木制梁柱或磚砌承重山墻支撐。理論上講：梁柱或山墻支撐木屋架體系的房子是可以換墻的。
  換墻前必須對(duì)舊有建筑物進(jìn)行詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)勘察，了解框架梁柱的具體位置及受力支點(diǎn)、間距（跨度）大小，對(duì)換墻過程將會(huì)出現(xiàn)的難點(diǎn)和各種問題要有充分的預(yù)測(cè)和預(yù)防措施。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:36:16

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問大家，誰比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃貉b修老房改造需要注意什么？
  答

  1、找合適設(shè)計(jì)師關(guān)于家庭裝修的設(shè)計(jì)師有很多種類，由于老屋裝修所顧慮的層面較廣，只會(huì)畫圖的設(shè)計(jì)師無法根本解決問題癥結(jié)，所以絕對(duì)要找有相關(guān)裝修經(jīng)驗(yàn)，以及豐富實(shí)務(wù)資歷的設(shè)計(jì)師，除了可針對(duì)現(xiàn)階段產(chǎn)生的問題作改善，還能為未來有可能出現(xiàn)的狀況作預(yù)防措施，因此在尋找的過程中，別忘了多處比較，選擇與自己需求及理念相符合的人選?！?、溝通風(fēng)格預(yù)算建立良好的溝通觀念，才能有助于工程的順利進(jìn)行，業(yè)主必須先告知設(shè)計(jì)師風(fēng)格喜好及預(yù)算狀況，讓設(shè)計(jì)師依尋大概方向去著手規(guī)劃，并根據(jù)居住者的實(shí)際需求去調(diào)度，**后再從溝通的過程取得**后協(xié)議。必須注意的是，凡事并非便宜就能妥協(xié)，唯有合理的費(fèi)用支出，才可避免偷工減料的問題產(chǎn)生。

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• 問 請(qǐng)問大家，誰比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃簡(jiǎn)挝粡N房改造需要注意什么？
  答

  1、插座、照明分線走廚房電路改中插座要設(shè)地線以保證用電安全，共有3根電線，而照明系統(tǒng)不用設(shè)地線，只有兩根線，因此兩支路線**好分開，不要亂接亂并，即使電路出現(xiàn)問題也便于維修。2、開關(guān)插座遠(yuǎn)離水槽灶具廚房電路改中，廚房開關(guān)和插座如果靠近灶具，溫度較高容易加速電路老化;也要遠(yuǎn)離水槽，避免受潮而發(fā)生漏電事故。凈水器、廚房垃圾處理器等通常安裝在水槽柜下方，它的電源開關(guān)和插座**好放在水槽柜的旁邊，使用防水開關(guān)和插座，避免因?yàn)槌睗穸╇姟?、插座要有保護(hù)門廚房電路改中，廚房要使用帶有保護(hù)門的插座。帶有保護(hù)門的雙孔插頭必須同時(shí)插入雙孔才能通電，三孔插座必須插頭接觸地極后，另外兩腳才能插入通電。這樣的設(shè)計(jì)避免兒童由于好奇，用手指或小金屬片、鐵針等導(dǎo)電體伸進(jìn)插孔而觸電。一些家庭在安裝插座時(shí)，覺得太高有礙美觀，會(huì)裝在較低的隱蔽位置，但這樣容易讓水濺到插座里，因此廚房插座**好高于臺(tái)面30厘米。

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• 問 請(qǐng)問大家，誰比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃号f房改造安裝暖氣要注意什么？
  答

  當(dāng)舊暖氣移出原位時(shí)，要注意其他主管道的故障，以免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。供暖管道安裝時(shí)，不會(huì)有太多的接頭，這會(huì)增加管道內(nèi)的流動(dòng)阻力，導(dǎo)致供熱系統(tǒng)水力失衡，流量不佳，造成舊暖氣不熱。主管連接后，進(jìn)行封閉式壓力測(cè)試，測(cè)試壓力是工作壓力的1.5-2倍。試驗(yàn)時(shí)間30分鐘，不滲漏，無滲漏合格。

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• 問 請(qǐng)問大家，誰比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃悍慨a(chǎn)開發(fā)前期需要注意什么？
  答

  一、立項(xiàng)審批1、項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告書（原件一份）2、項(xiàng)目建議書或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（一份）3、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書（一份）4、項(xiàng)目建設(shè)投資概算（一份）5、銀信部門出示的資金證明（原件一份）6、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件一份）；（房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供資質(zhì)證明一份）7、項(xiàng)目地形圖（一份）8、有關(guān)職能部門的意見。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)1、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項(xiàng)文件核發(fā)勘察設(shè)計(jì)紅線，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。2、建筑設(shè)計(jì)分為三個(gè)階段，即方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)。3、市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行會(huì)審批復(fù)。三、建設(shè)工程報(bào)建（一）建設(shè)工程報(bào)建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。1、計(jì)劃部門核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書；2、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；3、國土部門核發(fā)的《國有土地使用證》；4、符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)資格設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙和施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書；5、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設(shè)許可證》；6、消防部門核發(fā)的《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》；7、防雷設(shè)施檢測(cè)所核發(fā)的《防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核書》；8、地震辦公室核發(fā)的《抗震設(shè)防審核意見書》；9、建設(shè)資金證明；10、工程預(yù)算書和造價(jià)部門核發(fā)的《建設(shè)工程類別核定書》；（二）公開招標(biāo)的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。1

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• 問 請(qǐng)問大家，誰比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃悍课轀y(cè)繪合同需要注意什么？
  答

  銷售面積和實(shí)測(cè)面積從來就沒一樣過，多少都有點(diǎn)誤差。國家規(guī)定，誤差在正負(fù)3%以內(nèi)是合理的，多退少補(bǔ)。超過3%，要么拒付超出部分，要么可以退房。解決不好，可以找當(dāng)?shù)亟ㄎС止馈?/p> 全部3個(gè)回答>