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• 132****7673

  看情況的，如果在政府改造規(guī)劃區(qū)是不得加層，只能原地維修，這是國(guó)家規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-10-24 14:38:38
• 157****7436

  房屋加層申請(qǐng)手續(xù)
  1．申請(qǐng)人應(yīng)書面向房屋所在地房管所申請(qǐng)房屋加層，在辦理申請(qǐng)手續(xù)時(shí)須附送房屋地形圖、建筑圖，建房（加層）計(jì)劃批準(zhǔn)書、資金來源證明、房屋檢測(cè)和抗震設(shè)防報(bào)告等資料。
  2．房管所受理加層申請(qǐng)報(bào)告后，要查清房屋的產(chǎn)業(yè)性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)清楚無糾葛的報(bào)區(qū)縣房管局審批，確定能否加層。如涉及落政房屋，應(yīng)征求統(tǒng)戰(zhàn)部門或市落政辦意見，代管產(chǎn)須先與市房管局聯(lián)系。
  3．加層圖紙和技術(shù)資料，須經(jīng)各級(jí)技術(shù)主管部門審核，符合加層條件的，由區(qū)縣房管局與申請(qǐng)人簽訂加層協(xié)議，發(fā)給申請(qǐng)人加層許可證，屬市房管局審批的，須經(jīng)市局同意后才可發(fā)放許可證。申請(qǐng)人在取得加層許可證后方可向有關(guān)建房主管部門辦理建筑施工執(zhí)照。

  查看全文↓ 2018-10-24 14:38:04
• 138****1352

  你**好去市規(guī)劃局問下，看看他們有沒有固定的表格什么的，按照人家的格式寫，避免來回跑路。

  查看全文↓ 2018-10-24 14:37:57
• 155****0667

  需要具備以下材料才能申請(qǐng)。
  
  1：審批權(quán)限凡產(chǎn)編中列為大樓、公寓的房屋，以及被列入市優(yōu)秀近代保護(hù)建筑的房屋的加層，由市房管局審批。
  2：除上款以外的房屋加層，由區(qū)、縣房管局審批，報(bào)市房管局備案。二、審批原則1．新式里弄類型以上房屋（包括大樓、公寓、花園住宅、新式里弄新工房，下同）原則上不得加層，特別是獨(dú)立式花園住宅，具有獨(dú)特建筑風(fēng)格的新式里弄房屋以及新建住宅小區(qū)的房屋、優(yōu)秀近代保護(hù)建筑更要從嚴(yán)掌握，確需加層的，應(yīng)按審批權(quán)限分級(jí)管理。
  3：房屋加層審批貫徹“誰管理、誰審批、誰負(fù)責(zé)”的原則。三、技術(shù)要求1．房屋加層必須符合建筑規(guī)劃要求，與原有房屋和周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)；加層部分與原房屋建筑立面、用料和色彩應(yīng)保持一致。
  3：房屋加層設(shè)計(jì)前，必須由相應(yīng)資質(zhì)的房屋檢測(cè)單位進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，作為房屋加層設(shè)計(jì)的依據(jù)，房屋加層，必須由相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位按市有關(guān)管理和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮街坊內(nèi)供水、供電和供氣以及雨污水排放系統(tǒng)必須滿足加層后增加的容量、流量。
  4：申請(qǐng)手續(xù)申請(qǐng)人應(yīng)書面向房屋所在地房管所申請(qǐng)房屋加層，在辦理申請(qǐng)手續(xù)時(shí)須附送房屋地形圖、建筑圖，建房（加層）計(jì)劃批準(zhǔn)書、資金來源證明、房屋檢測(cè)和抗震設(shè)防報(bào)告等資料。房管所受理加層申請(qǐng)報(bào)告后，要查清房屋的產(chǎn)業(yè)性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)清楚無糾葛的報(bào)區(qū)縣房管局審批，確定能否加層。如涉及落政房屋，應(yīng)征求統(tǒng)戰(zhàn)部門或市落政辦意見，代管產(chǎn)須先與市房管局聯(lián)系。
  5：加層圖紙和技術(shù)資料，須經(jīng)各級(jí)技術(shù)主管部門審核，符合加層條件的，由區(qū)縣房管局與申請(qǐng)人簽訂加層協(xié)議，發(fā)給申請(qǐng)人加層許可證，屬市房管局審批的，須經(jīng)市局同意后才可發(fā)放許可證。申請(qǐng)人在取得加層許可證后方可向有關(guān)建房主管部門辦理建筑施工執(zhí)照。

  查看全文↓ 2018-10-24 14:36:51
• 153****0087

  一、房屋加層申請(qǐng)書的寫法：
  
  XXX建房辦：
  
  我家現(xiàn)有X口人，居住在XX年XX月所建的一棟住房?jī)?nèi)。因XXXX，特申請(qǐng)改建。具體情況如下：
  
  房屋地址：東靠XXX家，西靠XXX家，南靠XXX家，北靠XXX家。經(jīng)與鄰居協(xié)商一致，對(duì)我進(jìn)行房屋改建無異議。
  
  房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，2層。
  
  經(jīng)具有XX資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，施工改建方案如下：加一層，XXXXXXXX
  
  請(qǐng)求批準(zhǔn)！
  
  特此報(bào)告
  
  XX村XX組村民：XXX（簽字）
  
  X年X月X日

  查看全文↓ 2018-10-24 14:36:41

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• 問 如何改變房屋性質(zhì)？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  您好！建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)定的用地性質(zhì)、位置和界限，未經(jīng)原審批部門批準(zhǔn)不得擅自變更。 所以，現(xiàn)階段要想在住宅內(nèi)經(jīng)商，惟一的可能就是經(jīng)房屋管理部門審批后，將房屋的使用性質(zhì)由“住宅”變更為商業(yè)用途。手續(xù)：第一：你向房管局提出書面申請(qǐng)，說明改變房屋性質(zhì)的理由。 第二：填寫一式三份 改變使用性質(zhì)呈報(bào)表 第三：送到房管局，等審批就可以了。

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• 問 房屋是否抵押？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  我國(guó)擔(dān)保法第34條第1項(xiàng)規(guī)定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押。所以農(nóng)民以其宅基地上的房屋抵押應(yīng)當(dāng)是有效的。可能看著有點(diǎn)亂，但是你就記住，宅基地上的房屋可以抵押，但是宅基地的使用權(quán)不可以抵押。

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• 問 父母房產(chǎn)如何分配？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  1、應(yīng)該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行。2、沒有遺囑的，應(yīng)該確定哪些人可以作為繼承人?繼承人分第一順序(配偶、子女、父母)和第二順序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。3、**后，才是確定各繼承人的份額。按照繼承法的規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

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• 問 誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  蜜蜂筑了新巢，釀了一罐甜甜的蜂蜜；燕子壘了新窩，孵了一群可愛的小燕；螞蟻挖了新洞，備了一倉過冬的糧食；你也搬新居了，一定能夠賺取大把的鈔票。13、鳥槍換炮，新居報(bào)到，揮手作別老宅，好友親朋齊歡笑！新新的房，新新的墻，還有美麗小新娘。幸福搬，快樂搬，健康和諧一起搬，良辰吉日慶喬遷！ 獻(xiàn)祝福網(wǎng)

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• 問 誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  看了一下你的情況應(yīng)該是集體土地，如你所說的情況是可以建房的。理由是：多子女戶，有子女達(dá)到法定婚齡，無房結(jié)婚的可以申請(qǐng)分戶，但其父母須隨其中一個(gè)子女居住。具體流程：1在所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃、國(guó)土站領(lǐng)取申請(qǐng)表。2在所在的小組取得三分之二以上農(nóng)戶通過并簽字后，在村委會(huì)簽署意見，再報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行審批。3所在市的國(guó)土部門對(duì)建房主體資格進(jìn)行審查，合格后核發(fā)《建房資格認(rèn)定書》。4持資格認(rèn)定書到市規(guī)劃部門辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，之后到國(guó)土局辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，再持《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》以及建筑單體方案到規(guī)劃申請(qǐng)劃線，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本。5房子竣工驗(yàn)收合格后，向國(guó)土、規(guī)劃、房管部門申請(qǐng)換發(fā)《土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本《房產(chǎn)證》。希望對(duì)你有幫助。

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