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• 135****5788

  一、非長(zhǎng)沙戶口貸款買房條件
  (1)疑問:本人非長(zhǎng)沙戶口,工作也不在長(zhǎng)沙現(xiàn)在想回長(zhǎng)沙買房去銀行貸款需要開據(jù)那些證明?怎樣辦理相關(guān)手續(xù)?回復(fù):湖南省內(nèi)的都可以買房子貸款的。華人在中國的土地上買自己要住的房子是都可以的,貸款也是根據(jù)銀行的政策,像你的情況是100%可以貸款買房的,但是要確認(rèn)你是否是購買第一套住房。你是第一套住房的話就絕對(duì)沒問題。不要把貸款想得太嚴(yán)重,我一公民,肯定有買賣房屋的權(quán)利,和向銀行申請(qǐng)貸款的權(quán)利撒。我在長(zhǎng)沙一直做貸款,貸款不一定要找中介的。
  1.外地戶口可以在長(zhǎng)沙買房,首先提供在長(zhǎng)沙1年的稅務(wù)證明,其次,**款50%。
  2.全額付款。以上2點(diǎn)買房后,可以把戶口遷移房子的所在地。通過買房落戶是可以的。在長(zhǎng)沙這邊買房的話,不是有什么限制,,看你個(gè)人的具體情況。
  (2)疑問:外地戶口(非湖南省內(nèi))長(zhǎng)沙買房,是否需要提供一年納稅證明?我現(xiàn)在在江蘇工作,想在近半年內(nèi)到長(zhǎng)沙貸款置房,不知道新政策出臺(tái)后,是否需要我提供長(zhǎng)沙一年納稅證明?回復(fù):如果是湖南省內(nèi)的戶口,在部分銀行貸款不需要納稅證明(因?yàn)橛械你y行湖南省內(nèi)的戶口就算本地人,有的銀行只有長(zhǎng)沙市戶口才算本地人);如果是非湖南省內(nèi)戶口則至少需要**5層,利率上調(diào)10%。如果是非本地戶口,又想享受首次置業(yè)的優(yōu)惠政策,則必須有一年以上的納稅憑證或者社保繳費(fèi)憑證您屬于后者!
  三、外地人在長(zhǎng)沙買房條件
  (1)疑問:我是外地戶口,在長(zhǎng)沙買了個(gè)二手房,要如何轉(zhuǎn)成長(zhǎng)沙戶口。有哪些詳細(xì)的步驟?回復(fù):一次付款的要房產(chǎn)證原件,按揭的要房產(chǎn)證復(fù)印件。三個(gè)合同(購房合同,抵押合同,按揭合同。購房發(fā)票,稅票,身份證,戶口本,帶以上的材料去市公安局的戶證處去辦理.
  (2)疑問:外地人在長(zhǎng)沙買房需要什么手續(xù)嗎.什么條件回復(fù):你在長(zhǎng)沙買房,不用遷移戶口,還是可以放在老家的。買房用身份證就好,不涉及戶口的問題,不是必須把戶口遷到長(zhǎng)沙變成城市戶口的

  查看全文↓ 2018-10-24 08:32:47
• 141****1676

  外地戶口在北京工作,可以用公積金貸款買房。對(duì)于外地人來說,只要在北京的工作單位給您設(shè)立了公積金賬戶并定期為您繳存公積金,在北京市住房資金管理中心交存住房公積金須在前6個(gè)月持續(xù)繳存住房公積金或已累計(jì)繳存12個(gè)月以上且目前還在繼續(xù)繳存,就有資格申請(qǐng)公積金貸款。
  外地戶口異地買房貸款,如果購房者能夠提供在買房城市一年以上社保證明或者納稅證明是可以順利貸款買房的;如果沒有這些證明,那么異地貸款買房只有兩個(gè)選擇,一是在限購區(qū)域沒有買房資格;二是提高房貸**,甚至是全額買房。

  查看全文↓ 2018-10-24 08:32:06
• 135****2902

  由于戶籍是歸公安局派出所管的，所以要查戶籍可以去派出所查詢。
  
  在此之前您可以看看原主人的戶口本，地址是否為你所購房屋的地址。然后再去派出所查詢這個(gè)地址有沒有被落戶。派出所一般都會(huì)給你查的。但是一般是需要您帶上您的購房合同，以及原房主的戶口本。不過具體地方的派出所可能要求出具的證件不一致，您可以先前往派出所咨詢之后再攜帶相關(guān)證件前往。如果您什么都不懂的話，也可以讓中介來幫您，大不了花錢買個(gè)踏實(shí)。
  
  另外，有一些房子也是難以落戶的，您也需要注意：
  
  小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，自然無法辦理落戶。而且小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應(yīng)的賠償。
  2、不限購的房屋：不限購的房屋一般為商業(yè)用房，其產(chǎn)權(quán)多為40年或者50年，不屬于70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，只能注冊(cè)公司，不能落戶，且物業(yè)費(fèi)較高，水電費(fèi)等按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)征收。
  
  3、違規(guī)建造的房屋：對(duì)于違規(guī)建造的房屋，必然沒有國家的批準(zhǔn)，那么也就無法落戶。不過，有些購房者就是為了圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買了這種房屋，結(jié)果“錢房?jī)墒А薄?br/>
  4、沒有房產(chǎn)證的房屋：沒有房產(chǎn)證的房子不能落戶，也得不到公證。不過你可以持有所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議，然后，將房子實(shí)際交付，等到辦理過戶障礙消除時(shí)，直接按戶到你的名下。

  查看全文↓ 2018-10-24 08:31:28

相關(guān)問題

• 問 ??辦戶口需要房產(chǎn)證嗎?誰能說說看呢?
  答

  入戶的幾種情況在各地公安局辦證大廳都有說明的.就學(xué)入戶,工作入戶,購房入戶等等.其中購房入戶是需要房產(chǎn)證的,手續(xù)也不復(fù)雜.首先你要在自己戶口所在地派出所開具戶籍證明.如果是一次性購房只需要提供房產(chǎn)證和身份證就可以辦理.如果是按揭的話還要提供購房合同復(fù)印件,銀行提供的**近半年期間銀行還按證明.符合入戶要求的話,轉(zhuǎn)入目的地公安局會(huì)開具準(zhǔn)遷證給你.順利的話一周之內(nèi)可以辦理完畢的

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• 問 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收辦法誰知道嗎？誰能說說看？
  答

  建筑工程竣工驗(yàn)收,由施工單位提交建設(shè)工程竣工報(bào)告,然后由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。同時(shí)竣工驗(yàn)收需要符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定條件。 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 第十六條 建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件: (一)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容; (二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料; (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告; (四)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件; (五)有施工單位簽署的工程保修書。 建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,方可交付使用。

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• 問 ??遷戶口一定要房產(chǎn)證嗎？誰能說說看？
  答

  遷戶口需要房產(chǎn)證原件（留存復(fù)印件）。遷戶口所需材料：1、有合法固定住所類居民。遷移申報(bào)材料：遷移戶口申請(qǐng)；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關(guān)系證明或公證書；申請(qǐng)人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件（留存復(fù)印件）；房產(chǎn)證原件（留存復(fù)印件）。2、有相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源類。（1）屬工作調(diào)動(dòng)、招工、招干入戶的：工作調(diào)動(dòng)介紹信或錄（聘）用通知（或報(bào)到介紹信）；調(diào)動(dòng)人員登記表或錄（聘）用人員審批表；錄（聘）用人員身份證或戶口簿復(fù)印件；為被企業(yè)錄（聘）用人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)憑證。（2）屬軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部及復(fù)員退伍軍人人戶的：軍轉(zhuǎn)干部或復(fù)退軍人安置部門介紹信；隨遷軍轉(zhuǎn)干部家屬安置通知書。（3）屬大中專（含技校）畢業(yè)生就業(yè)入戶：與用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議書；普通高等（中專、技校）**畢業(yè)證書；全國普通高等**畢業(yè)生就業(yè)報(bào)到證；戶口遷移證。（4）屬投資興辦實(shí)業(yè)的人員入戶：投資人遷移戶口申請(qǐng)；接收單位證明；《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本；《中華人民共和國通用完稅證》；擬遷移人員的戶籍證明和戶成員關(guān)系證明或公證書；擬遷移人員的身份證或戶口本復(fù)印件。

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• 問 買房會(huì)虧嗎？誰能夠說說看？
  答

  其實(shí)買房就是一種投資，上面的是教你如何理財(cái)。是我**近在一本書上看猶太人在買房投資上的準(zhǔn)則 你可以參考一下。如果你還年輕，想有更大的發(fā)展的話。很有可能不會(huì)在一個(gè)地方住太久。所以買房也不經(jīng)過下考慮。

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• 問 買房**多少比例？誰能夠說說看？
  答

  目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。

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