看了一下你的情況應(yīng)該是集體土地,如你所說的情況是可以建房的。理由是:多子女戶,有子女達(dá)到法定婚齡,無房結(jié)婚的可以申請分戶,但其父母須隨其中一個子女居住。具體流程:1在所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃、國土站領(lǐng)取申請表。2在所在的小組取得三分之二以上農(nóng)戶通過并簽字后,在村委會簽署意見,再報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行審批。3所在市的國土部門對建房主體資格進(jìn)行審查,合格后核發(fā)《建房資格認(rèn)定書》。4持資格認(rèn)定書到市規(guī)劃部門辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,之后到國土局辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》,再持《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》以及建筑單體方案到規(guī)劃申請劃線,領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本。5房子竣工驗收合格后,向國土、規(guī)劃、房管部門申請換發(fā)《土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本《房產(chǎn)證》。希望對你有幫助。
全部5個回答>房產(chǎn)五證一書?誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈!
145****3903 | 2018-10-23 12:04:38
已有3個回答
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138****0171
五證一書
查看全文↓ 2018-10-23 12:05:19
(一)國有土地使用證;(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(三)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(四)建設(shè)工程施工許可證;(五)商品房預(yù)售許可證;(六)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。 -
146****8768
商品房預(yù)售或銷售必須具備“五證一書”,并在預(yù)售或銷售現(xiàn)場公示:
查看全文↓ 2018-10-23 12:05:04
(一)國有土地使用證;
(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
(三)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
(四)建設(shè)工程施工許可證;
(五)商品房預(yù)售許可證;
(六)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。 -
144****4492
一般是五證兩書
查看全文↓ 2018-10-23 12:04:55
即土地證
用地證
規(guī)劃證
施工證和預(yù)售證。
一般有預(yù)售證其他四證肯定有。
兩書指《商品住宅使用說明書》和《商品住宅保證書》
一般是在交房時提供
相關(guān)問題
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要看具體案情,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理?! 吨腥A人民共和國繼承法》 第五條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理?! 〉诙路ǘɡ^承 第九條 繼承權(quán)男女平等。 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母?! 〉诙樞颍盒值芙忝谩⒆娓改?、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承?! ”痉ㄋf的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
全部4個回答> -
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開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等,因此在收房入住后的兩三個月之后,可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益,在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等,明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
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根據(jù)國家規(guī)定大致可以劃分為兩種情況:1.住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時間屆滿的,可以選擇去相關(guān)部分辦理延長土地使用權(quán)期限。具體做法是由房屋業(yè)主聯(lián)名提出,補交土地出讓金,這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。2.該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定執(zhí)行;沒有約定或約定不明確的不動產(chǎn),依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說如果出現(xiàn)國家收回土地和地上建筑物的情況,會對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補償,用類似拆遷安置的辦法解決??偠灾?,就算年限到期,房子你也依然可以居住,即使政府要回收你的房屋,也會進(jìn)行相應(yīng)的賠償。所以,買房時不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期。
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1、應(yīng)該先看死者是否有遺囑,有遺囑的,應(yīng)按遺囑執(zhí)行。2、沒有遺囑的,應(yīng)該確定哪些人可以作為繼承人?繼承人分第一順序(配偶、子女、父母)和第二順序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。3、**后,才是確定各繼承人的份額。按照繼承法的規(guī)定,同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。
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