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• 153****2033

  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
  通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
  為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

  查看全文↓ 2018-12-05 21:06:44
• 147****6445

  1、辦理工廠廠房需要的要件：登記申請書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、土地使用權證（用地批復等）、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、工程已竣工證明等。也就是按照土地、規(guī)劃、施工、竣工這個流程提供登記材料。
  2、辦理機關：廠房所在地的房屋登記機構
  3、收取的費用：因為是非住宅，登記費550元，可能還有測繪費用，具體看地方制定的標準；
  4、辦理的流程：企業(yè)需要提交前述的要件，登記機關要進行現(xiàn)場的實地查看后，受理－審核－記載于登記簿－發(fā)《房屋所有權證》
  上述為城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上的廠房辦理房屋所有權初始登記的內容。
  5、辦結時限：各地情況不一，但是不應該長過30個工作日。

  查看全文↓ 2018-12-05 21:06:32
• 146****1243

  （1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 　　
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 　　
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 　　
  （4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  查看全文↓ 2018-12-05 21:06:11

相關問題

• 問 山東房產證如何辦理？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  一、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套計算變?yōu)榘疵科椒矫子嬎悖?元／平方米，賣主承擔50％費用。 二、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0．05％繳納，賣主承擔50％。 三、契稅：契稅繳納按照房屋實際成交金額的0．75％計算，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。 五、過戶手續(xù)費：50元／套。買主應繳費用 一、交易手續(xù)費：以5元／平方米計算，按照房屋面積大小繳費，買主承擔總費用的50％。 二、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0．05％繳納，買主承擔50％。 三、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的0．75％計算繳納，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。 四、權證印花稅：5元／本。五、登記費：如果房屋屬于個人產權，100元／件；如果房屋屬于其他產權，200元／件。 七、過戶手續(xù)費：50元／套。

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• 問 房產證期限問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  根據(jù)國家規(guī)定大致可以劃分為兩種情況：1.住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以選擇去相關部分辦理延長土地使用權期限。具體做法是由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。2.該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說如果出現(xiàn)國家收回土地和地上建筑物的情況，會對業(yè)主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決?？偠灾退隳晗薜狡?，房子你也依然可以居住，即使政府要回收你的房屋，也會進行相應的賠償。所以，買房時不用擔心產權到期。

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• 問 辦理房產證的費用問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  房產證辦理所需費用　　居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本　　其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：　　商品房　　契稅——90平以下為1%，90平--140平1.5%，140平以上3%。(非普通住宅3%)　　印花稅——萬分之五 住房維修基金-----2% 手續(xù)費 ----- 幾百元

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• 問 網上如何查房產證？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  房管局查詢：這是**簡單和直接的方法，因為去房管局查詢會得到很多的詳細信息，所以如果想要查詢準確的個人房產證信息，就去房管局。可以查到的信息包括房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、權利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進行房產證號查詢

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• 問 農村房產問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  看了一下你的情況應該是集體土地，如你所說的情況是可以建房的。理由是：多子女戶，有子女達到法定婚齡，無房結婚的可以申請分戶，但其父母須隨其中一個子女居住。具體流程：1在所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃、國土站領取申請表。2在所在的小組取得三分之二以上農戶通過并簽字后，在村委會簽署意見，再報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行審批。3所在市的國土部門對建房主體資格進行審查，合格后核發(fā)《建房資格認定書》。4持資格認定書到市規(guī)劃部門辦理《建設用地規(guī)劃許可證》，之后到國土局辦理《建設用地批準書》，再持《建設用地批準書》以及建筑單體方案到規(guī)劃申請劃線，領取《建設工程規(guī)劃許可證》副本。5房子竣工驗收合格后，向國土、規(guī)劃、房管部門申請換發(fā)《土地使用證》《建設工程規(guī)劃許可證》正本《房產證》。希望對你有幫助。

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