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• 138****5643

  還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書，之后當(dāng)事人帶著身份證、還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書到房屋屬地房管部門要求注銷抵押登記，一般情況下房管部門會馬上注銷抵押登記、辦好該事宜！
  
  貸款條件
  
  (1)有合法的身份;
  
  (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
  
  (3)有合法有效的購房合同;
  
  (4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款。

  查看全文↓ 2018-10-19 14:06:57
• 157****0859

  應(yīng)當(dāng)?shù)綌y帶銀行給你的貸款還清證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證和你本人身份證、產(chǎn)權(quán)證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所進(jìn)行撤銷抵押登記 過程比較簡單 把以上手續(xù)交給交易所窗口 然后一般5-7個(gè)工作日 辦理完畢 拿回來的產(chǎn)權(quán)證上注明已經(jīng)撤銷抵押登記

  查看全文↓ 2018-10-19 14:06:17
• 152****0115

  不需要增加任何印章或標(biāo)注，房產(chǎn)證只要由房產(chǎn)部門核發(fā)后就是合法的唯一形式的正本，貸款并不會在房產(chǎn)證上做標(biāo)示，只是把房產(chǎn)抵押，把房產(chǎn)證交由房產(chǎn)部門保管而已。
  房屋貸款一般是采用質(zhì)押、擔(dān)?；蛘叩盅喝N方式作為防止貸款風(fēng)險(xiǎn)的手段，其中質(zhì)押和擔(dān)保涉及不到房屋，不影響房產(chǎn)證的發(fā)放和使用。
  而抵押貸款會使用房產(chǎn)證，這種方式是通過現(xiàn)在房產(chǎn)局（現(xiàn)在與住建局合并，但大多仍在獨(dú)立辦公）辦理抵押，把房產(chǎn)證放在房產(chǎn)局，并由房產(chǎn)局出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。當(dāng)還清貸款后，直接去銀行拿他項(xiàng)權(quán)證，然后去房產(chǎn)局換房產(chǎn)證即可。

  查看全文↓ 2018-10-19 14:06:07

相關(guān)問題

• 問 ??取消房屋抵押？房屋抵押貸款還完后如何解除抵押？
  答

  當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押證明》，到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)。規(guī)定的是10天以內(nèi)辦理完畢?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定，自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日;第二抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日;第三預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日;第四異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但**長不得超過原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日;(二) 抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日;(三) 預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日;(四) 異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但**長不得超過原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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• 問 ??車貸還完后如何解除抵押貸款合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  機(jī)動(dòng)車所有人提交以下手續(xù)到車管所辦理解除抵押登記，機(jī)動(dòng)車不用到場：1、《機(jī)動(dòng)車抵押登記/質(zhì)押備案申請表》原件，原件加蓋抵押權(quán)人公章;2、機(jī)動(dòng)車所有人和抵押權(quán)人的身份證明。機(jī)動(dòng)車所有人為個(gè)人的提供居民身份證或臨時(shí)居民身份證原件以及復(fù)印件，暫住人員需同時(shí)提交公安機(jī)關(guān)核發(fā)的居住證明原件及復(fù)印件;3、機(jī)動(dòng)車登記證書;4、抵押權(quán)人出具的委托書(委托書加蓋公章);5、機(jī)動(dòng)車所有人必須到場。

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• 問 貸款還清如何解除抵押
  答

  先去銀行把抵押的那本合同拿回來,同時(shí)會給你銀行的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和授權(quán)書等東西,拿著這些去房管局辦撤銷抵押手續(xù),房產(chǎn)證會交回去,大約一個(gè)月以后可以再拿到注銷了抵押的房產(chǎn)證

  全部4個(gè)回答>
• 問 貸款還清如何解除抵押
  答

  1、抵押注銷登記申請表;2、抵押人為個(gè)人的，提供本人身份證復(fù)印件(校對原件)，抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(校對原件);抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交本人身份證復(fù)印件(校對原件)，抵押權(quán)人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(校對原件)，其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件(校對原件)，(已在我中心辦理了金融機(jī)構(gòu)備案的單位無需提交);3、存量房抵押的，提交原房屋所有權(quán)證(包括共有權(quán)證)原件及復(fù)印件;4、存量房抵押的，提交他項(xiàng)權(quán)證原件;預(yù)購商品房按揭的，提交房屋抵押權(quán)預(yù)告登記證明原件或預(yù)售商品房按揭備案證明;5、還款結(jié)清證明、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)書面聲明等證明抵押權(quán)消滅的材料原件;6、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。

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• 問 公積金還完貸款怎么解除房產(chǎn)抵押
  答

  公積金還完貸款解除房產(chǎn)抵押的流程：1、當(dāng)借款人結(jié)清房貸后，需要持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。2、拿著結(jié)清證明，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。3、拿到上述的資料，去辦理房產(chǎn)解除的時(shí)候，需要攜帶借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。申請公積金貸款提前還款必須滿足哪些條件1、在還清當(dāng)月的本息后，可提前償還部分或全部貸款。2、如果打算全部提前還清的話，需要提前和公積金中心進(jìn)行申請，約定好還款的時(shí)間以及還款的數(shù)額。3、提前償還的部分貸款額必須是1萬元的整數(shù)倍，最少是1萬元。4、針對于只是提前部分還款的話，還要選擇之后的還款期限，重新計(jì)算每月的還款額，或者是在每月還款額不變的前提下適當(dāng)縮短貸款期限。5、借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應(yīng)不低于6個(gè)月的住房公積金貸款本息金額。