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  公積金還完貸款解除房產抵押的流程：
  1、當借款人結清房貸后，需要持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關于解除房屋產權抵押的通知》。
  2、拿著結清證明，領取他項權利證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。
  3、拿到上述的資料，去辦理房產解除的時候，需要攜帶借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續(xù)。
  申請公積金貸款提前還款必須滿足哪些條件
  1、在還清當月的本息后，可提前償還部分或全部貸款。
  2、如果打算全部提前還清的話，需要提前和公積金中心進行申請，約定好還款的時間以及還款的數(shù)額。
  3、提前償還的部分貸款額必須是1萬元的整數(shù)倍，最少是1萬元。
  4、針對于只是提前部分還款的話，還要選擇之后的還款期限，重新計算每月的還款額，或者是在每月還款額不變的前提下適當縮短貸款期限。
  5、借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低于6個月的住房公積金貸款本息金額。

  查看全文↓ 2024-01-23 02:34:22

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• 問 房屋抵押貸款還完后如何解除抵押
  答

  還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項權利證書，之后當事人帶著身份證、還清貸款證明和他項權利證書到房屋屬地房管部門要求注銷抵押登記，一般情況下房管部門會馬上注銷抵押登記、辦好該事宜！貸款條件(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款。

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• 問 ??取消房屋抵押？房屋抵押貸款還完后如何解除抵押？
  答

  當還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業(yè)務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押注銷手續(xù)。規(guī)定的是10天以內辦理完畢。《房屋登記辦法》規(guī)定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;第二抵押權、地役權登記，10個工作日;第三預告登記、更正登記，10個工作日;第四異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;(二) 抵押權、地役權登記，10個工作日;(三) 預告登記、更正登記，10個工作日;(四) 異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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• 問 還完貸款怎么領回抵押的房產證
  答

  一般7個工作日可以拿回產證， 住房貸款還清后拿回產證步奏如下：1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的證明；2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業(yè)務。 贊 評論 分享 舉報

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• 問 ??車貸還完后如何解除抵押貸款合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  機動車所有人提交以下手續(xù)到車管所辦理解除抵押登記，機動車不用到場：1、《機動車抵押登記/質押備案申請表》原件，原件加蓋抵押權人公章;2、機動車所有人和抵押權人的身份證明。機動車所有人為個人的提供居民身份證或臨時居民身份證原件以及復印件，暫住人員需同時提交公安機關核發(fā)的居住證明原件及復印件;3、機動車登記證書;4、抵押權人出具的委托書(委托書加蓋公章);5、機動車所有人必須到場。

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• 問 所在的房地局,辦理取消貸款抵押需要什么材料?貸款還完后解除房產抵押需要什么手續(xù)
  答

  房產合同辦理抵押注銷需要資料如下：　　1.如果你所購住房只進行了合同備案，未辦理抵押登記手續(xù)，只須到貸款銀行填寫《注銷合同備案按揭信息申請表》（需貸款銀行蓋章），購房人本人持有效身份證件及該表到房管局政務大廳一樓辦理合同備案注銷即可；　　2.如果你所購住房辦理了抵押登記手續(xù)，銀行已經領取《房屋他項權證》，須提交下列材料辦理抵押注銷手續(xù)：　　(1)《房屋他項權證》；　　(2)他項權利注銷申請表；　　(3)貸款銀行介紹信及經辦人的身份證明及復印件；　　(4)《房屋所有權證》　　(5)產權人的身份證明原件及復印件(本人到場)。　　其中(1)至(3)項是貸款銀行工作人員出具；(4)至(5)項是產權人出具。若產權人本人不能到場辦理，須出具公證委托書，由受托人持身份證到場代為辦理（委托書內應注明辦理抵押注銷手續(xù)事宜）。

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