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• 154****3637

  舊房改造裝修的注意事項是什么？
  1、在新管道和舊管道對接前，要檢查舊管道是否暢通，這時候清理干凈會避免日后出現(xiàn)的一些麻煩。廚房衛(wèi)生間墻磚拆除，表面找平很重要。廚房衛(wèi)生間墻面的找平工作往往是業(yè)主容易忽略的環(huán)節(jié)。墻面施工是特別需要注意的一點。老墻面在翻新前要做墻面的基層處理，盡量鏟除原始墻面，通過重新找補(bǔ)和基層處理，再刷乳膠漆才能保證新墻面的牢固。
  2、舊房中一般原有的水管線路布局都不太合理，也存在局部被腐蝕的現(xiàn)象，所以裝修師傅需要對水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中需要將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP－R管。
  3、砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道，只有表層厚度達(dá)到4毫米的實木地板、實木復(fù)合板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此消費者不能盲目對地板進(jìn)行翻新。

  查看全文↓ 2018-10-19 08:00:58
• 154****8097

  主體拆除
  舊房改造程序的第一步是主體拆除，確定大致框架，列出容易損壞和需要防水的部分，在拆除過程中多加小心，及時清理改造過程中產(chǎn)生的垃圾，保持室內(nèi)的清潔，方便施工，提高效率。
  結(jié)構(gòu)優(yōu)化
  業(yè)主選擇舊房改造的原因大多是不滿意舊房的結(jié)構(gòu)風(fēng)格，想要以生活需求為先。比如可以考慮將廚房改成開放式，節(jié)約空間，美觀又時尚。在舊房改造程序中，一定不要將重要的承重墻拆除，避免造成安全隱患。另外，務(wù)必要留有檢查口方便維修。
  隱蔽工程
  隱蔽工程的實施非常重要，在舊房改造程序中處理不當(dāng)會造成嚴(yán)重的質(zhì)量問題，一定要注意檢查吊頂供水、空調(diào)管道、線路密閉試驗、防火防漏電。
  水電路優(yōu)化
  舊房改造程序少不了水路、電路優(yōu)化，按照國家標(biāo)準(zhǔn)，要達(dá)到照明插座空調(diào)三路供電，比較老的房子電路都已老化，建議選擇質(zhì)高價優(yōu)的PPR管，盡量避免火災(zāi)等悲劇的發(fā)生。
  墻面優(yōu)化
  舊房改造程序?qū)嵤┲跋冗M(jìn)行實地勘察，出現(xiàn)裂紋、脫落要及時處理。如果實在很難修補(bǔ)，就不要再粘貼大理石。木質(zhì)門窗變形，鋼制門窗銹蝕開裂，建議也應(yīng)拆掉重做。

  查看全文↓ 2018-10-19 08:00:04
• 132****3487

  申請危房改造補(bǔ)助要符合以下的條件:一是房子已成為D級危房,二是本人應(yīng)該在當(dāng)?shù)貤l件比較艱苦,需要補(bǔ)助才能建好房子。 以下是申請流程:
  1、由符合農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)戶(如五保戶、低保戶和其他農(nóng)村貧困戶)自愿向村民委提出書面申請;
  2、由村民委召開村民會議進(jìn)行評議是否符合救助標(biāo)準(zhǔn),并予以不少于15天的公示,公示后眾無異議的將有關(guān)材料上報鎮(zhèn)危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核(以下簡稱鎮(zhèn)危改辦);
  3、由鎮(zhèn)危改辦組織人員上門核查,確認(rèn)符合條件的,上報縣危改辦審批;
  4、縣危改辦對符合條件的危改戶,根據(jù)其危房狀況及改造方式,核定補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),審批結(jié)果在村務(wù)公開欄張榜公布。

  查看全文↓ 2018-10-19 07:59:35

相關(guān)問題

• 問 ??舊房改造設(shè)計說明誰能給份？
  答

  　1.增大餐廳的位置　　如果本來沒有餐廳的話，把客廳與臥室相連的原有墻體拆除，在此位置增設(shè)了餐區(qū)，使原平面空間不足的餐廳得到明顯改善，廚房和餐廳區(qū)域擴(kuò)大，同時也豐富了起居室的空間內(nèi)容?！　?.打通客廳和餐廳的間隔墻　　舊房改造很大程度上是為了讓住戶更加舒服，空間舒適尺度就是空間的功能和表現(xiàn)形式兩方面的優(yōu)化整合。大多數(shù)舊樓都是傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)，而非現(xiàn)在常見的框架結(jié)構(gòu)，所以在改動的時候，不能隨意破壞原結(jié)構(gòu)。不過經(jīng)過雅特裝飾公司設(shè)計師之手，這棟舊樓重新獲得了新生。這間舊房整體改造大方舒適、風(fēng)格統(tǒng)一，特別值得一提的是，它打通了原客廳與餐廳之間的隔斷，無形中擴(kuò)大了客廳和餐廳，通透而開闊，通過巧妙的設(shè)計，并不讓人感到壓抑，并且充滿了家的溫馨感覺、自然和諧。舊房改造方案設(shè)計說明　　3.將衣帽間改為保姆間兼儲物間　　入戶門對著廚房的格局也被打破，讓通透的屏風(fēng)取代，有一份深邃與神秘。為體現(xiàn)素雅中式風(fēng)格的樸實與穩(wěn)重，色調(diào)以白色和泰柚擦色的紅色為主調(diào)。同時不失對比，點綴綠、藍(lán)在小面積。采光在隔斷式家具布局中很關(guān)鍵，隔斷時對昏暗部分加上適當(dāng)燈光，來解決局部照明問題。　　4.為了讓廚房看起來更加開闊，可以把廚房和門廳以及臥室間的隔斷墻全打掉，做成開放式廚房，拓展了廚房的空間，讓廚房的自然采光更好。對于臥室的改造，采用椏口和滑動門來把臥室和其他空間區(qū)別開來，增加了空間的流動感。

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• 問 ??誰能給說一下房改房幾年能賣？
  答

  房改房一般要上市都有個年限規(guī)定,有些地方是5年,即參加房改5年后才允許上市交易.可先到所屬房改辦申請上市審批,要補(bǔ)交一筆土地出讓金,然后按二手房交易程序交易.

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• 問 ??房產(chǎn)贈予流程誰能給說一下？
  答

  房產(chǎn)贈與流程1、想要將自己的房屋無償?shù)馁浥c自己的親屬或是他人的時候，首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈與人自己，就不用征求任何人的意見。贈與房產(chǎn)需要簽訂贈與合同，通過正式的書面合同證明房屋是自己同意無償贈與的，贈與合同簽訂以后需要到公證處進(jìn)行公證，這時的公證費用是房屋評估價的1%至2% 。2、贈與合同公證過后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈與合同、房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，到房產(chǎn)交易辦理房屋的過戶手續(xù)。3、辦理房屋過戶手續(xù)的時候，需要繳納契稅、評估費、登記費，加起來就只有3.5%的房屋評估價比例，所以贈與過戶的費用還是比較低的。4、費用交付完成以后，繼續(xù)辦理過戶是手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完成以后，會告知取證的時間和地點，到時拿著證件去取就可以了，過戶也就辦理完成了。

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• 問 公積金怎么交誰能給說一下？
  答

  住房公積金是按職工上一年的月平均工資為繳存基數(shù)，在8%-12%之間由單位確定一個繳存比例，繳存基數(shù)乘以繳存比例等于個人和單位每個月需要繳存的公積金數(shù)量?！　”确秸f，職工上一年的月平均工資為3000元，單位確定的繳存比例為10%，那么，職工和單位分別需要繳納（3000x10%=300）三百元的公積金，一共六百元，全部計入職工個人賬戶，歸個人所有?！　∽》抗e金是國家為了保障職工住房而設(shè)立的一項住房福利，主要用于解決職工住房方面的困難。職工在購買住房時，可以使用住房公積金申請貸款或者辦理公積金提取。

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• 問 ??房屋如何翻新誰能給說一下？
  答

  房子住久了,問題出現(xiàn)的也比較多。重新翻新不僅能給老房子煥然一新的感覺,還能解決不少問題。那么,老房翻新的步驟是怎樣呢?步驟一:門窗拆除;門窗老化是一個突出問題,俗話說一個家的門面很重要,一般人的第一眼看的就是一個房子的門窗,一般來說只需要重新刷漆便可以使其煥然一新,但是如果木門窗已經(jīng)起皮、變形,就要換新的了。如果是鋼制門窗的話,一旦表皮脫落,甚至開裂的話,很容易傷到人體,除外它還很難恢復(fù)原形,一般是要換掉的。步驟二:墻地面的拆除;墻皮也會因為時間長了而脫皮、掉渣,甚至出現(xiàn)裂縫,可以選擇重新粉刷然后用砂紙打磨后直接涂漆。砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達(dá)到4毫米的實木地板、復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新哦。也不能局部翻新,這樣會導(dǎo)致地板之間顏色和新舊程度的差異。步驟三:水電路拆除;舊房中原有的水路電路時間久了就會有多處被腐蝕,老化。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在裝修過程中必須將其全部更換掉。如果原有的電線都是鋁線,也必須換成銅線。注意:空調(diào)由于功率比較大,安裝時一定要單獨跑線。步驟四:置換家具;等到基本的裝修都完成了,家具可以入場了,家具對一個房子來說也是很重要的,家具的煥然一新也會使整個房子都充滿朝氣。

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