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• 137****1687

  宅基地使用權(quán)分割協(xié)議甲方：乙方：丙方：丁方：甲乙丙丁經(jīng)協(xié)商，同意將XXX處宅基地做如下協(xié)議：1、XXX處宅基地使用權(quán)分割為XX份，由XXX、XXX、XXX、分別使用并向村委會(huì)辦理宅基地使用權(quán)證書(shū)以及土地使用證書(shū)；2、各方在各自宅基地上建造的房屋等地上建筑物分別屬于各方所有；3、上述未盡事宜可分別簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如果您認(rèn)為我的回復(fù)對(duì)您有幫助，請(qǐng)予以采納，謝謝。
  

  查看全文↓ 2018-10-18 22:33:28
• 148****7497

  通常房屋宅基地使用權(quán)分配協(xié)議可以這樣寫(xiě)：分為甲乙雙方
  甲方：
  乙方：
  甲方就位于 房屋宅基地使用權(quán)為進(jìn)一步明確管理、使用權(quán)屬，甲方自愿將 平方米 房屋宅基地使用權(quán)分給乙方使用，現(xiàn)甲方雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議：
  1、房屋宅基地坐落、四至界限
  2、房屋宅基地總面積 平方米?，F(xiàn)甲方有 平方米，乙方有 平方米。
  3、甲方雙方權(quán)利、義務(wù)（即明確房屋宅基的的分割前的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，分割后的管理、使用權(quán)屬問(wèn)題）
  4、違約責(zé)任
  5、本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效，此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村小組備存一份。
  甲方（簽字） 乙方（簽字）
  
  該協(xié)議只要雙方當(dāng)事人簽字后即由法律效力。

  查看全文↓ 2018-10-18 22:33:14
• 146****3633

  該協(xié)議書(shū)應(yīng)載明:雙方當(dāng)事人姓名、住所；宅基地及房屋位置；宅基地四至界限及面積、房屋結(jié)構(gòu)及建筑面積；交易價(jià)格（宅基地價(jià)格、房屋價(jià)格和附屬設(shè)施價(jià)格等）、付款方式；雙方義務(wù)、違約責(zé)任；雙方當(dāng)事人簽字、簽字時(shí)間。
  

  查看全文↓ 2018-10-18 22:33:08
• 147****4192

  字據(jù)怎么寫(xiě)無(wú)關(guān)緊要，關(guān)鍵是以后得承認(rèn)，法律是不會(huì)認(rèn)可這個(gè)字據(jù)的。你們無(wú)權(quán)私自分割宅基地，拆遷補(bǔ)償可能會(huì)依據(jù)規(guī)劃的面積補(bǔ)償，超出部分不予考慮

  查看全文↓ 2018-10-18 22:33:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)宅基地分割要怎么分
  答

  　夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，包括一方或雙方勞動(dòng)所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)。但是夫妻共同財(cái)產(chǎn)也僅包括個(gè)人享有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間經(jīng)申請(qǐng)獲取的宅基地使用權(quán)，因宅基地屬于集體所有，故宅基地使用權(quán)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在夫妻離婚時(shí)，該宅基地不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?！　×砀鶕?jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有”。據(jù)此宅基地屬于集體所有，而非個(gè)人所有，夫妻雙方對(duì)宅基地只能享有使用權(quán)，而不享有所有權(quán)，故在夫妻離婚時(shí)，宅基地不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。同時(shí)《土地管理法》第十六條規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)人民政府處理決定不服的可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴”，此處的訴訟是行政訴訟，而不是民事訴訟。由此，夫妻雙方在離婚時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)歸屬發(fā)生分歧的，屬于土地使用權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)行政部門(mén)進(jìn)行處理，而不屬于法院處理離婚糾紛案件的審理范圍，故離婚雙方無(wú)權(quán)請(qǐng)求審理離婚糾紛的人民法院劃分宅基地使用權(quán)。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村宅基地交換協(xié)議該怎么寫(xiě)？
  答

  方法如下： 1、換地協(xié)議與其它協(xié)議都無(wú)具體格式要求，但是又有別于其它協(xié)議。按現(xiàn)行法律相關(guān)規(guī)定，土地(含耕地)屬于國(guó)家和集體所有，當(dāng)事人享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理使用權(quán)；把耕地變更為住宅建筑用地的，需按規(guī)定程序?qū)徟k理手續(xù)。 2、參考**新“土地管理法”相關(guān)規(guī)定： 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。 　　全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 　　國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第十二條 依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù) 第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 　　農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 　　農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 4、一并提交注明事項(xiàng)(注：)。 土地使用權(quán)互換協(xié)議書(shū)(注：規(guī)范用語(yǔ))甲方：戶(hù)主姓名某某，男，身份證號(hào)：000000；戶(hù)主妻子姓名某某，女，身份證號(hào)：000000(注：按協(xié)議或是合同規(guī)則，男女平等，列舉清楚防止一方抵賴(lài)從而讓簽訂協(xié)議無(wú)效，對(duì)該土地使用權(quán)屬也有份額的子女也應(yīng)列上，別怕毛煩就避免大毛煩)。 乙方：同上格式。 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下土地使用權(quán)互換協(xié)議： 一、原屬甲方承包使用在(某地名)的土地，總面積XXX平方米(權(quán)屬界限：東、南、西、北面各接抵某某家土地，東西長(zhǎng)X米、南北寬X米)。(注：地形不規(guī)則的，能寫(xiě)明東北至西南對(duì)角斜長(zhǎng)X米、東南至西北對(duì)角斜長(zhǎng)X米) 二、原屬乙方承包使用在(某地名)的土地，寫(xiě)法同上。 三、現(xiàn)甲、乙雙方自愿互換，自協(xié)議簽訂之日起互換生效；一方如有反悔的，應(yīng)向另一方支付違約金XXXX元，并承擔(dān)違約給對(duì)方造成的一切財(cái)產(chǎn)損失。 四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方：某某某、某XX、XXX(加手印) 二O一一年XX月XX日 乙方：某某某、某XX、XXX(加手印) 二O一一年XX月XX日 見(jiàn)證人：某某某、某XX、XXX(加手印)

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• 問(wèn) ??農(nóng)村宅基地繼承協(xié)議該怎么寫(xiě)？
  答

  申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)人，家庭人口，現(xiàn)有住房情況，申請(qǐng)建房理由。本組社員簽字呈：居民組(組長(zhǎng)簽字蓋章)村委會(huì)(簽字蓋章)申請(qǐng)人：XX年XX月XX日二、相關(guān)規(guī)定根據(jù)《土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無(wú)須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來(lái)講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。

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• 問(wèn) 哪位知道宅基地繼承協(xié)議要怎么寫(xiě)?
  答

  土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。宅基地是政府按照家庭審批、批準(zhǔn)的，兩個(gè)方面說(shuō)明宅基地與繼承沒(méi)有關(guān)系，房屋是依賴(lài)于宅基地存在的，按照宅基地的批準(zhǔn)使用房子。特別注意如果是一家人，就不要講繼承了，那是家庭成員發(fā)生變化，后人可以延續(xù)這個(gè)家庭的存在，政府根據(jù)戶(hù)籍登記的戶(hù)主改變宅基地檔案的名字就可以了，當(dāng)然也是啟動(dòng)審批程序重新審批一遍，正常情況下是政府內(nèi)部審批。

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？
  答

  范本一：宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于xx的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方， 具體位置編號(hào)和面積由乙方(以甲方的名義)競(jìng)買(mǎi)或摸號(hào)后確定。上述宅基地的使用權(quán)以及一切附屬設(shè)施歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣**萬(wàn)元（大寫(xiě)）。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣**萬(wàn)元， 余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)歸屬1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款**萬(wàn)元，并償付違約金**萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)；如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：***身份證******乙方：***身份證**********年**月**日

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