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• 146****8440

  范本一：宅基地買賣協(xié)議書
  
  轉(zhuǎn)讓方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
  
  受讓方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
  
  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
  
  一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于xx的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方， 具體位置編號(hào)和面積由乙方(以甲方的名義)競(jìng)買或摸號(hào)后確定。上述宅基地的使用權(quán)以及一切附屬設(shè)施歸乙方享有。
  
  二、轉(zhuǎn)讓金額
  
  該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣**萬元（大寫）。
  
  三、付款方式及期限
  
  乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣**萬元， 余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。
  
  四、房產(chǎn)歸屬
  
  1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
  
  2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
  
  3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
  
  五、違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
  
  如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款**萬元，并償付違約金**萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)；如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。
  
  六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。
  
  七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
  
  八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
  
  甲方：***身份證******
  
  乙方：***身份證******
  
  ****年**月**日

  查看全文↓ 2019-10-08 02:27:57
• 142****1141

  農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需滿足以下四點(diǎn)：
  
  1、需經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；
  
  2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民；
  
  3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件；
  
  4、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊薄?br/>
  如系一戶一宅，須明確表示不再申請(qǐng)宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。 符合以上條件，房屋買賣才能萬無一失。
  
  范本一：農(nóng)村宅基地合同
  
  留存方xxx ( 甲方xxx， 乙方xxx， 見證人一xxx， 見證人二xxx)
  
  出賣人(甲方)：姓名xxx 身份證號(hào)碼：xxxxxxxxx
  
  甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿、協(xié)商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
  
  一、宅基地房屋情況：坐落于x省x市x區(qū) 鎮(zhèn)x村(社區(qū)) ，東起xx西至xx，南起xx北至xx。
  
  二、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證：為本人所有，經(jīng)家人同意，無任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、財(cái)務(wù)、繼承等糾紛。
  
  三、經(jīng)雙方協(xié)商總價(jià)格為 xxxx元整(大寫:x萬x千x百x拾x元整)，當(dāng)日當(dāng)面現(xiàn)款付清。
  
  四、經(jīng)雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。
  
  五、甲方于x年x月x日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購(gòu)買者擁有對(duì)于房屋及其不可分割的土地的任何權(quán)利。
  
  即：使用、改造、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等所有權(quán)和處置權(quán)，也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償，均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進(jìn)行追償。
  
  六、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。
  
  七、本合同簽訂后，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。
  
  八、本合同一式x份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
  
  甲方：xxx
  
  乙方：xxx
  
  見證人：xxx
  
  簽訂日期：x年x月x日
  
  買受人(乙方)：xxx姓名身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxx
  
  農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：xxxxxxx

  查看全文↓ 2019-10-08 02:27:47
• 137****7206

  農(nóng)村宅基地買賣合同
  
  轉(zhuǎn)讓方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
  
  受讓方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
  
  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
  
  一、宅基地坐落、面積
  
  甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號(hào)和面積由乙方(以甲方的名義)競(jìng)買或摸號(hào)后確定。
  
  上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。
  二、轉(zhuǎn)讓金額
  
  該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬元。
  
  三、付款方式及期限
  
  乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。
  
  四、房產(chǎn)歸屬
  
  1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
  
  2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
  
  3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-10-08 02:27:32

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村宅基地交換協(xié)議書怎么寫？
  答

  宅基地互換協(xié)議書　　甲方： XXX身份證號(hào)碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話：　　XXXX(甲方妻子)身份證號(hào)碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話： 　　乙方： XXX身份證號(hào)碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話：　　XXXX(乙方妻子)身份證號(hào)碼XXXXXX現(xiàn)住址XX聯(lián)系電話： 　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿將各自的宅基地及地上物交換，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守： 　　一、甲方宅基地位置為XXXXXXXX，該宅基地登記面積共XXX平方米，四至是東XXX，西XXX，南XXX，北XXX?！　〖追秸厣嫌姓縓間、廂房X間(寫清詳細(xì)情況)，有樹XXX棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。 　　二、乙方宅基地位置為XXXXXXXX，該宅基地登記面積共XXX平方米，四至是東XXX，西XXX，南XXX，北XXX?！　∫曳秸厣嫌姓縓間、廂房X間(寫清詳細(xì)情況)，有樹XXX棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。 　　三、甲方、乙方對(duì)各自的房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：　　1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)：沒有其他共有權(quán)人;　　2、該房屋的抵押狀況為：無抵押?！　?、該房屋的使用狀況為：無使用權(quán)人?！　?、房屋沒有其他任何糾紛?！　∷摹⒓追诫p方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉(zhuǎn)讓，相互不補(bǔ)償(如果有補(bǔ)償，寫清誰補(bǔ)償誰、補(bǔ)償款數(shù)額、支付方式和支付時(shí)間等)。 　　五、甲乙雙方約定，于本協(xié)議生效后20日內(nèi)相互交換占有，協(xié)議生效后30日內(nèi)相互協(xié)助辦理過戶手續(xù)(時(shí)間如不合適，可以雙方協(xié)商確定)。 　　六、如果中途一方反悔，不協(xié)助另一方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償金XXX萬元。 　　七、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。 　　

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• 問 農(nóng)村宅基地交換協(xié)議書應(yīng)該怎么寫？
  答

  寫清楚互換土地的地理位置以及四至界線、面積就行了，自然村蓋章，村委會(huì)蓋章。如果是耕地有承包證再到政府部門備案換發(fā)土地承包證。建房與不建，協(xié)議的內(nèi)容都一樣范例：我是xxx村民xxxx與村民xxxx,經(jīng)自然村同意，雙方家庭協(xié)商。達(dá)成土地使用互換協(xié)議。內(nèi)容如下：1，本人經(jīng)營(yíng)的土地面積xxxxx；四至界線∶東與xxxxx相鄰；南與xxxx相鄰；西與xxxx相鄰；北與xxxx相鄰。2，xxxx經(jīng)營(yíng)的土地面積xxxxx；四至界線∶東與xxxxx相鄰；南與xxxx相鄰；西與xxxx相鄰；北與xxxx相鄰。3，交換后各自經(jīng)營(yíng)的土地雙方無權(quán)干涉使用經(jīng)營(yíng)情況及用途。雙方不得反悔。協(xié)議四份各持一份。村委會(huì)一份，自然村一份。（如果沒有承包證的土地協(xié)議兩份就行，雙方各持一份） 雙方簽字蓋私章或按手印。 自然村蓋章村委會(huì)蓋章。 日期

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• 問 ??農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書怎么寫，范本是怎樣的？
  答

  范本一：宅基地買賣協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)受讓方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于xx的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方， 具體位置編號(hào)和面積由乙方(以甲方的名義)競(jìng)買或摸號(hào)后確定。上述宅基地的使用權(quán)以及一切附屬設(shè)施歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣**萬元（大寫）。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣**萬元， 余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)歸屬1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款**萬元，并償付違約金**萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)；如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：***身份證******乙方：***身份證**********年**月**日

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• 問 農(nóng)村宅基地交換協(xié)議書要怎么寫呢？
  答

  1、“注意是規(guī)范的《宅基地互換協(xié)議書》”：你所要的協(xié)議，不是要式合同，所以沒有法律規(guī)定的“規(guī)范”樣式，只要寫清互換人的基本情形、所交換的宅基地的具體情況、雙方自愿交換的意思就行了。2、附：宅基地互換協(xié)議書（供參考）。另外，提示一下：此協(xié)議只是證明了雙方互換宅基地的意思表示，協(xié)議生效后，**好是到村委會(huì)開個(gè)證明并將雙方的宅基地證姓名變更，如果不變更，不發(fā)生物權(quán)的變動(dòng)、只是協(xié)議有效，將來恐有麻煩。宅基地互換協(xié)議書甲方： XXX 身份證號(hào)碼XXXXXX 現(xiàn)住址XXX 聯(lián)系電話：XXXX（甲方妻子）身份證號(hào)碼XXXXXX 現(xiàn)住址XXX 聯(lián)系電話：乙方： XXX 身份證號(hào)碼XXXXXX 現(xiàn)住址XXX 聯(lián)系電話：XXXX（乙方妻子）身份證號(hào)碼XXXXXX 現(xiàn)住址XX 聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿將各自的宅基地及地上物交換，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方宅基地位置為XXXXXXXX，該宅基地登記面積共XXX平方米，四至是東XXX，西XXX，南XXX，北XXX。甲方宅基地上有正房X間、廂房X間（寫清詳細(xì)情況），有樹XXX棵（有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況）。二、乙方宅基地位置為XXXXXXXX，該宅基地登記面積共XXX平方米，四至是東XXX，西XXX，南XXX，北XXX。乙方宅基地上有正房X間、廂房X間（寫清詳細(xì)情況），有樹XXX棵（有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況）。三、甲方、乙方對(duì)各自的房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)：沒有其他共有權(quán)人；2、該房屋的抵押狀況為：無抵押。3、該房屋的使用狀況為：無使用權(quán)人。4、房屋沒有其他任何糾紛。四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉(zhuǎn)讓，相互不補(bǔ)償（如果有補(bǔ)償，寫清誰補(bǔ)償誰、補(bǔ)償款數(shù)額、支付方式和支付時(shí)間等）。五、甲乙雙方約定，于本協(xié)議生效后20日內(nèi)相互交換占有，協(xié)議生效后30日內(nèi)相互協(xié)助辦理過戶手續(xù)（時(shí)間如不合適，可以雙方協(xié)商確定）。六、如果中途一方反悔，不協(xié)助另一方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償金XXX萬元。七、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：簽名 年月日甲妻：簽名 年月日乙方：簽名 年月日乙妻：簽名 年月日

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• 問 ??農(nóng)村宅基地購(gòu)買協(xié)議書的范本誰有？
  答

  可以買賣，但前提是在同一集體組織，簡(jiǎn)單說就是一個(gè)村的，這種情況下協(xié)議是有效的。如果在不同集體組織，之間或者買方是非農(nóng)，就是無效了。協(xié)議書甲方：乙方：甲方劃分地皮一塊，地址在河南岸，10×10米。甲方愿意六萬五千元賣給乙方，以后若村里辦理一切關(guān)于房屋手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，兩人從簽下協(xié)議書起均不能反悔，違約者將賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)用，兩人簽字后此協(xié)議書開始生效，

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