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• 135****1038

  我國土地的性質，要么是國家所有，要么是集體所有，個人沒有土地所有權。而國有土地的出讓，一般分五類：居住用地；工業(yè)用地；文教衛(wèi)體用地；商業(yè)用地；綜合用地。
  
  
  法條鏈接：《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
  土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  （一）居住用地七十年；
  （二）工業(yè)用地五十年；
  （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
  （五）綜合或者其他用地五十年。
  

  查看全文↓ 2018-10-18 22:00:48
• 156****1203

  土地分為農用地、建設用地和未利用地。
  農用地是指直接用于農業(yè)生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

  查看全文↓ 2018-10-18 21:59:00
• 142****7217

  土地用途有住宅、商業(yè)、工業(yè)、倉儲、商住兩用等等，詳見政府土地利用總體規(guī)劃。

  查看全文↓ 2018-10-18 21:58:45
• 134****8376

  房產證上的房屋性質如下：
  1、住宅
  2、商住
  3、商業(yè)
  4、辦公
  
  至于哪類房屋可以用作注冊公司如下：
  
  肯定可用于辦理公司：商住、商業(yè)、辦公
  
  唯有住宅性質的房屋各個別地區(qū)有限制為不能用于注冊公司

  查看全文↓ 2018-10-18 21:58:35

相關問題

• 問 誰來說說土地證的用途是什么？
  答

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。我國頒發(fā)的土地證書主要有三種，集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。土地使用權證是個人擁有該物業(yè)產權的憑證，如果是國有土地，那么可以進行房地產抵押貸款。辦理需憑購房發(fā)票、購房合同、個人證件等進行辦理。沒有土地證的房屋不能抵押交易。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

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• 問 ?? 沒有土地證可以做房產證嗎?誰來說說?。?/a>
  答

  可以的。房改房僅辦理了房產證，未辦理土地證的，應馬上聯(lián)系房改房所占土地的單位，由單位提供如下資料到不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構統(tǒng)一辦理不動產登記：1）申請書（由不動產登記中心提供）2）房改房、經濟適用房、集資建房批復或通知3）土地證原件及檔案（單位的土地總證）4）地籍調查表及土地總證測量圖（土地證為手工版的老證需提供）5）房產證原件（個人）6）身份證明（包括產權人和受委托人、單位法人）7）購房花名冊（由單位提供）8）分棟測量圖、房產總證或測量報告9）株洲市房產分戶測量調查表和房屋分層分戶平面圖10）購房協(xié)議11）其他資料（如屬于改制企業(yè)則提供相關文件等）

  沒有土地證可以做房產證嗎?誰來說說??？

  答

  理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內的二手房房源，則只需有房產證和契證兩證即可上市交易。　　　產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權益。所以，沒有土地證的房子面臨三大風險：雖然房產證握在自己手里，但土地使用權仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；土地使用證和產權證不齊影響上市交易。

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• 問 有誰來說說說沒房產證怎么賣房？
  答

  1、沒有房產證是不能進行房子的買賣的，《中華人民共和國房地產管理法》規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分。雙方都知道賣方沒有房產證，卻簽訂了一份買賣沒有房產證的房屋的合同，這是一份無效合同。2、買二手房必須過戶，過戶必須到房產局辦理手續(xù)。但到房產局去辦理二手房過戶時必須帶齊二證，即：《房屋所有權證》、《國有土地證》。當你購的二手房擁有了這兩證后，此房的100%所有權才屬于你的。持有《房屋所有權證》和《國有土地證》中的任何一個證，房產局都不辦理過戶手續(xù)，因這個房子的主人有具有所有權，絕對不能上市交易。

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• 問 學區(qū)房房產證有要求嗎？誰來說說啊?
  答

  需要滿兩年。房產證辦理需要的資料是：（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。（2）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。（3）房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（4）完稅憑證（契稅繳款書）。如果購房人已婚，需要交納的資料是：（1）雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。（2）婚姻證明復印件（帶原件校驗）。（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。購房人單身（必須本人到場，不可代辦），需要交納的資料是：（1）身份證復印件（帶原件校驗）。（2）戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。（3）單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

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