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• 138****6060

  復(fù)式樓房優(yōu)缺點(diǎn):
  1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,既是墻,又是樓板、床、柜,降低了綜合造價(jià)。
  2、平面利用系數(shù)高,室內(nèi)空間利用率高,通過夾件層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%~70%。
  3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn),復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層,復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說,這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。
  4、上部層采用推拉窗戶,通風(fēng)采光好,與一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。

  查看全文↓ 2018-10-18 13:27:48
• 132****1615

  一、樓中樓的特點(diǎn)
  這類住宅的特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。該類住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面;通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率。
  樓中樓的不足之處在于戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。
  樓中樓的特點(diǎn)是什么？裝修有什么注意事項(xiàng)？
  二、樓中樓的特點(diǎn)--優(yōu)缺點(diǎn)
  優(yōu)點(diǎn)：
  1、每戶都有較大的采光面;
  2、通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;
  3、相互干擾較小。
  4、在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率。
  缺點(diǎn)：
  1、戶內(nèi)樓梯要占去套內(nèi)一定的使用面積;
  2、由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。
  樓中樓的特點(diǎn)是什么？裝修有什么注意事項(xiàng)？
  三、樓中樓的特點(diǎn)--裝修注意事項(xiàng)
  1、樓梯設(shè)計(jì)時(shí)要考慮到家庭中是否有老人和小孩，有老人和小孩的坡度不宜太大;
  2、樓梯是居室中**易磨損的地方，所以裝修要選擇耐磨堅(jiān)固材料;
  3、樓梯的踏板要注意做圓角處理，避免對(duì)腳部造成傷害，可選用木地板或是鋪地板;
  4、樓梯設(shè)計(jì)時(shí)一定要預(yù)留一定高度避免碰頭。

  查看全文↓ 2018-10-18 13:27:28
• 153****6042

  樓中樓是近年來推廣的一種新穎的住宅建筑形式。在東南沿海的廣東、福建的一些開放城市建設(shè)較多。這類住宅的特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。
  其優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面，通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。

  查看全文↓ 2018-10-18 13:26:51
• 137****0437

  樓中樓也叫躍層式住宅，由兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層組成，功能上可以分開布局，上下有獨(dú)立的樓梯，跟復(fù)式一樣。沒什么太大差別，只不過樓中樓可能是中間層的，如果是頂層的就是復(fù)式了，至于哪個(gè)好就根據(jù)自己的需要來看了。
  如果是自己建房的話建議你建樓中樓，那樣的話可以自己把外觀設(shè)計(jì)的好看點(diǎn)，也可以弄成小別墅樣式的.很美觀也很實(shí)用。

  查看全文↓ 2018-10-18 13:26:43
• 153****4775

  　樓中樓即躍層式住宅：躍層式住宅是指住宅占有一棟樓房上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接，在樓中這樣建造的二層樓也稱為樓中樓。
  　　躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)體現(xiàn)在：
  ① 每戶都有較大的采光面；
  ② 通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；
  ③ 相互干擾較小。
  ④ 在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率。
  　　躍層式住宅的缺點(diǎn)體現(xiàn)在：
  ① 戶內(nèi)樓梯要占去套內(nèi)一定的使用面積；
  ② 由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入

  查看全文↓ 2018-10-18 13:26:33

相關(guān)問題

• 問 樓中樓房子的優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  優(yōu)點(diǎn)： 1、每戶都有較大的采光面；2、通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；3、相互干擾較小。4、在高層建筑中由于每兩層才設(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率 缺點(diǎn)：1、戶內(nèi)樓梯要占套內(nèi)一定的使用面積；2、由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入

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• 問 買樓中樓房子好不好,有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  年輕人就買樓中樓，如果年齡偏大考慮養(yǎng)老就買普通的

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• 問 買樓中樓房子好不好,有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  復(fù)式樓大多數(shù)指得都是頂層的擁有一個(gè)躍層的住宅,只是多利用了樓頂?shù)囊徊糠?而且2樓一般都很小.難以和1樓有比較.而樓中樓,幾乎在每棟樓里只有一戶,這一戶占了整整2層甚至更多,也叫**,很大氣,就像在住宅樓中的一棟別墅,空間大,位置好,一般都是中間稍微往上一點(diǎn)的樓層.而復(fù)式只要一棟樓上有一套,那剩下的頂層基本上都是了.這兩個(gè)沒有可比性,樓中樓不是每個(gè)樓盤都有的.而且買的起的人決不是普通人.不象復(fù)式,咬咬牙,貸個(gè)款就買得了的

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• 問 ??復(fù)式樓房的優(yōu)缺點(diǎn)分別是什么？
  答

  什么叫復(fù)式樓？復(fù)式房屋在概念上是一層，但較普通的房屋（通常是2．7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的?，F(xiàn)在的市場(chǎng)中，躍層基本上都以復(fù)式結(jié)構(gòu)的形式存在。不管是獨(dú)幢的別墅或高層的上下兩層的連通，都稱為復(fù)式。什么叫復(fù)式樓？復(fù)式樓房的優(yōu)缺點(diǎn)？復(fù)式樓房的優(yōu)缺點(diǎn)？一、復(fù)式樓房優(yōu)點(diǎn)1、平面利用系數(shù)高，戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50％－－70％。2、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40％。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。二、復(fù)式樓房的缺點(diǎn)1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但只有1．2米，很難充分利用。如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。2、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、設(shè)計(jì)更加合理的結(jié)構(gòu)?？梢灶A(yù)見，安全性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點(diǎn)，但近年來建筑師通過不斷改進(jìn)、完善，不斷探索，結(jié)合我國的國情，這種精巧的復(fù)式住宅，由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，價(jià)格相對(duì)偏低，必然成為住宅市場(chǎng)上的熱銷產(chǎn)品。

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• 問 ??復(fù)式樓房優(yōu)缺點(diǎn)分別是什么？
  答

  一、買復(fù)式房有哪些優(yōu)點(diǎn)？1、設(shè)計(jì)私密分區(qū)明顯一般來說，復(fù)式住宅的設(shè)計(jì)私密分區(qū)比較明顯。比如，下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。對(duì)于三代同堂或其他家庭成員較多的家庭來說，復(fù)式房是上佳之選。2、買一層當(dāng)兩層用復(fù)式房**大的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是利用率高。整體布局是將一個(gè)樓層平面的局部做成二層的戶型，增加空間的利用率。這對(duì)于選購小戶型的購房者來說，是很實(shí)惠的。3、視覺效果高大上復(fù)式房相對(duì)平層來說，是比較新穎的一種戶型。而且，整體的視覺效果也是不錯(cuò)的。因?yàn)?，一般?fù)式房面積較小，設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)更加靈活，分割出多樣化功能房間，從而視覺效果相對(duì)較佳。二、買復(fù)式房有哪些缺點(diǎn)？1、通風(fēng)采光較差這個(gè)缺點(diǎn)主要體現(xiàn)在小型復(fù)式公寓。由于空間有限，復(fù)式住宅進(jìn)深大、寬窄小，如果朝向不好通風(fēng)和采光會(huì)不太好，因此，大家在購買公寓的時(shí)候一定要實(shí)地查看方位。2、樓梯間占空間一般來說，復(fù)式的樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過道占空間的問題，相對(duì)來說復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。而且會(huì)有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。3、隔音和安全性打折扣對(duì)于隔音效果和安全性主要是大面積復(fù)式公寓應(yīng)當(dāng)考慮的問題。由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。這個(gè)要具體根據(jù)項(xiàng)目來說，目前大型開發(fā)商在戶型設(shè)計(jì)與施工用材上面已做改進(jìn)。三、買復(fù)式房時(shí)需要注意什么？1、要看各功能區(qū)間劃分一般來說，復(fù)式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等。上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動(dòng)區(qū)間保持一定私密性。因此，在看房時(shí)，一定要看劃分是否清晰。2、要看房屋立面設(shè)計(jì)是否合理這點(diǎn)主要是出于考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內(nèi)整體性，同時(shí)便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設(shè)計(jì)成的儲(chǔ)物空間不會(huì)太影響整體布局。3、要看衛(wèi)生間的設(shè)置有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間，在使用時(shí)就會(huì)出現(xiàn)一些不便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。4、要看有沒有露臺(tái)一般頂層復(fù)式住宅要帶有比較大的露臺(tái)，銷售時(shí)是贈(zèng)送的。有些采取坡頂式的復(fù)式住宅，在頂層可以搭建一個(gè)閣樓；有些復(fù)式住宅其坡頂**低點(diǎn)比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的房價(jià)，買了3層的面積。這樣算下來，購房者在價(jià)格方面就會(huì)相當(dāng)劃算。

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