已有3個回答

• 146****6912

  1、房屋朝向影響哪些因素？
  
  房屋的朝向主要會影響到房屋的這幾個因素：采光（日照的時間）、通風（所在地區(qū)的季風）、噪音（臨街與否）、節(jié)能（遮陽與取暖問題）。
  
  2、哪一種朝向**優(yōu)？
  
  按照正常的原則，朝向的優(yōu)劣順序應該是正南、東南、東、西南、北和西。其中：
  
  正南：陽光充足、南北通透、冬暖夏涼
  
  東南：采光較好、通風略顯不足，易潮濕
  
  東：只有上午會有太陽，通風差
  
  西南：采光較好、但會有一些西曬的影響
  
  北：采光**差，夏天涼快但冬天陰冷
  
  西：采光時間短，西曬強烈夏季熱
  
  3、地區(qū)差異
  
  住房的朝向還會和地域、地形、風向等都有關系。因此住宅的**佳朝向在南北地區(qū)也存在差異。比如，北京的**佳朝向是南偏東30°和南偏西30°以內，而廣州則是南偏東15°和南偏西5°內。
  
  4、房屋內部朝向的選擇
  
  臥室和客廳**佳朝向是南，這樣可以保證冬暖夏涼，**不適宜朝西；而對于廚房來說，只要不是朝北就可以，因為北風很容易導致油煙倒灌。
  
  5、其他一些注意事項
  
  1）正南朝向未必是**好的，因為考慮到風向和通風問題，一般把建筑設計南偏東或偏西的朝向才是比較合適。
  
  2）在選擇南北向戶型時，應該注意房屋的進深不能過大。進深過大，整個戶型結構都會呈狹長型，這就會使得處于中間的廳室采光變弱。
  
  3）東西向住宅耗能大，東西向住宅的建筑傳熱耗熱量要比南北向高5%左右，空調的耗能和取暖成本都會增加。
  
  可見，在房屋朝向的選擇上也不是簡單的一件事。

  查看全文↓ 2018-10-18 01:52:32
• 145****0614

  1、是市場主流 就房屋設計來說，很難保證全部房間都朝南，(當然了市場上還有一種更好的全南戶型，但是數量不多)，南北房有缺點了，開放商自然絞盡腦汁用“通透”來彌補房間照不到太陽的缺點?？梢赃@么說，目前市場上還算不錯的戶型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心購買。
  ??2、私密性更強 南北通透的房子有利于保護住房業(yè)主的私密性。就拿小兩居來說吧，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證各自有生活空間。
  ??3、夏天舒適 夏天了，南北通透的房子比較涼爽，尤其是兩邊都是陽臺的人家，到了傍晚房間涼風自然襲來。因為房子的南北都正對著窗戶，可以保證空氣的快速的流通，夏天自然感覺不到很熱。而在寒冷的冬天，只要把兩邊的窗戶關上，一樣很暖和。
  ??4、有利于陰陽調和 一個家里，有陰有暗，這樣比較符合風水陰陽調和的說法，那些不喜歡明亮的購房者也有了選擇的余地。而且南北通透的房子空氣流動快，有利于財運。(僅僅針對通氣而言，聚集財氣還要看很多因素。)
  ??5、風景各異 全南戶型，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風景都差不多。試想你在客廳，臥室，書房，家里每個窗戶看到的風景都一樣，是不是很單調?而南北通透的房子可以看到兩邊的風景，視野比較廣闊。
  ??6、要注意辨別真?zhèn)?現在市場上很多樓盤都說自己的房子是南北通透。此時購房者就要注意了，并不是所有的南北有窗戶的戶型都是南北通透房子。如南北窗戶分別開在臥室的兩側，這樣就達不到通透的效果了，因為基本上不可能有人會晚上睡覺開著臥室門。
  ??還有的所謂南北通透的戶型，其實客廳在陰面，真正朝陽的只有一個主臥，這樣的戶型不算是南北通透，大家一定要小心別被開放商忽悠了。另外一南二北的房子其實也是很差勁的，好的南北通透房子在北面的房間只有一個。所以購房者在看房子時，一定要仔細甄別好房子的戶型，不要輕易被置業(yè)顧問給忽悠了。

  查看全文↓ 2018-10-18 01:52:24
• 131****8231

  你好：在這我很高興為你解答問題，這是我所知道的，希望能夠幫助帶你。
  通透的用處：對流通風換氣快。
  不通透的結果：反之咯，往玻璃瓶里吐口煙試試？
  通風換氣的好處：降低空氣齡，抑制細菌滋生，長命百歲。
  補充：南北通透就是通透，因為國內大部分氣候區(qū)都排斥朝西的房子，所以沒有東西通透的做法。除了東北。
  我是學建環(huán)的，我國地理在北半球，大部分地區(qū)夏季是東南風，冬季是西北風。南北通透有利于夏季的散熱，但是不利于冬季蓄熱。還有好處就是通風好。
  謝謝，請采納。 如果有什么疑問的話，請追問我，謝謝。

  查看全文↓ 2018-10-18 01:52:19

相關問題

• 問 ??不是南北通透的房子不好嗎？有什么缺陷呢？
  答

  北方人一直要求通透，確實南北通透的房子是**好的，通風性是**好的。但是并不是說不通透的塔樓結構就不好。具體你要考察周邊環(huán)境、城市環(huán)境狀況，**重要的就是這個樓的實際情況。再就是看你是不是喜歡了。 不過按我個人的喜好來說的話，還是南北通透的房子好一些，塔樓的房子通風性做的再好都一定有至少一間屋子是背陰的。

  全部5個回答>
• 問 什么是南北通透的房子?南北通透的房子好嗎？
  答

  南北通透房是市場主流就房屋設計來說，很難保證全部房間都朝南，（當然了市場上還有一種更好的全南戶型，但是數量不多），南北房有缺點了，開放商自然絞盡腦汁，用通透來彌補有房間照不到太陽的缺點。可以這么說，目前市場上還算不錯的戶型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心購買。南北通透的房子寧靜。就拿小兩居來說吧，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證各自有生活空間。南北通透的房子夏天舒適夏天了，南北通透的房子比較涼爽，尤其是兩邊都是陽臺的人家，到了傍晚不要太舒服。而在寒冷的冬天，只要把兩邊的窗戶關上，一樣很暖和。南北通透的房子有利于陰陽調和一個家里，有陰有暗，這樣比較符合風水陰陽調和的說法，那些不喜歡明亮的童鞋也有了選擇的余地。而且南北通透的房子空氣流動快，有利于財運。（僅僅針對通氣而言，聚集財氣還要看很多因素。）南北通透的房子風景各異這點是小編的體會，全南戶型，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風景都差不多...試想你在客廳，臥室，書房，家里每個窗戶看到的風景都一樣，是不是很單調？而南北通透的房子可以看到兩邊的風景，視野比較廣闊。南北通透的房子要注意辨別真?zhèn)维F在市場上很多南北通透的房子，南北窗戶分別開在臥室的兩側，這樣就達不到通透的效果了，基本上不可能有人會晚上睡覺開著臥室門吧。還有的所謂南北通透的戶型，客廳在陰面，真正朝陽的只有一個主臥，這樣的戶型其實不算是南北通透，大家一定要小心別被開放商忽悠了。另外個人的意見是一南二北的房子也是很差勁的，好的南北通透房子在北面的房間只有一個哦。

  全部3個回答>
• 問 ??不是南北通透的房子值不值得購買？
  答

  別那么迷信這種臥室門相對的商品房中大把的。住的都是有錢人。沒看到煞。。。

  全部3個回答>
• 問 不是南北通透的房子值得購買嗎？
  答

  那要看是南方還是北方，因為北方人多數不用空調，南北通透通風好，南面冬暖，北面夏涼。東西向的次之，屬于廂房，早上10點之前和下午3點之后（大概）有陽光，通風也可以。（上面兩個朝向只有板式樓房才有）如果窗子都朝一面開的個人感覺很憋屈（我是北方人），通風效果會很差，除非開著進戶門會產生對流。（點式樓房就是居多）差異也就差在上述所說，還有，點式樓房一層**少會有4戶人，多則8戶、12戶....板式樓房一層**少2戶房子這東西還得綜合考慮，從價位、環(huán)境、配套、地點等等，朝向只是其中一個比較重要的項

  全部3個回答>
• 問 南北通透的房子好嗎
  答

  真正的南北通透戶型必須具備以下三個特點：一是客廳直通南向陽臺，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽臺，之間通風無墻面遮擋；二是房間分居南北，門對門通風順暢；三是室內普遍呈短進深、大面寬的格局，也就是說室內會比較敞亮。南北通透的好處是什么？1、私密性更強：家里的房間都是南北分開的，盡可能的保證了各個房間的隱私，而且各有各的生活環(huán)境，互不打擾，就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證各自有生活空間；2．空氣對流更快：即便是有異味也能迅速的消散，房屋也能時刻保持干燥，而且就算夏天不開空調也會很涼爽，還能有效避免家具發(fā)霉、病菌殘留等問題。如果家中老人有風濕的話，干燥溫暖的空氣也能夠起到一定的良性作用。3．風景更好：南北通透的戶型要比全南型的戶型好一些，可以看到南北兩邊的風景，視野上也會更加廣闊。

  全部3個回答>