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• 134****3028

  別那么迷信
  這種臥室門相對的商品房中大把的。
  住的都是有錢人。沒看到煞。。。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:42:17
• 158****3718

  **好還是南北通透的房子，這樣空氣對流容易流通，通風會使室內(nèi)不悶熱，尤其是夏天，南北不通會很難受。
  買房子是一輩子的事，一定要買住著舒適的房子。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:42:08
• 155****9903

  二手房為了達到賣出的目的，通常被標上各種賣點。比如在樓市和股市之間，經(jīng)常出現(xiàn)這樣的廣告語“房主炒股虧損，跳樓價賣房補倉”，類似的還有業(yè)主移民、留學買房、需要周轉(zhuǎn)資金用于經(jīng)營等。總之，中介總會給你配上賣點的，即使你真的沒有一些特殊的噱頭也沒關系，諸如“誠心出售”“高性價比”等詞匯。
  
  幾乎所有的中介人士在推銷房源是，都會放大賣點。業(yè)內(nèi)人士指出，其實這是一種營銷策略，目的是提高成交量。比如，中介告訴買房者“這套房子的主人已經(jīng)辦完移民手續(xù)，賣完房就出國”。買房者會怎么想？大部分人肯定認為“撿漏”了，因為業(yè)主不打算糾纏，這類房子應該比較實惠。
  
  作為中介，他們通常在賣房時會凸出三點：
  
  第一，價格優(yōu)勢，各類急于拋售的廣告語都是價格攻勢；
  
  第二、房屋物理優(yōu)勢，比如南北通透、臨鐵房等；
  
  第三、附屬價值，這類價值通常是開發(fā)商品牌、各類高檔配套、商圈等。
  
  怎么判斷價值
  
  說實話，現(xiàn)在二手房交易市場仍呈現(xiàn)良莠不齊的狀態(tài)，各種虛假宣傳屢見不鮮。消息的失真，讓購房者經(jīng)常被坑。怎么判斷房源真實性和價值高低，十分重要。
  
  第一步，核實。我們在實體店和網(wǎng)上店鋪都很難找到房源的負面信息。來自賣房的消息大多數(shù)是片面的，要核實房源的信息，需要購房者自己去了解。比如你看中了教育配套，你可以去教育局了解?？傊憧粗惺裁?，就得去親自核實，不能聽中介和賣家的單方面說辭。
  
  第二步，比較。比較的好處就在于能直觀的看出多套房源的優(yōu)劣勢。比較的維度可以是多方面的，一般**關注的應該是房價。通常我們應比較同小區(qū)多套房源的價格來核實中介所謂“抄底、**低價”的真實性。渠道可以是多個門店，多家中介。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:42:02

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• 問 萬科大都會值得購買嗎？有啥缺點?
  答

  住宅應用萬科裝修體系，趣味玄關空間系統(tǒng)、功能強大的收納空間系統(tǒng)、人性化的家居智能等8大創(chuàng)新系統(tǒng)，全屋除霾新風系統(tǒng)，品質(zhì)省心裝修，幸福生活輕松開啟。

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• 問 房子不是南北通透的好不好呢？值不值得買？
  答

  買南北的好是完全謬論，眾所周知，只要兩端開著窗，室內(nèi)氣流必然是會流動的，關鍵在于室外有沒有風 東西南北都一樣，可是朝南的太陽照射采光卻是完全看房子朝向的!!!買房子關鍵指標1.要看戶型結構合理，房屋面積分配是否合理，廚房和衛(wèi)生間是否過小。2.層高可以減少潮濕以及PM2.5灰塵污染程度（潮濕導致細菌滋生，層高高處可以減少空氣污染，減少呼吸系統(tǒng)疾?。。?.采光以及陽光朝向（冬天溫暖寶寶，陽光照射有利于嬰兒青少年骨骼成長，減少室內(nèi)霉變）

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• 問 車位值不值得買
  答

  車位值得買，不過也要看買的是什么車位。地下室車位有兩種類型，一種類型屬于地下普通車位，一種類型在人防工程地下車庫有使用權，即房地產(chǎn)證無土地證明，購房時必須簽訂購房合同。這后面的車位規(guī)定不允許開發(fā)商出售，不能買。**重要的是要知道車位產(chǎn)權證是可以辦理的。能夠處理產(chǎn)權的停車位還有能增值的。此時購買的唯一原因是方便。并非所有的停車位都可以“購買”，比如人防車庫，只能租用20年。大多數(shù)停車位是必須購買的，你買停車位越快越好。你不僅會選擇停車位，而且價格也相對便宜。購買汽車位置，需要與購買房屋合同相關的規(guī)則一起就**好。買一個無產(chǎn)權的停車位是有風險的。業(yè)主和開發(fā)商簽訂的成本是10萬元以上的“汽車銷售合同”，實際上是一個長期租賃合同。如果發(fā)生自然災害的可能出現(xiàn)，停車位就不屬于業(yè)主了。

• 問 碧桂園峯景這個樓盤的房子怎么樣？值不值得購買？
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  項目位于航海東路與鳳棲路向東200米，東側(cè)花溪，南側(cè)楊橋干渠，北側(cè)東風渠，西側(cè)鳳河，算是四河環(huán)繞，緊挨著是萬科溪望、金地銘悅兩品牌樓盤，

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• 問 貸款買房值不值得
  答

  現(xiàn)在買房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規(guī)定的要求條件、可以申請辦理，如下：1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

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