已有5個回答

• 145****5577

  購買首套房：
  
  1、首套房公積金貸款**低**款比例為20%
  
  職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上（異地繳存的，合并計算），可申請住房公積金個人住房貸款。**低**款比例為20%。
  
  2、用商貸買首套房****低30% **高能享7折利率
  
  對申請使用商業(yè)性個人住房貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款**低**款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；
  
  3、公積金貸款夫妻兩人**高能貸50萬
  
  住房公積金貸款率低于85%的城市，取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制。以濟(jì)南為例，每人**高貸款額度為25萬，家庭**高貸款50萬。
  
  4、公積金貸款年限延期5年
  
  住房公積金貸款年限放寬至借款申請人法定退休年齡后5年。
  
  5、個人購買90-144平方米普通住房契稅減半
  
  個人購買建筑面積90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%的稅率繳納契稅；個人購買90-144平方米普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半繳納契稅。
  
  6、在農(nóng)村在編教師、醫(yī)生在縣城買房優(yōu)惠更多
  
  鼓勵在編在崗的農(nóng)村教師和鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院醫(yī)護(hù)人員在縣城（縣級市、區(qū)政府駐地）購買商品房，可由當(dāng)?shù)亟逃⑿l(wèi)生計生部門組織，以優(yōu)惠價格共同購買。上述措施，由各市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H研究制定具體實施細(xì)則。
  
  三、購買二套房：
  
  1、還清首套房貸款，二套房貸款利率執(zhí)行首套房貸政策。
  
  商業(yè)貸款：對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。
  
  公積金貸款：對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，**低**款比例為30%。
  
  2、一套房貸款沒結(jié)清，只能申請商貸。
  
  對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例不低于40%。
  
  四、買賣二手房相關(guān)稅收：
  
  1、減免個人住房轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅。
  
  個人將購買2年以上（含2年，下同）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；個人對外銷售購買2年以上的非普通住房，按其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。
  
  2、減免個人轉(zhuǎn)讓和購買住房的個人所得稅、契稅。
  
  對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。
  
  5、其他重點：
  
  公積金還能交物業(yè)費、住宅專項維修資金。

  查看全文↓ 2018-10-17 19:45:59
• 133****3290

  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:
  按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
  按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
  按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2018-10-17 19:45:43
• 132****1764

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2.購房協(xié)議書正本；
  3.房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4.申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5.開發(fā)商的收款帳號1份。
  二、按揭貸款的條件：
  1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2.交齊首期購房款；
  3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4.借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  5.所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  6.所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；

  查看全文↓ 2018-10-17 19:45:34
• 141****4734

  銀行貸款買房條件：
  1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  二、銀行貸款買房需要什么材料
  1、貸款申請表;
  2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同;
  3、身份證明;
  身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
  4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。
  三、銀行貸款買房流程是怎樣的
  第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師。
  第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
  第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
  第四步：放貸
  注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊
  四、貸款買房要注意的6大問題
  1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
  2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。
  3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
  4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
  5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
  6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時間很長，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。

  查看全文↓ 2018-10-17 19:45:23
• 158****8779

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  計算方法如下：
  按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
  按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
  按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2018-10-17 19:45:10

相關(guān)問題

• 問 除了濟(jì)南和青島外的15市放開戶口遷移,你知道嗎
  答

  2015年7月，山東省公安廳公布的30項便民利民舉措中，山東省除了濟(jì)南、青島外，自愿遷移政策進(jìn)一步放寬。   山東省內(nèi)居民憑合法穩(wěn)定住所、合法穩(wěn)定就業(yè)和居住地1年以上社會保險繳納證明，就可在除濟(jì)青之外的各市之間自愿遷移戶口。同時，警方表示，合法租賃房屋也算穩(wěn)定住所。目前，租房落戶在德州德城等部分區(qū)域已經(jīng)開始實行。 有合法工作　租房子落戶有望成真 新舉措中，警方規(guī)定，為給企業(yè)員工落戶、居住提供便利，除濟(jì)南、青島外，省內(nèi)居民憑合法穩(wěn)定住所、合法穩(wěn)定就業(yè)和居住地1年以上社會保險繳納證明，在省轄設(shè)區(qū)市自愿遷移戶口。 其中，省轄設(shè)區(qū)市指的是除濟(jì)南、青島外的省內(nèi)其余15地市，例如濰坊、煙臺、淄博等設(shè)區(qū)的地市。所謂合法穩(wěn)定住所，包括合法租住房。根據(jù)各地市的情況不同，合法穩(wěn)定住所的要求也會略有不同。合法穩(wěn)定工作的定義，也是因地而異。 對于縣級市區(qū)（例如壽光）、縣政府駐地和其他建制鎮(zhèn)，可憑合法穩(wěn)定住所（含租賃）或合法穩(wěn)定就業(yè)，在本地自愿遷移戶口。 也就是說，如果從一個地市的某個區(qū)或縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)，遷到該市的另一個區(qū)，或遷到其他地市的市區(qū)，只需具備合法穩(wěn)定住所、合法穩(wěn)定就業(yè)和居住地1年以上社會保險繳納證明即可。 濟(jì)南和青島，目前對于落戶和戶口遷移的規(guī)定相對嚴(yán)格。在住房、工作、社保方面，要求會高于其他15地市。 同時，對濟(jì)南、青島等大城市，全面放開普通高校畢業(yè)生（含往屆畢業(yè)生）落戶限制，探索實施積分落戶制度。

• 問 **新房貸政策是什么？
  答

  2010年4月13日召開的國務(wù)院常務(wù)會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款**款比例不得低于30%。4月17日國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，指出房價過高地區(qū)可暫停第三套及以上住房放貸。

• 問 ??房貸**新政策是什么?房貸**有什么要求?
  答

  第二套房貸現(xiàn)行政策**40%,貸款利率上浮10% 。二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%；二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。建議:1、如果之前那套是用商業(yè)貸款,那么第二套就可以用公積金貸款,這樣公積金貸款還是算做第一套。(公積金貸款首套政策一般可以**20%,貸款金額是公積金賬戶余額的15倍）例如賬戶上有1萬元,就可以貸15萬元,如果一個人的公積金余額不夠,夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開發(fā)商合作的銀行不愿意辦公積金,你可以自己找銀行做,但是需要開發(fā)商提供五證的復(fù)印件,即直客式貸款。2、找一個值得信任的親戚(夫妻除外,比如父母,但一定要是沒有貸款記錄的人)為共同產(chǎn)權(quán)人,可以將房屋產(chǎn)權(quán)分為你占99%,父母占1%,父母為主借款人,同意可以享受第一套的優(yōu)惠。貸款年齡:男一般**高貸到70歲,女的65歲。

  全部4個回答>
• 問 房貸利息趨勢是什么 房貸政策有哪些
  答

  房貸利息抵扣個稅的消息近日在市面上流傳,那么這個讓股民瘋狂、購房者興奮的“房貸利息抵扣個稅”到底是什么呢？對購房者有什么影響？ “房貸利息抵扣個稅”這個消息是怎么來的呢？ 據(jù)悉2015年12月2日,中國財政學(xué)會副會長兼秘書長賈康向澎湃新聞表示,有關(guān)房貸利息抵個稅,研究方面確實有這個方向,具體的時間還不能確定。賈康的另一身份是財政部財政科學(xué)研究所原所長。 此后,在12月3日發(fā)布的《中國住房發(fā)展報告2015-2016》中,中國社會科學(xué)院也建議出臺按揭貸款利息抵扣個人所得稅政策,降低購房還款負(fù)擔(dān)。 事實上,“房貸利息抵稅”并非“新聞”了。 ①今年5月8日,國務(wù)院批轉(zhuǎn)了國家發(fā)改委《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點工作的意見》,提出要研究綜合與分類相結(jié)合的個稅改革方案,并將于2017年付諸立法。意見特別提到“完善稅前扣除”改革,其中重要內(nèi)容是增加住房按揭貸款利息支出等專項扣除項目。 ②財政部9月8日晚間也發(fā)布《財政支持穩(wěn)增長的政策措施》,財政部表示將深入推進(jìn)財稅體制等改革,適時推進(jìn)營改增試點,推進(jìn)消費稅改革,研究全面實施資源稅費改革方案,研究個人所得稅改革方案。 什么是房貸利息抵扣個稅？ 房貸利息抵扣個稅是指在計征個人所得稅時,將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項扣除,對扣除后的收入部分課以個人所得稅。 房貸利息抵扣個稅一旦落實 帶來什么影響 可能一：提前還款的人將會減少 對于絕大多數(shù)貸款在身的人來說,其提前還款無非是想要節(jié)省利息支出。但是如果房貸可以抵扣個稅,那么相當(dāng)于給利息打了15%-45%的折扣。購房者如果不提前還款,而是用這筆錢來炒股、買基金,**不濟(jì)的隨便買個“某某寶”理財,收益都比貸款利息高,如此一來,選擇提前還款的人便會越來越少。 可能二：低**的人越來越多 目前銀行普遍規(guī)定首套房貸款不低于3成,但是如果購房者手中資金充足,為了減少總的利息,其所付的貸款**都要高于3成。但是如果新政執(zhí)行,則即使購房者有能力**4成甚至更多,恐怕也沒有人愿意多付了,更多的人會選擇盡可能多貸款來提高自有資金的投資回報率。 可能三：買高檔住宅的人將會越來越多 既然貸款利息可以抵扣個稅,則中高收入人群在買房時將會盡可能“就高不就低”,盡量將“福利”用到極致。所以可能出現(xiàn)這樣一種現(xiàn)象：原本打算買中檔住宅的人開始向高檔住宅市場邁進(jìn),而原本購房預(yù)算在1000萬左右的高收入人群,可能會將目光鎖定在更高級的豪宅上。 可能四：刺激購房需求從而推高房價 看到辦房貸還能抵扣個稅,將刺激一大批原本購房欲望并不迫切的人出手購房,短期內(nèi)或使得成交量再度暴漲,于是乎將會出現(xiàn)令已經(jīng)買房的人感到開心、尚未買房的人感到難過的結(jié)果——房價上漲。 房貸利息抵扣個稅 貸百萬月供或可節(jié)省24% 這個新政一旦落地,對樓市以及購房者會產(chǎn)生什么影響呢？來算一筆賬：假設(shè)購房者A在一線城市購買總價250萬元的普通住宅,**50萬元,剩余200萬商業(yè)貸款貸20年,月均還款額將達(dá)13927.74元,其中5594.40元是利息支出。購房者A的稅前月收入是2萬元,按照現(xiàn)在的個稅政策來算,扣除四金、稅基等應(yīng)納稅2459.02元,但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣,那么其他條件不變的情況下,購房者A的應(yīng)納稅額為1097.42元,減少1361.6元,相當(dāng)于節(jié)省了利息支出的24%。 這樣一來就很清楚了,房貸利息抵扣個稅相當(dāng)于給房奴變相減負(fù),可以為個人節(jié)省房貸利息。并且,相比于購買普通住宅的購房者,購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負(fù)效果更佳明顯。 對樓市來說,此政策一旦落實無疑是重磅級利好,由于住房按揭貸款利息支出“免稅”,相當(dāng)于變相降低了貸款成本。 房貸抵扣個稅 看看專家怎么說 業(yè)內(nèi)專家表示,房貸利息抵扣個稅在3個方面是可以成立的。首先從政策層面來看,國家在今年對于個稅改革的力度還是比較大的,迎合了經(jīng)濟(jì)體制改革下財稅體制改革的需求。其次,從房地產(chǎn)市場發(fā)展角度來看,通過抵扣個稅方法能夠降低購房者按揭貸款的成本,這符合目前樓市去庫存的導(dǎo)向。**后,從刺激消費的角度看,購房者能夠降低購房成本,等于提高了可支配收入,后續(xù)能夠刺激房地產(chǎn)行業(yè)以外的消費。 “去庫存**有效的辦法之一,是用住房個貸利息沖抵個人所得稅?！?015年11月20日,中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長任志強在深圳一高峰論壇上說,“發(fā)達(dá)國家也基本上都用這樣的方法來鼓勵消費者或者是居民自己解決住房問題。有限額地進(jìn)行個人所得稅的減免,把貨幣資產(chǎn)變成實物資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)換?！? 專家表示,個人所得稅改革將對去樓市去庫存產(chǎn)生較大利好。從國外實施經(jīng)驗來看,個人所得稅按家庭綜合計征**有利于社會中產(chǎn)階層,這部分人群能從改革中真正“減稅”,收獲更大,會顯著刺激中端改善住房需求釋放。而對于低收入人群變化較小、高收入人群敏感度不高。 “房貸利息抵扣個稅政策推出的概率較大,但不會那么快?！睂＜艺J(rèn)為,即便明年基本確定方案,真正實施也會更滯后一些。 有專家表示,新政實行的前提是全方位改革目前的稅收體系,并且銀行信貸要和整個稅務(wù)系統(tǒng)掛鉤,技術(shù)層面上也要進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng),再加上各地方政府情況不同,全面落實存在難度。 有專家稱,如何完善稅前扣除是一個綜合性的問題,不僅僅只有房貸利息,還有很多其他方面的因素需要解決,這涉及建立一個新的個稅機制,以追求公平、高效、合理。 綜上所述,出臺房貸利息抵扣個稅不僅能利好購房者減輕房貸負(fù)擔(dān),還能對去樓市去庫存產(chǎn)生較大利好,可謂一石兩鳥；但要出臺要落實還有問題需要解決,任重而道遠(yuǎn)。

• 問 ??房貸**多少？房貸**比例**新政策是什么?
  答

  按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》?！　∈褂米》抗e金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%?！　∪绻鞍唇屹徺I了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說，公積金中心只認(rèn)申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄?！　τ谑滋坠e金貸款要**幾成來說，具體如下：　　一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)?！　《?、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行?！　∪⒁牙米》抗e金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行?！　∷?、商業(yè)銀行應(yīng)切實履行告知義務(wù)，要求借款人按誠信原則提交真實的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。

  全部3個回答>