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• 142****5304

  有貸款未還清，可以辦理按揭房子。
  
  房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什么影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
  
  所以個人的房貸沒有還清能申請。需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。
  
  個人有房貸沒有還清的情況下，比較好申請小額的貸款，不太好申請大額貸款的。除非申請人名下還有能抵押的房產(chǎn)，不過這樣銀行還是會視察申請人的還款能力。

  查看全文↓ 2018-10-17 12:50:53
• 135****8488

  一般來說是可以的。
  
  轉(zhuǎn)按揭是指經(jīng)貸款銀行同意，由房子的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。但由于轉(zhuǎn)按揭辦理手續(xù)十分復雜，對貸款銀行來講又存在諸多風險，導致許多銀行不愿意開展此業(yè)務，故使得此種操作模式在實踐中的可操作性大大降低。
  
  可以說，轉(zhuǎn)按揭是比較簡單的方法。轉(zhuǎn)按揭是指把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
  
  二手房買賣中，就是把個人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
  
  但是，在實際的操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體需要大家咨詢相關銀行。大家需要注意的是，需要委托中介代理公司向銀行方面申請轉(zhuǎn)按揭事宜，銀行不接待個人辦理申請二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務。

  查看全文↓ 2018-10-17 12:50:51
• 157****3472

  貸款審批時會考慮這一因素，主要2方面：
  1、助學貸款的還款情況，是否有逾期、原因是否主觀惡意；如果保持正常還款反而可以證實你的信用情況良好
  2、助學貸款的負債額度/每月還款額，這部分加上你新申請的貸款還款額，按照你目前的收入/資產(chǎn)情況能否承受，即是否有還款能力以上供參考

  查看全文↓ 2018-10-17 12:50:39

相關問題

• 問 小額貸款會影響房貸嗎
  答

  通常銀行會要求在小額貸款還錢之后的半年才能夠申請房貸，對于不著急買房的個人來說，等到6個月之后，再進行申請。

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• 問 小額貸款會影響房貸嗎
  答

  只要小額貸款按時還款，沒有逾期，借貸者符合申請條件即可，是不會影響房貸的。

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• 問 ??小額貸款影響房貸嗎?申請過小額貸是否會影響以后買房的銀行貸款?
  答

  只要小額貸款不出現(xiàn)逾期情況，就不會影響以后的房貸審批工作！個人信用貸款申請條件有哪些？1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；4、在工商銀行取得A-級（含）以上個人資信等級；5、在工商銀行開立個人結(jié)算賬戶；6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 小額房屋貸款可以嗎? 用個人小額貸款當做房屋**可以嗎?
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2. 購房協(xié)議書正本；3. 房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；5. 所購二手房的產(chǎn)權清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；

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• 問 小額貸款影響買房嗎
  答

  小額貸款對于買房會產(chǎn)生一定的影響，因為購買房屋如果要貸款的話，小額貸款也是進入了征信系統(tǒng)當中，所以所使用的每一筆都有相關的記錄。如果在近兩年內(nèi)出現(xiàn)了逾期6次或者是逾期的時間超過了3個月以上時，那么此時個人征信就出現(xiàn)了一定的問題，再次貸款的時候難度會比較大。在申請房屋貸款前先要查詢一下個人的征信，報告如果有不良的記錄，那么很有可能會被拒絕貸款，這時候應當準備比較充足的錢款來用于購買房屋。但是，如果申請的小額貸款沒有上征信系統(tǒng)，這就意味著查詢不到使用記錄，這樣也不會影響貸款的審批。在進行小額貸款申請之前，應當仔細的閱讀合同上的說明，檢查一下該項產(chǎn)品是否會上征信，這樣就能夠避免使用影響征信的小額貸款。但是這也并不意味著申請過小額貸款就無法再申請房貸了，只要保持良好的使用記錄，不要逾期，那么再次申請房貸也沒有太大的問題。