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• 134****3725

  買房交了定金，是不能改名的。
  這是雙方簽訂的房屋買賣合同，如果改名，就是一份新的買賣合同。
  所以，開發(fā)商有權同意改名，也可以不同意改名。

  查看全文↓ 2018-10-16 19:06:32
• 134****6914

  已經交了定金，房地產商就肯定已經給你網上備案了，一般不給改的，但并不是不可以改，只是他們嫌麻煩。反正是買他們的房子，首先好好地與他們商量，讓他們先撤案，再換成你的名字。
  我就讓他們撤案過，（不過，我不是換戶名，是換另外戶型的房子），我找他們時，他們**初也不同意，后來是找朋友打了招呼后，他們才撤的案。

  查看全文↓ 2018-10-16 19:06:16
• 155****6276

  不需要,定金只是給房產公司的,而且也沒有正式簽售房合同 。
  如果簽了合同的可以參考以下：
  合同更名是期房轉讓的一種形式，在期房轉讓當中，逃避房地產交易稅費，賺取房屋交易差價。因房屋未取得產權證，就當前房地產轉讓法規(guī)而言，合同更名行為亦可視為無效，所以買賣雙方當事人的權利難以得到保障。
  如果房產商配合進行合同更名，那么地產商與新購房者簽訂的合同，等同于一手房買賣，更名后房產商與原購房者簽訂的合同進行作廢;如果房產商不支持更改房屋買受人，不重新簽訂購房合同，那么合同更名手續(xù)無法辦理，合同更名亦無法進行下去，因此，合同更名還要取決于地產商是否支持。
  一、如果購房者與房產商簽訂了預購協(xié)議，并交納了購房定金，這種預訂性質的合同僅是擔保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡單。
  二、如果簽訂了正式購房合同，但還未經交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡單。
  三、如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進行登記，所以此種合同更名手續(xù)就比較復雜。

  查看全文↓ 2018-10-16 19:05:27

相關問題

• 問 ??不想要了可以退房嗎？買房子交了定金,不想要了能退嗎？
  答

  這種情況并不存在定金的概念。研究下購房合同條款，重點還要看補充合同。你的違約金就是合同約定的內容。一般按照格式合同，不會超過10%的房款；如果超過10%，可以訴諸法律，以違約金過高為由，官司應該有的一打。銀行的貸款比較容易，及時書面通知銀行要求解除貸款。

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• 問 ??不想要了可以退房嗎？買房子交了定金,不想要了能退嗎？
  答

  首先，看所交定金是否簽署有相關合同，如果并與簽合同，這種情況，看雙方哪一方更為強勢，各自爭取自己的**大利益。如果有合同規(guī)定，常見是按照合同規(guī)定來，如果對方是機構:例如房地產開發(fā)商，一般你不依不饒去售樓部要，開發(fā)商即是占道理也會把錢退給你的。

  全部5個回答>
• 問 交了定金的房子如果不想要了，可以退還定金嗎
  答

  買房者沒有按認購書規(guī)定的時間、地點前去簽約，則被視為自行終止訂購，此時，“定金”就不能退還給買房者；如果因為買房者的原因，不想買這套房子了，“定金”也不能退還給買房者。但是以下一些情況下，定金就可以退還：買賣雙方只是因為銷售合同中的內容難以協(xié)商一致，導致無法簽訂正式合同的，賣房者應將定金返還給買房者。如若賣房者沒有取得預銷售許可證，或者買房者不具備購房資格等原因，導致買賣雙方不能簽訂正式合同或者正式合同無效的，按無效合同處理，賣房者應將定金返還給買房者，過錯方還應當賠償另一方的利息損失或因此而受到的其他損失。

  全部2個回答>
• 問 買房交了定金不想要了
  答

  但是這種買了房交了定金之后又不想買的情況，一般都是因為購房者自身的原因，不想再繼續(xù)履行購房合同，如果開發(fā)商一切資質都合格，正常情況之下買賣合同是不能夠隨意解除的，如果經過協(xié)商開發(fā)商同意解除合同，在承擔一定的違約責任之后，可以要求退還定金，但如果開發(fā)商不同意退換定金的話也沒有辦法，因為是購房者自己違約在先。建議在進行購房之前，先要確定好自己是否準備買房，或者是對于房源是否確定給付定金的一方，如果是因為自己的原因而無法履行合同，對方是可以不返還定金的，但如果收受定金的一方，也就是開發(fā)商，因為自身的原因導致合同無法履行，或者是沒有履行債務的約定，需要雙倍返還定金，并且給予交付定金的一方一定的補償。

• 問 買房交了定金不想要了能退嗎
  答

  買房交了定金不想要了能退，退房的話需要和開發(fā)商進行協(xié)商，而且根據國內的合同法當中的明確規(guī)定，在購房時如果繳納的定金是因為開發(fā)商違約，無法履行合約定金可以雙倍退還，但如果是因為購房者自身的原因，比如說不再想要購買房屋，這部分的定金是可以不退還的，所以在交了定金之后又不想要買房，可能所繳納的定金要不回來，要有這方面的準備。什么情況之下可以退還購房定金？1、由于開發(fā)商的問題導致合同未能訂立，比如說開發(fā)商的五證不齊，或者是沒有預售許可證，所以簽署的合約無效，這部分的定金是可以雙倍退還的。2、因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立，遇到這樣的情況，需要進行雙方協(xié)商，可以要求開發(fā)商退還定金。3、由于發(fā)生了不可抗力導致購房者無力支付房款，比如說發(fā)生了政策性的變化，購房人不再具備有購房的能力，或者是購房的資格，都可以要求開發(fā)商退還定金。4、由于不可抗力導致商品房不符合當事人交納定金時的條件，如果購房者拒絕簽訂商品房合同，開發(fā)商全額返還購房定金。