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• 131****2634

  部分建筑施工常用規(guī)范
  一、工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范
  1、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2013；2014年6月1日執(zhí)行
  2、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-2002
  3、砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2011
  4、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2015
  5、鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50205-2001
  6、木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50206-2012
  7、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2012
  8、地下防水程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-2011
  9、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50209-2010
  10、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001
  11、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002
  12、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-2002
  13、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002
  14、電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-2002
  15、智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50339-2013，2014-2-1實施
  16、建筑電氣照明裝置施工與驗收規(guī)范GB50617-2010
  17、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-2007
  18、混凝土強度檢驗評定標準GB50107-2010
  19、建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標準JGJ 110-2008
  20、建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程JGJ/T29-2003
  21、土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范GB50201-2012
  22、人民防空工程施工及驗收規(guī)范GB50134-2004
  23、建筑防腐蝕工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50224-2010
  24、鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ 18-2012
  25、綜合布線工程驗收規(guī)范GB50312-2007
  26、建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50601-2010
  27、給排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50268-2008
  28、風(fēng)機、壓縮機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50275-2010
  29、工業(yè)設(shè)備及管道防腐蝕工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50727-2011
  30、工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50185-2010
  31、工業(yè)金屬管道工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50184-2011
  32、建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50550-2010
  33、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-2007
  34、電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范GB50168-2006
  35、電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范GB50169-2006
  36、電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工及驗收規(guī)范GB50171-2012
  
  如果還需要其它：如 工程施工技術(shù)規(guī)程 和 設(shè)計規(guī)范請留郵箱，我全部列表分類的，上面上國標驗收規(guī)范

  查看全文↓ 2018-10-15 23:02:39
• 137****3121

  一般情況說是兩個：
  一是首先看是否有土地證（農(nóng)村住房是宅基地證）；否則就是違反土地法系非法占地；二是有的話，再看是改房屋否取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（農(nóng)村是“鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證”），是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可的要求進行建設(shè)。否則，就是違反規(guī)劃法”。
  還有一個是特殊情況，如果房屋工程投資額超過30萬元或面積超過法律規(guī)定的額定，那還需要辦理建筑施工許可證，否則，就是違反建筑法。

  查看全文↓ 2018-10-15 23:02:28
• 134****7299

  一般房屋的面積為建筑面積、套內(nèi)面積和公攤面積。建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積。
  套內(nèi)面積含套內(nèi)使用面積、半墻面積、封閉陽臺全算，不封閉陽臺算一半面積。
  公攤面積為整棟樓的除房屋以外的所有公用部分面積的分攤，包括外墻未計入套內(nèi)面積的一半。
  房間的大小都沒有標準的，這個要看開發(fā)商的規(guī)劃設(shè)計。

  查看全文↓ 2018-10-15 23:02:16

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• 問 請問房屋征收賠償標準是什么？
  答

  （1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

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• 問 房屋評估標準是什么
  答

  直接咨詢擬委托的評估機構(gòu)。你好!可向評估機構(gòu)咨詢!直接打電話問評估公司就可以了。

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• 問 房屋物業(yè)收費標準是什么？
  答

  物業(yè)管理收費一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導(dǎo)價和經(jīng)營者定價。物業(yè)費一般包括管理費、房屋設(shè)備運行費、保安費、保潔費、維修費等。我們物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

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• 問 房屋凈高的標準是什么？
  答

  房屋凈高：國家規(guī)定的房屋層高是多少呢?國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點》指出，居室凈高不應(yīng)低于2.5米;建設(shè)部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米;《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80 米。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的“不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源”(摘自《住宅設(shè)計規(guī)范》條文說明)。另外，建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》規(guī)定計算建筑面積的房屋，層高(高度)均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米)。

• 問 房屋維修基金標準是什么?
  答

  房屋維修基金交納根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第七條規(guī)定，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。