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• 144****9643

  直接咨詢擬委托的評估機構(gòu)。
  你好!
  可向評估機構(gòu)咨詢!
  直接打電話問評估公司就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:07:40
• 134****7818

  各個地方不一樣哈

  查看全文↓ 2018-07-19 21:07:20
• 155****9386

  問題比較籠統(tǒng)，不好回答，具體農(nóng)村集體土地上的房屋、與一般商品房、集資建房的情況都不一樣。
  這里列出費用。
  房地產(chǎn)評估采用差額定率累進計費。
  房產(chǎn)價格100萬元（含100萬元）以下按5‰
  101以上至1000萬元按2.5‰
  1001-2000 萬元按1.5‰
  2001-5000 萬元按0.8‰
  5001-8000 萬元按0.4‰
  8001-10000萬元按0.2‰
  10001萬元以上按 0.1‰
  只向委托人收取。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 21:06:57

相關(guān)問題

• 問 房屋評估費用是什么？收費標準是什么？
  答

  在我們現(xiàn)實生活中，房屋交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對房地產(chǎn)的估價。不過還是有很多人對房屋評估都不是很了解，下面我就為你們講講房屋評估的費用是什么，房地產(chǎn)評估收費標準是什么。房屋評估費用是什么？房屋評估是根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房屋價格因素的基礎上，結(jié)合估價經(jīng)驗及對影響價格因素的分析，對房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時間可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計、推測與判斷。房屋評估實質(zhì)上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房屋價格顯現(xiàn)出來。房屋評估費用就是中介機構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對房屋進行評估后取得的價格。房屋評估價由評估房屋評估具有專業(yè)性、技術(shù)性、復雜性，它是科學、藝術(shù)和經(jīng)驗三者的結(jié)合。評估業(yè)與尋常百姓的生活密切相關(guān)，常見的要數(shù)置換物業(yè)評估了。隨著房產(chǎn)二、三級市場日益繁榮，二手房估價作為房屋置換前期的重要環(huán)節(jié)，也受到廣泛關(guān)注。房屋評估計價辦法是依照被評估房屋的常用結(jié)構(gòu)、標準、用料情況計算重置完全價值，然后按各類房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設備等組成情況的新舊程度折扣，而確定現(xiàn)值。城鎮(zhèn)各種制房屋進行交易、互換、抵押、拍賣、典當、轉(zhuǎn)讓、析產(chǎn)、兼并、價撥、劃撥、拆遷或以房抵債、入股、等，涉及房屋價格的活動，均依照本辦法評估作價。房地產(chǎn)評估收費標準是什么？1．在房屋買賣過程中，房產(chǎn)有時候需要進行房地產(chǎn)評估，房地產(chǎn)評估費用是怎樣收取的，這是很多購房者關(guān)心的問題。房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

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• 問 房屋物業(yè)收費標準是什么？
  答

  物業(yè)管理收費一般根據(jù)所提供的服務的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經(jīng)營者定價。物業(yè)費一般包括管理費、房屋設備運行費、保安費、保潔費、維修費等。我們物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

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• 問 房屋凈高的標準是什么？
  答

  房屋凈高：國家規(guī)定的房屋層高是多少呢?國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設技術(shù)要點》指出，居室凈高不應低于2.5米;建設部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米;《住宅設計規(guī)范》規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80 米。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.10米，局部凈高不應低于2.10米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的“不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源”(摘自《住宅設計規(guī)范》條文說明)。另外，建設部《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》規(guī)定計算建筑面積的房屋，層高(高度)均應在2.20米以上(含2.20米)。

• 問 商業(yè)貸款的評估收費的標準是什么？
  答

  評估費收費標準，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機構(gòu)收費標準由市場調(diào)節(jié)。北京市中介機構(gòu)目前的收費標準是：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。例如，一套150萬元的房屋，今后需繳納的評估費將為100萬×0.42% （150萬-100萬）×0.3%=4200 1500=6700元。但一般來講，既然你已找了中介，那應由中介機構(gòu)代您尋找評估機構(gòu)，評估費用也是有的談的，一般中介會給你壓一些價格。據(jù)經(jīng)驗看，評估幾十萬左右的房產(chǎn)，評估機構(gòu)收費大約在1500元左右，可以說，你的費用并不高。你所說的負擔的各項費用，都是一定要負擔的，其中的大頭是中介費和契稅，其他的并不高。評估費，也是必須要交的，不屬于亂收費。因為辦理貸款和過戶，是必須要進行房產(chǎn)評估的。所以，您盡管放心。

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• 問 ??請問，房屋建造標準是什么？
  答

  部分建筑施工常用規(guī)范一、工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 1、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2013；2014年6月1日執(zhí)行2、建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-20023、砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-20114、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-20155、鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50205-20016、木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50206-20127、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-20128、地下防水程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-20119、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50209-201010、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-200111、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-200212、通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-2002 13、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-200214、電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-200215、智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50339-2013，2014-2-1實施16、建筑電氣照明裝置施工與驗收規(guī)范GB50617-201017、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-200718、混凝土強度檢驗評定標準GB50107-201019、建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標準JGJ 110-200820、建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程JGJ/T29-200321、土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范GB50201-201222、人民防空工程施工及驗收規(guī)范GB50134-200423、建筑防腐蝕工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50224-201024、鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ 18-201225、綜合布線工程驗收規(guī)范GB50312-200726、建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50601-201027、給排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50268-200828、風機、壓縮機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50275-201029、工業(yè)設備及管道防腐蝕工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50727-201130、工業(yè)設備及管道絕熱工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50185-201031、工業(yè)金屬管道工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50184-201132、建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50550-201033、火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-200734、電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范GB50168-200635、電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范GB50169-200636、電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工及驗收規(guī)范GB50171-2012 如果還需要其它：如 工程施工技術(shù)規(guī)程 和 設計規(guī)范請留郵箱，我全部列表分類的，上面上國標驗收規(guī)范

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