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• 157****7235

  二手房交易稅費，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購房 ；
  （3）車庫 ；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）；

  查看全文↓ 2018-10-15 11:45:59
• 154****8800

  契稅3% 其他的是可以按照現(xiàn)在的過戶價和原來購買價相減的差額來計算的。

  查看全文↓ 2018-10-15 11:45:49
• 145****9510

  車庫是非居住性質房產(chǎn)，按12.7萬稅局評估通過，要交的稅種及過戶稅費計算方法如下：
  賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。即1760元。
  2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。即9600元。
  3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。即6400元。
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。即3810元。
  雙方稅：各一仟左右。
  合計：23570元。

  查看全文↓ 2018-10-15 11:45:39

相關問題

• 問 請問各位，小區(qū)的二手車庫稅費怎么算？
  答

  車庫是非居住性質房產(chǎn)，按12.7萬稅局評估通過，要交的稅種及過戶稅費計算方法如下：賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。即1760元。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。即9600元。3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。即6400元。

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• 問 ??誰知道買二手車位怎么計算稅
  答

  購買一手車位要交的稅如下：1、購買車位，物業(yè)專項維修基金的標準是105元/平方米。2、辦理產(chǎn)權證時，需按車位總價的3%收取契稅以及萬分之五的印花稅。3、車位辦理產(chǎn)權證前，還要進行查冊，查購買人家庭的住房以及車位情況，費用為40元/次。購買二手車位要交的稅如下：二手車位交易屬于非住宅交易，買進方需要繳納3%的契稅和印花稅。賣出方需要繳納營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。這里賣出方繳稅分兩種情況：一、賣出方提供原購買發(fā)票。營業(yè)稅及附加：轉讓收入減去購買價款后按差額的5.6%征收；個人所得稅：按轉讓收入差額的20%征收；土地增值稅：按照差價的30%-60%（四級超率累進稅率）征收。二、賣出方未提供原購買發(fā)票。營業(yè)稅及附加：按照轉讓收入全額的5.6%征收；個人所得稅：按轉讓收入核定征收2%；土地增值稅：按轉讓收入核定征收5%。印花稅：買賣雙方各自按交易價格的萬分之五進行征收。值得注意的是：贈與、繼承的車位出售，必須按照轉讓收入差額來進行征稅，包括營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地增值稅等。

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• 問 二手車位買賣的稅費是怎么計算的
  答

  車位屬于非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務費5元每平米?！　≠u方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務費5元每平米?！　≤囄粚儆诜亲≌?，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務費5元每平米?！　≠u方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務費5元每平米。　　辦理車位過戶注意事項：　　1，車位買賣合同價格按照房主的購買發(fā)票價格寫，房主買的多少，這次還寫多少，不要多寫，不要少寫，房產(chǎn)局契稅窗口一般都能通過，這樣差額就為0，差額為0的情況下營業(yè)稅及附加、個稅、土地增值稅也就不存在了。只要再繳納買方契稅3%，交易服務費買賣雙方5元每平米，賣方印花稅萬分之五?！　?，辦理車位送件時，買方必須提供與車位同一小區(qū)自己名下的產(chǎn)權證，因為車位按照規(guī)定只能賣給本小區(qū)業(yè)主?！　?，辦理車位出件時，一定要提供車位原值發(fā)票，這個發(fā)票若沒有，需到開發(fā)商處去補開，不好到房產(chǎn)局檔案館調檔?！　?，有的車位是沒有產(chǎn)權的，是70年使用權，這樣的轉讓就不好過戶，也不存在稅費，賣方與買方簽署車位轉讓協(xié)議并到物業(yè)更改聯(lián)系方式，賣方將車位合同與發(fā)票轉交買方就可

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• 問 小區(qū)二手車庫交易簽合同需要注意哪些方面？？
  答

  1、核實房主信息購房者應弄清楚房屋所有權是否真實、完整、可靠，確認賣家到底是不是真正的“房主”。主要是核驗賣家身份、證件的真實性，騙子假冒“業(yè)主”騙**的案件時有發(fā)生，務必留個心眼。2、核實產(chǎn)權信息購房者應檢查房屋所有權是單獨所有還是與他人擁有，如果跟他人共有，共有產(chǎn)權人是否同意出售。如有配偶，需要配偶簽署《同意出售證明》。3、檢查產(chǎn)權瑕疵購房者應看房屋有無其他債權、債務糾紛。不然交完錢房子被法院查封會落得人財兩空。

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• 問 二手車位評估怎么收費
  答

  一般情況你在中介買房,只要你是貸款的話,肯定得評估的,不過各個中介費的收取標準不一樣(他們和評估公司協(xié)商的結果)!評估報告應該是有的,給不給你都沒有用,評估書會交到銀行,因為貸款的時候要用到!中介給你開的只是代收的評估費收據(jù)!他們只是代收,所以只給你中介的收據(jù)!要發(fā)票的不應該加稅啊,你到正規(guī)點的中介公司(比如順馳房產(chǎn))就不會和你要稅錢了,他們收錢就能給開發(fā)票,小的中介不納稅,就不會給你開發(fā)票了!!要開的話就會和你要錢了,你要投訴的話,可以打315,或者找塘沽物價局試試!!求采納!◆與你交換鏈接的網(wǎng)站具備很少導出鏈接◆與內部實質意義品質高的網(wǎng)站鏈接值升漲潛在力量大導出鏈接數(shù)目依據(jù)計算原理因為,

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