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• 131****8863

  等額本息還款方法房貸會減少，但是要等到利率調(diào)整之后，現(xiàn)在銀行一般執(zhí)行每年的1月1號調(diào)整利率。
  房貸利率調(diào)整方法：
  一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率，
  二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率，
  三是雙方約定，可以按月調(diào)整，也可以及時調(diào)息，也就是基準(zhǔn)利率調(diào)整第二天調(diào)整貸款利率。
  公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的1月1日。

  查看全文↓ 2018-10-15 09:31:57
• 133****0615

  房貸利率調(diào)整了，月供會減少。
  房貸基準(zhǔn)利率隨基準(zhǔn)利率波動，新房貸即刻執(zhí)行新利率，老房貸在次年1月份開始執(zhí)行新利率。 例如： 2014年 上半年辦理房貸，基準(zhǔn)利率6.55 ，10月份 基準(zhǔn)率下調(diào)至6.15, 2015年1月期，之前的房貸利率調(diào)整為6.15.

  查看全文↓ 2018-10-15 09:31:49
• 156****2605

  若是在招行辦理的個人住房貸款，如遇國家調(diào)整“基準(zhǔn)利率”，要看您簽訂貸款協(xié)議中關(guān)于利率調(diào)整方式的規(guī)定，每位客戶的情況有所不同。
  有的是次年調(diào)整，有的是不調(diào)整，有的是次期就調(diào)整，您可以查看貸款合同中的約定，也可以拔打客服熱線，進(jìn)入人工服務(wù)查詢（服務(wù)時間：工作日8:30-18:00）。

  查看全文↓ 2018-10-15 09:31:40

相關(guān)問題

• 問 ??房貸基準(zhǔn)利率下調(diào)后月供什么時候減少？
  答

  若是在招行辦理的個人住房貸款，如遇國家調(diào)整“基準(zhǔn)利率”，要看您簽訂貸款協(xié)議中關(guān)于利率調(diào)整方式的規(guī)定，每位客戶的情況有所不同。有的是次年調(diào)整，有的是不調(diào)整，有的是次期就調(diào)整，您可以查看貸款合同中的約定，也可以拔打客服熱線，進(jìn)入人工服務(wù)查詢（服務(wù)時間：工作日8:30-18:00）。

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• 問 ??基準(zhǔn)利率下降房貸減少?
  答

  房貸的匯率直接關(guān)系到每個月的房價多少，**近有政策出臺基準(zhǔn)利率開始下調(diào)，正常情況下，房貸的利率也是會下降的，因?yàn)槊恳淮毋y行貸款利息調(diào)整之后，相關(guān)的計(jì)算方式也會發(fā)生改變。具體下降了多少是要看自己的月供金額來進(jìn)行計(jì)算，可以到相關(guān)銀行進(jìn)行咨詢。隨著中國經(jīng)濟(jì)大環(huán)境下的變動變化和經(jīng)濟(jì)形勢的預(yù)期預(yù)測，信貸政策或?qū)⒊掷m(xù)的整體下降成為業(yè)內(nèi)人士的一致認(rèn)同趨勢，在本期內(nèi)結(jié)合政策規(guī)定和新發(fā)行的相關(guān)政策，LPR預(yù)期下行，以及本年度初期充足的銀行信貸額度等相關(guān)多方面綜合因素的影響，短期內(nèi)基準(zhǔn)利率下降，將會實(shí)現(xiàn)房貸緩慢下降。但是具體的點(diǎn)數(shù)因?yàn)槊恳粋€銀行的具體情況不一樣，所以下降的比例也都是不同的，所以不能單單從基準(zhǔn)利率下降就來判斷房貸是否減少。

• 問 基準(zhǔn)利率下調(diào)怎么房貸不少呢
  答

  按照計(jì)算公式，2月份起部分“不降反升”貸款就會恢復(fù)“正?！?，總額相對去年總體下降

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• 問 房貸基準(zhǔn)利率是多少？ 房貸基準(zhǔn)利率是多少 房貸基準(zhǔn)利率是什么
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；若是通過我行辦理貸款，利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 利率下調(diào)后，一般是什么時候調(diào)息降低月供？
  答

  房奴應(yīng)根據(jù)與商業(yè)銀行或公積金管理中心等簽訂的按揭協(xié)議，應(yīng)仔細(xì)計(jì)算每月多出來的房貸款額，并及時保額地向金融機(jī)構(gòu)還款，否則自身信用記錄或受影響。由于每家商業(yè)銀行與客戶約定的合同條規(guī)不完全一致，加息可能對部分還款人即時起效，也有可能到明年初才發(fā)生變更，購房者若不清楚情況，可到貸款銀行進(jìn)行詳細(xì)咨詢。

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