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• 136****4025

  看合同具體內(nèi)容，如果經(jīng)過催示，對(duì)方 還不按合同履行，合同視為完成，定金可不退。
  如果你有意不讓人家搬，因?yàn)椴幌胭u了，那要求退定金或違約金（雙倍），你也要負(fù)此責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:05:47
• 131****8531

  原則上按照約定金額賠償,這種做法顯然是自己受損。一般約定的協(xié)議賠償都不低，這是避免一方毀約的做法。不想賠償大量金錢也可以協(xié)商解決，否則只有打官司。
  
  ①如果是正規(guī)買賣合同,而且雙方已簽字按了手印,那就具有法律效力,任何一方違約將賠償違約責(zé)任。
  
  ②違約的話可以和對(duì)方協(xié)商啊,要是協(xié)商不成只能訴訟,但是協(xié)議里約定的違約金太高了,可以申請(qǐng)少給點(diǎn)違約金。
  
  ③看看賣方實(shí)際交付多少定金 ，要返還頂尖并且賠償買房雙倍的定金的 。如果買房違約 定金拿不走 ，不管是什么權(quán)屬的房子都一樣 ，合同的法律效力是一樣的。
  
  ④**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第115條規(guī)定，當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)雙倍返還定金。
  
  因此，收完對(duì)方定金后不想賣了，屬于違約行為，需要雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:04:56
• 137****9379

  是的，沒有公證，也是合法有效的合同。您的行為屬于違約行為，請(qǐng)按照約定支付對(duì)方2萬元人民幣。
  如果不支付，對(duì)方把您起訴到法院，基本對(duì)方就會(huì)勝訴的。您到時(shí)候就不僅僅承擔(dān)2萬元的事情了，訴訟費(fèi)也得由您支付。您還得支付滯期支付違約金期間的同期銀行貸款利息的。
  請(qǐng)不要存僥幸心理?，F(xiàn)在是法治社會(huì)。違約了就要承擔(dān)違約責(zé)任，不是小孩過家家。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:04:51
• 158****8172

  委托公證和合同的違約不相關(guān)的，委托公證僅僅是公證而已，而違約的話要看在合同中有沒有具體約束，如果沒有具體約束，那么一般是按照雙倍定金進(jìn)行賠償。
  如果給你造成其他損失，比如說裝修，那么得另外要求賠償，具體金額要評(píng)估。如果已經(jīng)把全款都已經(jīng)支付完畢，可以要求按照**高定金比例，總房款的20%的金額進(jìn)行賠付

  查看全文↓ 2018-10-14 19:04:10

相關(guān)問題

• 問 ??賣房收了定金不想賣了要怎么去處理呢？
  答

  一、是的，收了定金就應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，否則要賠違約金的，按規(guī)定是要賠又倍。法律依據(jù)：**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第一百一十五條　當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、根據(jù)標(biāo)題下的資料判斷，對(duì)方要求返還一萬元是合理的。應(yīng)該予以賠付。

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• 問 賣房收了定金不想賣了要如何去處理呢？
  答

  收了定金不想賣房了怎么辦1、售房定金是為了保證合同能順利進(jìn)行，簽定正式售房合同之前交給的定金也是立約好金，是為了保證簽署正式合同交的定金。一般來說是在簽定認(rèn)購書及意向書的時(shí)候約定好要交付的定金，是簽定正式合同的一種擔(dān)保，這便是立約好金。2、如果遇到售房者交了定金但又突然不想買房的情況，那么開發(fā)商可以不退定金。如果遇到開發(fā)商收了定金但是突然又不想賣房的情況，需要補(bǔ)償雙倍定金。如果售房者可以證實(shí)開發(fā)商不賣房導(dǎo)致的個(gè)人損失大于雙倍補(bǔ)償定金的，可以要求開發(fā)商補(bǔ)償其損失。收了定金不想賣房了？賣房有什么需要注意的事項(xiàng)1、約定了定金后賣方不要主動(dòng)違約根據(jù)現(xiàn)在中介所提供的房地產(chǎn)買賣合同來看，合同中都約定了解約定金，就是賣方要解約，只需雙倍返還定金，而可以不被強(qiáng)制履行也不需要進(jìn)一步賠償損失。如果說買方先啟動(dòng)強(qiáng)制履行程序，那么可能面臨的后果就是會(huì)被判決強(qiáng)制履行，如果說買賣雙方是個(gè)人簽定的合同，而非中介操作，那么說如果賣方主動(dòng)違約，就會(huì)面臨雙倍返還定金再賠償漲價(jià)損失的可能。2、有租約的房屋要先確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)。有租約的房屋要確認(rèn)租房者不會(huì)行使優(yōu)先購買權(quán)，同時(shí)要租房者出具聲明書，放棄該項(xiàng)權(quán)利，一但忽視租房者的優(yōu)先購買權(quán)，后果會(huì)很嚴(yán)重，租客可以要求撤銷你和買方的買賣合同，就是過戶了。租房者放棄了優(yōu)先購買權(quán)，也要告之買方知道有租客的存在，否則到時(shí)買方找麻煩。

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• 問 賣主收了**款，現(xiàn)在現(xiàn)在又不想賣了可以嗎？
  答

  1、《房屋買賣合同》已成立生效，賣方毀約提出解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如合同約定5萬違約金的，按約定執(zhí)行；如買方因此遭受的實(shí)際損失大于約定的違約金，則買方有權(quán)要求賣方按照實(shí)際損失的數(shù)額進(jìn)行賠償。2、現(xiàn)買方已付**，且通過銀行貸款審批，如買方提出不同意解除合同的，則雙方就合同解除權(quán)形成爭(zhēng)議，賣方合同解除權(quán)是否成立、合同是否解除等由法院根據(jù)合同履行情況裁決確認(rèn)。

• 問 請(qǐng)問，買方交了2萬元定金，簽了買賣合同，現(xiàn)在我不想賣了，該怎么辦？
  答

  法律規(guī)定的其他情形。　　第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。　　第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任

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• 問 收了2萬定金不想賣房了
  答

  收了2萬定金不想賣房了，這時(shí)候就需要看當(dāng)初收定金時(shí)候，簽訂的合同和協(xié)議是怎么規(guī)定的，違約了怎么處理，需要賠付多少違約金等。定金算是罰款，是合同的保證。只要違約發(fā)生，無論是否對(duì)另一方造成損害，都應(yīng)該加倍賠償。如果您不同意出售房屋，原因可能是因?yàn)槠渌彝コ蓡T無法處理轉(zhuǎn)讓的話，可以與買方協(xié)商解決。一般來說，這些原因是買方應(yīng)該能夠接受，只要定金是20,000可以退還。一般來說，收了定金不允許悔改。但沒有人會(huì)保證他目前的決定是否正確的，所以可以改變。只要它不是惡意的，法律是允許的，但這種變化是有代價(jià)的。因此，法律規(guī)定違約情況下罰金必須加倍。另一方賠償。如果對(duì)方不同意，訴訟將提交法院，法院會(huì)作出判決，不過如果提出的要求太過分，法院也會(huì)駁回的。