已有5個回答

• 134****3712

  
  1、本人及配偶的身份證、結(jié)婚證;
  
  2、住房公積金卡;
  
  3、購房合同或協(xié)議;
  
  4、貸款還款憑證;
  
  5、工作證明或購房所在地戶籍的戶口薄;
  
  6、公積金中心要求提供的其他材料。異地買房公積金提取流程:按照公積金管理政策,職工在戶籍所在地(或工作所在地)購買已取得產(chǎn)權(quán)的住房可以提取公積金。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:41:15
• 158****0020

  異地購房想使用住房公積金申請貸款的，需要先向購房所在地的住房公積金管理中心咨詢看是否支持公積金異地貸款政策，如果支持就按照他們的要求提供材料既可辦理，如果不支持，就只能采用銀行按揭貸款，然后申請?zhí)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/20010.html">取住房公積金賬戶余額了。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:41:04
• 144****4896

  公積金異地貸款怎么使用呢？異地購房又有哪些問題需要我們注意呢？
  
  異地購房怎么才能用公積金貸款
  
  方法/步驟
  
  1. 連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
  
  2.住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，
  
  不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
  
  3.住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。
  
  4.各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
  
  在異地購房時應(yīng)該注意什么呢?
  
  一、了解當(dāng)?shù)氐墓e金貸款買房政策
  
  不同地區(qū)都有自己的購房政策，所以如果要在外地買房子，首先要了解當(dāng)?shù)氐馁彿空?，如限購情況、稅收、房貸利率等。特別是在公積金異地貸款購房，還要了解當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/16141.html">公積金貸款額度及貸款條件等。
  
  二、親自到當(dāng)?shù)乜捶?br/>
  異地購房的主要障礙之一就是距離遠(yuǎn)，不能方便隨時去了解房屋狀況。但是如果因為距離遠(yuǎn)而全權(quán)托付給中介，而不親自去當(dāng)?shù)乜捶恳彩切胁煌ǖ?，因為一些房子的?xì)節(jié)問題如果不是親臨現(xiàn)場是無法發(fā)現(xiàn)的。
  
  三、盡量購買名牌開發(fā)商所開發(fā)的樓盤
  
  在外地購房，還有一個重大弊端——信息不對稱。購房者相對于開發(fā)商來說是弱勢權(quán)利，異地購房一旦出現(xiàn)糾紛，維權(quán)是個大難題。為了**大程度規(guī)避這一問題，應(yīng)盡量選擇口碑好的名牌開發(fā)商所開發(fā)的樓盤。
  
  四、注意把握**佳購房時機
  
  凡是商品都有價格，有價格就會有波動，房產(chǎn)作為一種商品，自然也存在這個規(guī)律。影響房地產(chǎn)價格的因素很多，盡可能選擇房產(chǎn)價格處于低谷的時機出手，這樣買到的房性價比較高。
  
  公積金貸款異地買房需要我們了解清楚以上知識及注意事項。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:40:51
• 138****8890

  您得先去咨詢你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心支持不支持異地公積金貸款。支持就行，不支持就只能先用按揭貸款，拿著購房合同再去公積金管理處體現(xiàn)，用來償還按揭貸款。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:40:31
• 158****8011

  異地公積金貸款需要提供的資料，
  1.公積金近1年的流水，
  2.未貸款證明和異地公積金凍結(jié)證明，
  3.職工基本信息表！另外異地公積金要提取卡內(nèi)余額再貸款的話，以上資料第二項要先拿電子合同先取了公積金再打凍結(jié)證明出來！

  查看全文↓ 2018-10-14 18:40:25

相關(guān)問題

• 問 ??異地購房能用公積金貸款嗎？
  答

  個人住房公積金貸款不能異地購房。 住房公積金貸款辦理流程： 1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明; (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。 (七)公積金中心要求提供的其他資料。 2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。 5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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• 問 異地購房能用公積金貸款嗎？
  答

  不能。公積金不能用于異地貸款購房住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內(nèi)。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行?？顚Ｓ茫鎯ζ陂g只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。

• 問 異地購房能用公積金貸款嗎？
  答

  公積金是不能在異地進(jìn)行貸款買房的。申請個人住房公積金貸款應(yīng)同時具備以下條件:1.具有該市城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份;2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;3.單位及個人能按時足額繳存住房公積金;4.購買住房的,須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議;建造、翻建、大修住房的,須具有建設(shè)、規(guī)劃、土地管理等部門批準(zhǔn)的文件;5.購買住房的,應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款;建造、翻建、大修住房的,能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金;6.同意按照公積金管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;7.法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。符合以上條件者均可以在該市公積金管理中心辦理貸款

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• 問 能用公積金異地買房嗎?怎樣才能用公積金在異地買房?
  答

  住房公積金可以異地貸款買房。2015年9月15日，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金[2015]135號）明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。公積金異地貸款對象：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

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• 問 異地購房能用住房公積金嗎，異地購房如何提取公積金？
  答

  在異地買房是不能申請公積金貸款的，但是可以提取公積金賬戶余額來償還貸款本息。具體規(guī)定如下：異地購房采用全款方式的，可以在支付房款后兩年內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實際支付的購房款。異地購房采用貸款方式的，要提取公積金償還貸款本息，可以在還款期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。具體提取流程為：符合公積金提取規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《住房公積金提取登記證》，職工以后可憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。

  全部3個回答>