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• 143****3260

  買房貸款利率取決于貸款的時(shí)間和是否提供抵押,一般是采取等額計(jì)息的方法,公式為:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月

  查看全文↓ 2018-10-14 13:30:33
• 151****1976

  在銀行貸款買房的情況下,貸款利息的計(jì)算主要取決于**數(shù)額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。
  由于國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策在發(fā)生變化,所以銀行利率和**數(shù)額都是可能會(huì)變化的。那么,在計(jì)算銀行貸款買房利息時(shí),則應(yīng)當(dāng)根據(jù)**新的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。由于銀行貸款買房利息的計(jì)算比較專業(yè),涉及到一些金融計(jì)算公式,所以為了方便廣大購(gòu)房者計(jì)算購(gòu)房貸款利息,很多網(wǎng)站都提供了購(gòu)房貸款利息計(jì)算器。
  購(gòu)房者只需在相應(yīng)的地方填寫具體數(shù)據(jù),然后點(diǎn)擊“計(jì)算”,就可以輕松計(jì)算出銀行貸款買房的利息。 以上就是關(guān)于按揭貸款利息計(jì)算方法以及銀行貸款買房利息怎么算的全部?jī)?nèi)容,希望能夠幫助到您。如果您選擇了銀行貸款買房,可以選擇在網(wǎng)上提供的房貸計(jì)算器計(jì)算一下房貸利息的數(shù)額,比較一下怎樣還款比較合適,如果您對(duì)銀行貸款買房還有什么不明白的地方,也可以找個(gè)專業(yè)的律師先咨詢清楚,律師會(huì)根據(jù)您的情況有針對(duì)性的為您解答。
  我也是在網(wǎng)上找不知道能幫到不

  查看全文↓ 2018-10-14 13:30:24
• 138****3144

  買房貸款利率計(jì)算方法是
  一、計(jì)算利息的基本公式 儲(chǔ)蓄存款利息計(jì)算的基本公式為：利息=本金×存期×利率
  二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。
  三、計(jì)息起點(diǎn) 1、儲(chǔ)蓄存款的計(jì)息起點(diǎn)為元，元以下的角分不計(jì)付利息。 2、利息金額算至厘位，實(shí)際支付時(shí)將厘位四舍五入至分位。 3、除活期儲(chǔ)蓄年度結(jié)算可將利息轉(zhuǎn)入本金生息外，其他各種儲(chǔ)蓄存款不論存期如何，一律于支取時(shí)利隨本清，不計(jì)復(fù)息。
  四、存期的計(jì)算 1、計(jì)算存期采取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計(jì)算，全年按360天 計(jì)算。 3、各種存款的到期日，均按對(duì)年對(duì)月對(duì)日計(jì)算，如遇開戶日為到期月份所 缺日期，則以到期月的末日為到期日。
  五、外幣儲(chǔ)蓄存款利息的計(jì)算 外幣儲(chǔ)蓄存款利率遵照中國(guó)人民銀行公布的利率執(zhí)行，實(shí)行原幣儲(chǔ)蓄，原幣計(jì)息（輔幣可按當(dāng)日外匯牌價(jià)折算成人民幣支付）。其計(jì)息規(guī)定和計(jì)算辦法比照人民幣儲(chǔ)蓄辦法。

  查看全文↓ 2018-10-14 13:30:14

相關(guān)問題

• 問 ??按揭貸款利率計(jì)算方法有誰懂？
  答

  一、短期貸款：6個(gè)月以內(nèi)，利率4.35，6個(gè)月至1年（含一年）利率4.35；二、中長(zhǎng)期貸款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；三、個(gè)人住房公積金貸款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。

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• 問 ??房貸還款明細(xì)計(jì)算方法有誰懂？
  答

  設(shè)貸款額為a,月利率為i,年利率為I,還款月數(shù)為n,每月還款額為b,還款利息總和為Y 1:I=12×i 2:Y=n×b-a 3:第一月還款利息為:a×i 第二月還款利息為:〔a-(b-a×i)〕×i=(a×i-b)×(1+i)^1+b 第三月還款利息為:{a-(b-a×i)-〔b-(a×i-b)×(1+i)^1-b〕}×i=(a×i-b)×(1+i)^2+b 第四月還款利息為:=(a×i-b)×(1+i)^3+b ..... 第n月還款利息為:=(a×i-b)×(1+i)^(n-1)+b 求以上和為:Y=(a×i-b)×〔(1+i)^n-1〕÷i+n×b 4:以上兩項(xiàng)Y值相等求得 月均還款:b=a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕 支付利息:Y=n×a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕-a 還款總額:n×a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕 注:a^b表示a的b次方。

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• 問 ??買房商貸計(jì)算方法有誰懂？
  答

  商業(yè)貸款的計(jì)算方法首先是等額本息還款法即借款人每月以相等的金額償還貸款本息,又稱為等額法。其特點(diǎn)是每月還款的本息和一樣,容易做出預(yù)算,初期還款壓力減小,但還款初期利息占每月還款的大部分,還款中本金比重逐步增加,利息比重逐步減少,從而達(dá)到相對(duì)的平衡。此種還款方式所還的利息高,但前期還款壓力不大。還有一種是等額本金還款法即借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減,還款額也逐月遞減,因此又稱遞減法。其特點(diǎn)是每月歸還本金一樣,利息則按貸款本金金額逐日計(jì)算,前期償還款項(xiàng)較大,每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低,但前期還款壓力大

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• 問 ??提前還房貸計(jì)算方法有誰比較懂
  答

  提前還貸就是還的本金。如果你貸20萬，還了5年，想一次性還清。只需要把剩余的本金一次結(jié)清即可。所謂開始繳納的是利息的說法是不準(zhǔn)確的。按照相關(guān)計(jì)算，因?yàn)殚_始本金多，每個(gè)月還款里利息站的比重也多。但不是只還利息。對(duì)于20萬貸款，10年期10年還清和10年期5年還清計(jì)算如下：1.20萬貸款10年期10年還清(按照**新利率5.9%計(jì)算)：貸款總額200,000.00元還款月數(shù)120月每月還款2,210.38元總支付利息65,245.58元本息合計(jì)265,245.58元2.20萬貸款10年期5年還清：原月還款額：2210.38元原**后還款期：2025年3月已還款總額：132622.79元已還利息額：47231.37元該月一次還款額：115172.08元下月起月還款額：0元節(jié)省利息支出：17450.71元新的**后還款期：2020年04月5年還完節(jié)省利息17450元希望能幫到你,

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• 問 ??房貸月還款計(jì)算方法有誰比較懂？
  答

  買房貸款有兩種還款方式可以選擇：1.等額本息還款本金逐漸增加所謂等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計(jì)劃月還款額的比例每次都發(fā)生變化，開始時(shí)由于本金較多，因而利息占的比重較大，當(dāng)期應(yīng)還本金=計(jì)劃月還款額-當(dāng)期應(yīng)還利息，隨著還款次數(shù)的增多，本金所占比重逐漸增加。以貸款20萬元20年還為例，按年利率7.47%計(jì)算，月均還款1607.5196元，支付總利息達(dá)185804.7元，還款總額將達(dá)385804.7元。計(jì)算公式:計(jì)劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕還款月數(shù)=貸款年限×12月利率=年利率/12還款月數(shù)=貸款年限×122.等額本金還款利息由多及少等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。即每月歸還本金的數(shù)額相等，利息=當(dāng)期剩余本金×日利率×當(dāng)期日歷天數(shù)，每月的還款額并不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47%算，第一個(gè)月還款為2078.33元，以后每月遞減，**后一個(gè)月還清時(shí)還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。計(jì)算公式:計(jì)劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率累計(jì)已還本金=已經(jīng)歸還貸款的月數(shù)×貸款本金/還款月數(shù)兩種方式，各有優(yōu)勢(shì)。同樣20萬元還20年，等額本息還款利息比等額本金還款多35782.2元。顯然，"本金"的利息低于"本息"，可是，是否"本金"還款是**佳選擇呢?銀行分析人士說，"本息"還款優(yōu)點(diǎn)是每月償還金額相等，還款壓力均衡，便于借款人合理安排家庭收支計(jì)劃，對(duì)于精通投資、善于理財(cái)?shù)募彝?，無疑是**好的選擇。只要投資回報(bào)率高于貸款利率，則占用資金的時(shí)間越長(zhǎng)越好，這種還款法還適合未來收入比較穩(wěn)定或略有增加的借款人，如部分年輕人、資金較為緊缺，但未來有能力提前還貸，這樣利息也會(huì)相對(duì)減少。"本金"還款法在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差上千元。但是，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。適合收入較高，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，但是預(yù)計(jì)將來負(fù)擔(dān)會(huì)加重的人群。

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