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• 152****8387

  裝修前期防水要是沒(méi)做好的話,后期就會(huì)出現(xiàn)漏水的問(wèn)題。那出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象該怎么辦呢?一起來(lái)看看下面的內(nèi)容你就會(huì)知道了。
  1.衛(wèi)生間防水屬于一個(gè)隱蔽工程,很多人在驗(yàn)收房子的時(shí)候不注意導(dǎo)致房屋在住了半年或是幾個(gè)月后開(kāi)始有漏水的現(xiàn)象發(fā)生卻不知道找誰(shuí)去負(fù)責(zé)。施工結(jié)束后,24小時(shí)內(nèi)部不能淋水。衛(wèi)生間漏水怎么辦?剛剛為大家介紹的僅僅是**開(kāi)始注意的問(wèn)題,那么要預(yù)防衛(wèi)生間漏水怎么辦不僅僅是要注意這一個(gè)問(wèn)題的。
  2.衛(wèi)生間漏水維修是個(gè)大問(wèn)題,在水管沒(méi)有壞掉的情況下,可以將表面的灰塵、油污、積水等等處理干凈后,保持地面的干燥性,如過(guò)瓷磚縫是用填縫劑填的,需要用小刀劃出一個(gè)小槽,將瓷磚縫,墻縫等部位噴上滲透型防水劑,要噴涂均勻,等到差不多快干的時(shí)候用填縫膏填滿缺陷部分。
  3.第四個(gè)要注意的問(wèn)題就是防水程,所以在驗(yàn)收房屋的時(shí)候一定要注意,檢查衛(wèi)生間漏水問(wèn)題,衛(wèi)生間防水是個(gè)非常隱蔽的工程,所以在驗(yàn)收房屋的時(shí)候一定要注意,檢查衛(wèi)生間漏水問(wèn)題,樓上漏水處理,以及一些注意事項(xiàng)。在衛(wèi)生間的裝修過(guò)程中**好跟蹤一下,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工,讓問(wèn)題減少發(fā)生的幾率。以上是關(guān)于漏水現(xiàn)象的處理,只有解決了這些問(wèn)題,我們的生活才會(huì)舒適安心。

  查看全文↓ 2018-10-14 10:57:56
• 144****5491

  裝修好的房子漏水,要看是什么地方漏。如果是頂層的屋頂漏水,那毫無(wú)疑問(wèn)是建筑商的責(zé)任(防水的質(zhì)保期是5年,永美家園的房子現(xiàn)在都還在質(zhì)保期內(nèi)),物業(yè)部會(huì)通過(guò)開(kāi)發(fā)公司的工程部與對(duì)方聯(lián)系,盡快解決,處理時(shí)間不會(huì)超過(guò)一個(gè)星期。
  如果是內(nèi)部水管,不管是暖汽還是冷熱水或者下水,首先要看是什么部位:如果是交房時(shí)舊有的管子(也就是說(shuō)房屋原配的管子)漏,那要看是不是在質(zhì)保期(質(zhì)保期見(jiàn)房屋保修證上的相關(guān)內(nèi)容,一般為2年),質(zhì)保期內(nèi)自然由物業(yè)協(xié)調(diào)處理,全部費(fèi)用由開(kāi)發(fā)公司承擔(dān);
  超出質(zhì)保期的漏水,物業(yè)可以給予無(wú)償技術(shù)支持,但費(fèi)用還是要由業(yè)主承擔(dān);還有就是看裝修日期,凡是今年(2011年)新辦理裝修的物業(yè),還要看裝修過(guò)程監(jiān)管記錄,如果按照程序由裝修施工單位全部進(jìn)行了試驗(yàn),并且物業(yè)部和裝修單位有簽字認(rèn)可,按質(zhì)保期的規(guī)定處理,如果沒(méi)有履行相應(yīng)的手續(xù),由全部責(zé)任由裝修公司承擔(dān)(為了減少因裝修單位的丟項(xiàng)漏項(xiàng)或者非正規(guī)的裝修隊(duì)伍不按程序進(jìn)行操作,未對(duì)房屋原有缺陷進(jìn)行檢查,造成問(wèn)題擴(kuò)大,自2011年以來(lái),增加了由物業(yè)部監(jiān)督裝修公司復(fù)核的程序)。
  如果是裝修時(shí)自己改的管線,則全部責(zé)任由業(yè)主自行承擔(dān)(也就是說(shuō)是因?yàn)檠b修單位的操作失當(dāng)造成怕遺留問(wèn)題,自然由裝修單位負(fù)責(zé),而裝修單位是與業(yè)主直接簽訂的合同,所以就由業(yè)主來(lái)承擔(dān)責(zé)任).不知道我說(shuō)清楚了沒(méi)有?需要補(bǔ)充的是,對(duì)于房?jī)?nèi)漏造成的裝修房間的損壞,只有按照物業(yè)部的要求進(jìn)行了各項(xiàng)試驗(yàn)和驗(yàn)收,并且手續(xù)齊全,才有可能得到連帶責(zé)任的賠償.但對(duì)于公共管理制度中有關(guān)裝修制度有明確規(guī)定的,按其規(guī)定處理.

  查看全文↓ 2018-10-14 10:57:40
• 138****1718

  漏水要看是怎么漏，水管漏水還是防水漏水，不管是水管漏水還是防水漏水都要敲開(kāi)地磚，水管漏水需敲開(kāi)地磚，找到漏水點(diǎn)重新補(bǔ)救水管，如果破壞了防水要重新做防水，防水漏水就重新做防水。

  查看全文↓ 2018-10-14 10:57:18
• 138****9693

  看是自己家的原因還是其它原因，物業(yè)負(fù)責(zé)的地方要找物業(yè)，要是屋內(nèi)漏了就得重新裝修了

  查看全文↓ 2018-10-14 10:57:10
• 157****4362

  1、新裝修的房子滲水，首先要查清原因，找到滲水的地方就很容易處理。
  2、如果滲水是房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以找開(kāi)發(fā)商保修并賠償相關(guān)損失。
  3、如果是自己裝修的水管漏水，則只能自己承擔(dān)責(zé)任，盡快修好。
  4、如果是樓上或隔壁裝修造成滲水，應(yīng)要求盡快修復(fù)，并與對(duì)方協(xié)商處理賠償事宜。協(xié)商不好可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。
  5、《物權(quán)法》第三十二條　物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
  第三十五條　妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。
  第三十六條　造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。
  第三十七條　侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-10-14 10:56:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新裝修的房子衛(wèi)生間漏水要怎么辦？
  答

  1、新裝修的房子滲水，首先要查清原因，找到滲水的地方就很容易處理。2、如果滲水是房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以找開(kāi)發(fā)商保修并賠償相關(guān)損失。3、如果是自己裝修的水管漏水，則只能自己承擔(dān)責(zé)任，盡快修好。4、如果是樓上或隔壁裝修造成滲水，應(yīng)要求盡快修復(fù)，并與對(duì)方協(xié)商處理賠償事宜。協(xié)商不好可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5、《物權(quán)法》第三十二條　物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第三十五條　妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。第三十六條　造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。第三十七條　侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

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• 問(wèn) 新裝修的房子有味道怎么辦 新裝修的房子放什么植物?
  答

  擺放植物去除異味法： 1、蘆薈：蘆薈有一定的吸收異味作用，且還有居室美化的效果，作用時(shí)間長(zhǎng)。 2、仙人掌：大部分植物都是在白天吸收二氧化碳釋放氧氣，在夜間則相反。仙人掌、虎皮蘭、景天、蘆薈和吊蘭等都是一直吸收二氧化碳釋放氧氣的。這些植物都非常容易成活。 3、平安樹(shù)：目前，市面上比較流行的平安樹(shù)和樟樹(shù)等大型植物，它們自身能釋放出一種清新的氣體，讓人精神愉悅。平安樹(shù)也叫“肉桂”。在購(gòu)買這種植物時(shí)一定要注意盆土，根和土結(jié)合緊湊的是盆栽的，反之則是地栽的。購(gòu)買時(shí)要選擇盆栽的，因?yàn)榕柙缘闹参镆呀?jīng)本地化，容易成活。

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• 問(wèn) 新房子漏水怎么辦? 新裝修得房子被滲水，怎么處理？
  答

  房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，或是樓上或者隔壁使用不當(dāng)?shù)仍?，?dǎo)致自己的房屋出現(xiàn)漏水，可根據(jù)法院審理的此類糾紛，概括而言，維權(quán)途徑區(qū)分以下三種情況而定：一、新購(gòu)商品房出現(xiàn)漏水，若是房子本身質(zhì)量問(wèn)題，又在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的保修范圍和保修期限內(nèi)，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。同時(shí)，維修漏水可能需要進(jìn)入上一層住房維修，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條對(duì)相鄰關(guān)系確定的基本原則，樓上業(yè)主應(yīng)當(dāng)為樓下業(yè)主維修漏水提供必要、適當(dāng)?shù)谋憷６?、漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對(duì)應(yīng)的樓上或者隔壁屋業(yè)主承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權(quán)責(zé)任。一般而言，既可以選擇主張要求相關(guān)責(zé)任人員直接對(duì)漏水部位進(jìn)行修復(fù)，也可以選擇自行修復(fù)漏水而主張要求責(zé)任人賠償損失。應(yīng)注意的是，由于民事訴訟中遵循“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”的原則，漏水糾紛的原告負(fù)有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實(shí)際損失、漏水的具體原因等事實(shí)的舉證義務(wù)，所以需收集和保留好相關(guān)證據(jù)，否則可能會(huì)因證據(jù)不足而承擔(dān)敗訴風(fēng)險(xiǎn)。漏水原因，必要時(shí)可以通過(guò)申請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定來(lái)確定。三、大樓頂層的住戶，可能會(huì)出現(xiàn)屋頂漏水的問(wèn)題。由于整棟大樓的屋頂，屬于全體業(yè)主共同所有的部分，不屬于部分業(yè)主專有。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十二條的規(guī)定，“業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”，因此，屋頂漏水可根據(jù)規(guī)定使用物業(yè)的維修基金進(jìn)行維修；如果大樓沒(méi)有繳存維修基金，則應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主共同出資進(jìn)行維修。

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• 問(wèn) ??在新裝修的房子頭暈怎么辦？
  答

  病情分析： 可能是甲醛揮發(fā)導(dǎo)致的甲醛中毒以至頭暈眼花！意見(jiàn)建議：建議長(zhǎng)期開(kāi)窗通風(fēng)！

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• 問(wèn) 新裝修的房子墻壁開(kāi)裂該怎么辦？
  答

  出現(xiàn)的裂紋要根據(jù)實(shí)際情況做出相應(yīng)的整改方案，如果是墻面整體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是墻面出現(xiàn)垂直線或是水平線成直線的裂紋，有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時(shí)預(yù)留的施工洞填補(bǔ)造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開(kāi)墻面，用彈性膩?zhàn)哟虻?，帶膠粘貼密縫帶，然后再整體找平，依次做底漆、面漆

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