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• 158****6238

  房屋租賃稅收征收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)“房屋租賃費(fèi)的總額”x稅率。

  查看全文↓ 2018-10-13 21:52:53
• 138****5070

  房屋租賃稅的征收標(biāo)準(zhǔn)
  房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率：　　營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的５％，起征點(diǎn)為２００００元；
  城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的７％，但這個(gè)有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為７％；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為５％；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為１％；
  費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的３％；房產(chǎn)稅則為租金收入總額的１２％；印花稅是租賃合同總金額的０．１％，但不足１元按１元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計(jì)算，地方附加按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的２％來收。
  個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的１０％。

  查看全文↓ 2018-10-13 21:52:40
• 136****4793

  房屋租賃繳稅標(biāo)準(zhǔn)（以下營業(yè)稅從2016年5月1日起改為增值稅）以月租5000元為例計(jì)算各稅額
  
  一 個(gè)人出租計(jì)算：
  
  營業(yè)稅=5000*3%/2=75元。
  
  城建稅=75*7%=5.25元。
  
  教育費(fèi)附加=75*3%=2.25元。
  
  房產(chǎn)稅=5000*4%=200元。

  查看全文↓ 2018-10-13 21:52:25

相關(guān)問題

• 問 ??房屋租賃稅標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的呢？
  答

  分為四種房屋租賃情況，分別如下：1、一般納稅人出租不動產(chǎn) 1）增值稅一般納稅人出租不動產(chǎn)，其不動產(chǎn)為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計(jì)稅方法的稅率11%，在出租不動產(chǎn)所在地預(yù)交3%稅款，剩余應(yīng)交稅款回機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納。應(yīng)就地預(yù)交的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回機(jī)構(gòu)所在地再申報(bào)繳納的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已經(jīng)預(yù)交的稅款。 2）一般納稅人出租的不動產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡易計(jì)稅辦法征收率為5%。應(yīng)就地預(yù)繳的增值稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%；回機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納的稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%-已預(yù)交稅款 2、小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，適用5%征收率。出租不動產(chǎn)預(yù)交稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%；機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納的稅款=[含稅銷售額/（1+5%）]*5%－已預(yù)交稅款 3、個(gè)體工商戶出租住房，征收率5%，但減按1.5%。應(yīng)預(yù)繳稅款＝[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5% 4、個(gè)人出租不動產(chǎn) 1）個(gè)人出租的非住房（指用于生產(chǎn)經(jīng)營用）征收率5%。應(yīng)納稅額＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5% 2)個(gè)人出租住房征收率5%減按1.5%。應(yīng)納稅額=[含稅銷售額/（1+5%）]*1.5%

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• 問 ??現(xiàn)在房屋租賃稅標(biāo)準(zhǔn)是怎么收取的？
  答

  房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率：　　營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元；城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的7%，但這個(gè)有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%；教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的3%；房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計(jì)算，地方教育附加按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的2%來收。　　個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。但應(yīng)納稅額則分兩種情況，主要分割點(diǎn)在每次/月收入是否超過4000元。每次/月收入額不超過4000元（含4000元）的，應(yīng)納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的出租住房實(shí)際開支的修繕費(fèi)用、準(zhǔn)予扣除的捐贈額，再減去800元。若每次/月收入額在4000元以上的，則應(yīng)納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。 房屋租賃涉及的營業(yè)稅及個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，也可合并計(jì)算，如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進(jìn)行征收?！　♂槍€(gè)人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率?！　€(gè)人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元（含）-2萬元的，為5%；2萬元（含）以上的，為7.68%。如個(gè)人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負(fù)為120元?！　€(gè)人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%；5000元（含）-2萬元的，為8.1%；2萬元（含）以上的，為15.7%。　　對于企事業(yè)單位出租房屋，若租給個(gè)人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。

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• 問 請問我想知道國內(nèi)房屋租賃稅標(biāo)準(zhǔn)是什么？謝謝！
  答

  一、出租房屋的基本征稅規(guī)定 （一）營業(yè)稅 服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)（指在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)），適用營業(yè)稅稅率5%，另有特別規(guī)定的從其規(guī)定。 ——《營業(yè)稅暫行條例》、《營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)》（國稅發(fā)〔1993〕149號） （二）房產(chǎn)稅 依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，房產(chǎn)稅的稅率為12％。 ——《房產(chǎn)稅暫行條例》 二、個(gè)人出租房屋的征免稅規(guī)定 （一）出租住房 對個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。 對個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。 ——《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號） （二）出租非住房 1．營業(yè)稅 服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)，適用營業(yè)稅稅率5%。 ——《營業(yè)稅暫行條例》、《營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)》（國稅發(fā)〔1993〕149號） 2．房產(chǎn)稅 依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，房產(chǎn)稅的稅率為12％。 ——《房產(chǎn)稅暫行條例》

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• 問 請問大家，房屋買賣稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是多少？有人知道不，謝謝！
  答

  一、買房人需要交納的稅費(fèi)有交易就會有稅費(fèi)的產(chǎn)生，而作為一個(gè)公民我們買房的時(shí)候會涉及到一下的稅費(fèi)。1、印花稅：按照房款的0.05%交納。2、交易費(fèi)：按照房屋的面積，每平方米3元。3、測繪費(fèi)：測量你房屋的面積，一般輕快是1.3元/平方米。4、契稅：按照房款的1.5%來交納如果面積在144平方米以上的則需要交納3%的契稅如果面積在90平方米而且又是首套房屋的話可以只交納房款的1%的契稅。5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元以內(nèi)，不過每個(gè)地方不一樣。

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• 問 請問大家，房屋房契稅收取標(biāo)準(zhǔn)是多少？有人知道不，謝謝！
  答

  契稅收取標(biāo)準(zhǔn)1、若購買普通住宅切該房屋是家庭的唯一住房：①戶型面積≤90平方米，契稅稅率為房款的1%②90平方米144平方米，契稅稅率為房款的3%~4%征收。2、若購房者購買非普通住房、二套及以上住房(非家庭唯一住房)、商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%~4%的稅率征稅。

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