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• 155****7022

  一、出租房屋的基本征稅規(guī)定
  （一）營業(yè)稅 服務業(yè)—租賃業(yè)（指在約定的時間內將房屋等轉讓他人使用的業(yè)務），適用營業(yè)稅稅率5%，另有特別規(guī)定的從其規(guī)定。 ——《營業(yè)稅暫行條例》、《營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)》（國稅發(fā)〔1993〕149號）
  （二）房產稅 依照房產租金收入計算繳納的，房產稅的稅率為12％。 ——《房產稅暫行條例》
  二、個人出租房屋的征免稅規(guī)定
  （一）出租住房 對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。 對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產稅。 ——《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）
  （二）出租非住房 1．營業(yè)稅 服務業(yè)—租賃業(yè)，適用營業(yè)稅稅率5%。 ——《營業(yè)稅暫行條例》、《營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)》（國稅發(fā)〔1993〕149號） 2．房產稅 依照房產租金收入計算繳納的，房產稅的稅率為12％。 ——《房產稅暫行條例》

  查看全文↓ 2018-08-07 17:29:52
• 153****4705

  朋友你要看你的房子處于什么地段，在不同的地段和不同的地理位置收的房租當然不一樣了，也就是說，比如有一間房子在鬧市區(qū)他的房租就高，同樣一間房子在偏離鬧市區(qū)，那他的房租也就相對低點，至于向誰來收房租那要看當初租賃時的合同怎么說的，合同怎么寫的，要看雙方當事人當初在合同上怎么寫的，就是說按照合同上寫的來。

  查看全文↓ 2018-08-07 17:29:37
• 141****2427

  根據(jù)法定稅率及相關規(guī)定確定以下征收標準：
  類型：綜合稅率：營業(yè)稅及附加，個稅，企稅，印花稅，房產稅，土地使用稅
  個人出租住宅.665% 1.665% 1% - - 4% -
  個人出租非住宅：19.65%，5.55%，1% ，-，0.1%，12% ，1%
  外籍個人出租住宅：6.50%，1.5%，1%，，-，-，4%， -
  外籍個人出租非住宅：19.10%，5%，1%，，-，0.1%，12%，1%
  單位出租經營用房：18.65%，5.55%，-，-，0.1%，12%，1%
  單位出租住宅用于居?。?0.65%，5.55%，-，-，0.1%，4%，1%
  無登記單位出租經營用房：21.15%，5.55%，-，2.5%，0.1%，12%，1%
  無登記單位出租住宅用于居?。?3.15%，5.55%，-，2.5%，0.1%，4%，1%
  外資企業(yè)出租經營用房：18.1%，5%，-，-，0.1%，12%，1%
  外資企業(yè)出租住宅用于居住：10.1%，5%，-，-，0.1%，4%，1%

  查看全文↓ 2018-08-07 17:29:06
• 158****0720

  房屋租賃管理部門根據(jù)相關法規(guī)和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金 為基礎，按照一定的標準組織征收?！胺课葑赓U稅”應是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。
  　　征收依據(jù)：房屋租賃稅是指根據(jù)中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產稅。截止2012年10月，上海、深圳、沈陽、杭州等一些城市已經開始實施征收房屋租賃稅。
  　　稅項：房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。
  　　繳納主體：
  　　根據(jù)相關稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納。
  　　印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。

  查看全文↓ 2018-08-07 17:28:57
• 138****5378

  房屋租賃稅的征收標準
  房屋租賃稅所含稅項的稅率：　　營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的５％，起征點為２００００元；
  城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業(yè)稅額的７％，但這個有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為７％；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為５％；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為１％；
  費附加則為實際繳納的營業(yè)稅額的３％；房產稅則為租金收入總額的１２％；印花稅是租賃合同總金額的０．１％，但不足１元按１元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方附加按實際繳納營業(yè)稅稅額的２％來收。
  個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的１０％。

  查看全文↓ 2018-08-07 17:28:47

相關問題

• 問 房屋租賃稅標準是怎么規(guī)定的呢？有人知道不。謝謝！
  答

  房屋租賃稅收征收標準是根據(jù)“房屋租賃費的總額”x稅率。

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• 問 誰知道現(xiàn)在國內的房屋租賃稅是多少？謝謝！
  答

  出租后用于經營的，按每月的租金收入12%繳納房產稅，按租金收入5%繳納營業(yè)稅，出租后用于居住的，按每月的租金收入4%繳納房產稅，按租金收入3%繳納營業(yè)稅

  全部3個回答>
• 問 請問現(xiàn)在國內的契稅標準是什么？100平米的房子契稅是多少
  答

  首套購房:1、90平米(含)以下:網簽價×1%2、90-140（含）平米:網簽價×1.5%3、140平米以上或非普通住宅:網簽價×3%二套購房:網簽價×3%房子契稅的計算：第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農村戶口全免契稅;第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%第四：以下條件契稅均為3%。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發(fā)(2006)144號]中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅?！辟浥c房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

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• 問 請問各位大神，我想知道房產稅標準是什么，有什么規(guī)定？
  答

  征收對象：房產稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產。這里所說的城市，是經國務院批準設立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。納稅人：按照規(guī)定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納;產權出典的，由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。即上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。

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• 問 ??房屋租賃稅標準是怎么規(guī)定的呢？
  答

  分為四種房屋租賃情況，分別如下：1、一般納稅人出租不動產 1）增值稅一般納稅人出租不動產，其不動產為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計稅方法的稅率11%，在出租不動產所在地預交3%稅款，剩余應交稅款回機構所在地申報繳納。應就地預交的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回機構所在地再申報繳納的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已經預交的稅款。 2）一般納稅人出租的不動產系2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5%。應就地預繳的增值稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%；回機構所在地申報繳納的稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%-已預交稅款 2、小規(guī)模納稅人出租不動產，適用5%征收率。出租不動產預交稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%；機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/（1+5%）]*5%－已預交稅款 3、個體工商戶出租住房，征收率5%，但減按1.5%。應預繳稅款＝[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5% 4、個人出租不動產 1）個人出租的非住房（指用于生產經營用）征收率5%。應納稅額＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5% 2)個人出租住房征收率5%減按1.5%。應納稅額=[含稅銷售額/（1+5%）]*1.5%

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