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• 158****5835

  可以申請(qǐng)專(zhuān)門(mén)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。
  《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》
  第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
  交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-10-12 11:20:52
• 142****9635

  1、首先房屋產(chǎn)權(quán)面積與實(shí)際面積不符的，是以產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)，房產(chǎn)證系房屋所有權(quán)證書(shū)，載明房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)。
  2、房屋產(chǎn)權(quán)證上載明的房屋的產(chǎn)權(quán)面積及實(shí)際使用面積或許有不一致的地方，如果合同約定的產(chǎn)權(quán)面積與實(shí)際交付的產(chǎn)權(quán)面積不符，合同有約定的按約定處理，沒(méi)有約定的，如果面積誤差比絕對(duì)值超出3%，可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息，按照面積實(shí)際誤差來(lái)具體分析。

  查看全文↓ 2018-10-12 11:20:44
• 142****0557

  這是一個(gè)棘手的問(wèn)題。但是，你已經(jīng)查了《租賃法》，如果你手里有當(dāng)時(shí)交押金的憑據(jù)，試著用租賃法跟他講理，或者警告他去法院起訴。

  查看全文↓ 2018-10-12 11:20:30
• 154****6108

  不合理，依據(jù)建筑物區(qū)分所權(quán)制度，每一住戶(hù)只對(duì)其所有部分和共有部分承擔(dān)權(quán)利義務(wù)。樓下屋頂長(zhǎng)毛，不在你區(qū)分所有權(quán)范圍內(nèi)，并且你的房屋并為漏水，不存在侵權(quán)行為，所以不承擔(dān)修理費(fèi)用，就是告到法院也不怕。

  查看全文↓ 2018-10-12 11:20:12
• 152****3263

  業(yè)主進(jìn)行裝修，幾乎全部的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)都要收取一些費(fèi)用。這些費(fèi)用總體看來(lái)，分為兩種類(lèi)型，一是可以退還的，二是不退還的。要退還的部分，主要是裝修押金，而不退的費(fèi)用部分，則往往被稱(chēng)為裝修管理費(fèi)。房屋裝修合同糾紛，裝修糾紛怎么辦，至于是否合法問(wèn)題，國(guó)家對(duì)于裝修管理費(fèi)等，并沒(méi)有一個(gè)明確的規(guī)定，對(duì)于這些問(wèn)題，需要結(jié)合實(shí)際做分析其合理性。
  實(shí)際生活中，確實(shí)有一些的裝修工人在裝修時(shí)，不考慮他人生活的方便、安全，也不顧及對(duì)建筑物、設(shè)施設(shè)備的保護(hù)，野蠻施工，隨意拋擲垃圾等，物業(yè)機(jī)構(gòu)針對(duì)這些問(wèn)題收取裝修押金是可以的，但是其他管理費(fèi)，是否有必要，就要因?qū)嶋H情況定了。

  查看全文↓ 2018-10-12 11:20:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)清楚，求指教，求解答！
  答

  宅基地不好過(guò)戶(hù)，但可以私下協(xié)議

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，精裝交房要注意什么問(wèn)題？求指教！求解答！
  答

  一般預(yù)算充足的業(yè)主都建議找個(gè)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)幫忙驗(yàn)房的。但是業(yè)主本身也務(wù)必要對(duì)驗(yàn)房知識(shí)有所了解。驗(yàn)房的費(fèi)用不高，一般按平方算價(jià)格。收房注意事項(xiàng)包括很多方面的，主要是四個(gè)大的方面，下面給你講解的比較詳細(xì)。1 檢查所有插座沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶(hù)·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買(mǎi)的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買(mǎi)一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要?！z查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。·檢查窗戶(hù)開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞

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• 問(wèn) 房屋網(wǎng)簽查詢(xún)問(wèn)題，請(qǐng)問(wèn)有誰(shuí)清楚，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  1、網(wǎng)上自助查詢(xún)：進(jìn)入當(dāng)時(shí)房產(chǎn)主管部門(mén)官方網(wǎng)站，找到網(wǎng)簽入口，進(jìn)入網(wǎng)簽合同查詢(xún)頁(yè)，依次輸入“合同編號(hào)”“購(gòu)房人姓名“”證件號(hào)碼“”驗(yàn)證碼“，再后再點(diǎn)提交，整個(gè)交易登記信息就出來(lái)了。2、如果網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問(wèn)題，無(wú)法在官網(wǎng)上查詢(xún)時(shí)，購(gòu)房人或產(chǎn)權(quán)共有人可以持本人身份證到房管局檔案室申請(qǐng)工作人員查詢(xún)，或者受托人出具委托公證書(shū)憑委托公證書(shū)查詢(xún)。不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國(guó)家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢(xún)，除此無(wú)其它查詢(xún)方法。

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• 問(wèn) 一套房屋買(mǎi)賣(mài)資料問(wèn)題。誰(shuí)比較清楚的，求指教！求解答！
  答

  只要房產(chǎn)所有權(quán)沒(méi)問(wèn)題，公證處都會(huì)辦理公證。要所有權(quán)人和相關(guān)關(guān)系人都到場(chǎng)辦理公證。比如老公的房產(chǎn)，夫妻雙方都要去。身份證和產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)發(fā)票等是要帶的。你賣(mài)房做委托公證，**好由買(mǎi)家草擬委托公證書(shū)內(nèi)容，或由中介提供比較全的版本，不然寫(xiě)少了內(nèi)容以后過(guò)戶(hù)時(shí)還要你去辦。

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• 問(wèn) 二手房維修費(fèi)用糾紛？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿(mǎn)后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修基金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專(zhuān)項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過(guò)工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶(hù)上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

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