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• 142****8954

  一般預算充足的業(yè)主都建議找個專業(yè)的驗房機構(gòu)幫忙驗房的。但是業(yè)主本身也務必要對驗房知識有所了解。驗房的費用不高，一般按平方算價格。
  
  收房注意事項包括很多方面的，主要是四個大的方面，下面給你講解的比較詳細。
  
  1 檢查所有插座
  沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
  2 檢查所有窗戶
  ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。
  ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。
  ·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞

  查看全文↓ 2018-09-27 11:38:02
• 154****3665

  注意事項一：建材品牌 可以依據(jù)材料清單對建材品牌進行核對，避免出現(xiàn)材質(zhì)和品牌和已經(jīng)簽署的購房約定不相符。
  注意事項二：防盜門 　國家對于防盜門有強制標準，在檢測防盜門時，看實際安裝的防盜門的品牌是否跟合同中約定的一致。但是這里一定要注意如果是開發(fā)商口中所說的安全門那么就要認清了，因為安全門都是生產(chǎn)廠家自己定的標準。注意事項三：室內(nèi)門材質(zhì) 注意觀察室內(nèi)門安裝是否到位，密封情況如何，尤其是門的周邊與門框的間隙是否間距合適。查看門鎖開啟是否靈活。如果是實木門檢查起來就比較棘手這里就可以請專人進行驗收。

  查看全文↓ 2018-09-27 11:37:45
• 134****0093

  空氣檢測**重要
  隨著觀念的更新，環(huán)保成為消費者在居室裝修中**重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中**突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時，業(yè)主第一件事就是要確認空氣質(zhì)量達標。
  首先，業(yè)主必須確定開發(fā)商購買的材料符合國家標準，有害物質(zhì)不超標；其次，根據(jù)國家標準，工程竣工以后，開發(fā)商要請權(quán)威機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境檢測，并且必須向購房者出具檢測報告。現(xiàn)行的空氣質(zhì)量檢測標準是GB50325-2001，對甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5種主要的有害物質(zhì)在空氣中的限量進行了嚴格的規(guī)定。專家提醒，需要注意的是，只有帶有“CMA”標識的報告才是國家認可的經(jīng)**權(quán)威檢測機構(gòu)檢測的報告，否則是無效的。
  消費者買到房子，若開發(fā)商或物業(yè)不能提供合格的報告，視為房屋質(zhì)量不合格，站在維權(quán)的角度，業(yè)主是可以退房的。

  查看全文↓ 2018-09-27 11:37:31

相關問題

• 問 驗房注意事項問題。請問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  驗房注意驗收以下幾項： 2.驗水電 首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認真驗收了。 驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5mm;空調(diào)線更應達到4 mm;否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。 3.驗防水 這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水處理，那么您就需要對防水質(zhì)量來驗證。

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• 問 請問，煤氣過戶需要注意什么？求介紹，求解答！
  答

  二手房買賣，水電煤氣需要銷戶過戶！?。?、可以買家直接拿房產(chǎn)證身份證和銀行卡去過戶，去年12月剛辦的；2、**好有**新一期的水電單據(jù)：1）上有水電號，辦理處好查詢；

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• 問 房屋維修費用糾紛問題，請問誰清楚，求指教，求解答！
  答

  可以申請專門鑒定機構(gòu)進行鑒定，鑒定費由敗訴方承擔?！渡唐贩抠I賣合同司法解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

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• 問 精裝修房購買要注意什么問題
  答

         精裝修房購買時要注意的問題有以下四點：1、裝修用材描述模糊。2、裝修價格虛報。3、裝修保修縮水。4、裝修問題掩蓋?！　?、裝修用材描述模糊。一些精裝房的開發(fā)商在宣傳時不直接給出明確的裝修用材，只是使用一些描述性的詞匯比如“高檔”，“奢華”等來描述。所以在購買精裝房時要注意在簽訂合同時明確裝修使用的各種材料、電器、型號和品牌的名字。同時也要了解一些品牌相關的知識?！　?、裝修價格虛報。在宣傳時，開發(fā)商會打出精裝修的房子是多少錢一平這種廣告來凸顯精裝修房的質(zhì)量，其實精裝修房批量裝修和批發(fā)建材，對于開發(fā)商成本很低，質(zhì)量并沒有想象的那么好，所以在簽合同時要注意跟開發(fā)商確認詳細的裝修標準，防止濫竽充數(shù)?！　?、保修期縮水。精裝房通常有兩年的保修期，但是有些無良開發(fā)商利用法律漏洞縮短精裝房的保修期，將來出現(xiàn)問題不負責任。所以買房時簽合同應該明確標注保修日期，避免出現(xiàn)問題無處解決?！　?、裝修問題掩蓋。有些精裝房在裝修過程中不慎規(guī)范，在開始使用時不會覺得有問題，但是使用時間一長就會發(fā)現(xiàn)有設計缺陷。所以簽訂合同時要規(guī)定質(zhì)量問題的責任人，將來出現(xiàn)問題的解決方案?！　【b修房適合那種想要拎包入住的客戶，方便省事，但是精裝修房有很多圈套和貓膩，在購房時一定要擦亮眼睛，避免上當受騙。

• 問 關于虛假土地買賣問題。請問有哪位大神知道，求指教！求解答！謝謝！
  答

  沒什么大問題。和甲方?jīng)]啥子關系，貸款合同是銀行與乙方簽訂的，房產(chǎn)證也是要抵押給銀行的。如果不按時還錢。銀行有權(quán)向法院申請拍賣房產(chǎn)來還債。也就是說，法律風險不大，經(jīng)濟風險很大。建議不要做假買賣。希望能夠幫到您！回答來自："百度房產(chǎn)交流團"、"商業(yè)理財知萬家"敬請關注！

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