已有4個(gè)回答

• 137****3846

  親，我們國(guó)家是土地國(guó)有制，不管是在農(nóng)村蓋還是在城里買(mǎi)，只要國(guó)家說(shuō)要收回，你都得把房子交出去。
  買(mǎi)房的好處：1、可以**，2、生活、工作、娛樂(lè)、教育、就醫(yī)都便利、3、拆遷賠 償、4、可抵押貸款應(yīng)急。劣處：月供壓力大。蓋房好處：1、成本地、2、空氣質(zhì)量好，劣處：1、生活相當(dāng)不便利，必須有車(chē)、2、不得買(mǎi)賣(mài)、無(wú)任何**空間。
  當(dāng)然，如果你在老家可以再申請(qǐng)一處宅基地的話(huà)，在老家蓋也行，因?yàn)楝F(xiàn)在老家的地如果要開(kāi)發(fā)，在宅基地上的房子，還是要賠的、一平賠一平。如果申請(qǐng)不好，就在城里買(mǎi)吧，老家的房子，畢竟不屬于你，但買(mǎi)的房子有房本，雖然地不屬于你，你只有使用權(quán)，但地上的房子，你是有所有權(quán)的，是屬于你的財(cái)產(chǎn)。
  親，如果想的長(zhǎng)遠(yuǎn)一些，還是買(mǎi)房吧。跪求采納，我是做房地產(chǎn)的，全手打的，手疼啊。

  查看全文↓ 2018-10-11 22:24:49
• 133****8757

  需不需要買(mǎi)房
  也不一定啊，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。
  這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。
  注意事項(xiàng)：
  一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車(chē)庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2018-10-11 22:24:43
• 141****7287

  買(mǎi)房子，買(mǎi)個(gè)長(zhǎng)租；而土地是國(guó)家的。現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商建的房子壽命短，住十來(lái)年，就空手搬走了。

  查看全文↓ 2018-10-11 22:24:37
• 137****6453

  首先農(nóng)村自建房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，政府也不可能給自建房辦房產(chǎn)證，**多就是會(huì)有一個(gè)土地使用證，證上面你家的使用面積有多大，那你就只有權(quán)限使用多大，打個(gè)比方，如果你房子自己建好以后政府規(guī)劃占了你家地，那頂多就是根據(jù)你家的那塊地的面積給你占地補(bǔ)償，**多還會(huì)再給你一點(diǎn)拆你自建房的補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)道道地補(bǔ)償多上，不同的地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)，我不知道你們的政府標(biāo)準(zhǔn)，所以我不好說(shuō)會(huì)有多少補(bǔ)償！如我上面說(shuō)的，自建房沒(méi)有房產(chǎn)證，而政府有規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能進(jìn)行過(guò)戶(hù)的，除非是一繼承的方式轉(zhuǎn)給你土地使用權(quán)還有土地證（如果你們家有的話(huà)），但還是要去你們鎮(zhèn)上管這方面的部門(mén)去問(wèn)一下詳細(xì)的辦法（你父母如何能把你家的地轉(zhuǎn)到你名下）！
  作為我的建議，我情愿去縣城買(mǎi)房，一般只要不是什么單位集資房或者，公用土地，那小區(qū)的土地使用性質(zhì)都是出讓的（土地使用性質(zhì)分為出讓和劃撥兩種），簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)你自家又有地，然后又在縣城買(mǎi)房，那你家地被占了能有補(bǔ)償（如果是出讓的土地使用性質(zhì)，那得到的補(bǔ)償會(huì)比較多），你在縣城買(mǎi)的房子如果以后縣城規(guī)劃又被占了你還能再有一次補(bǔ)償（城市都在發(fā)展，你買(mǎi)的小區(qū)以后被規(guī)劃了很正常）！

  查看全文↓ 2018-10-11 22:24:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 蓋房好還是買(mǎi)房好
  答

  這得看實(shí)際情況了，具體如下：①如果自己在農(nóng)村沒(méi)有宅基地，并且也沒(méi)有辦法繼續(xù)去申請(qǐng)宅基地，那么在手上有閑錢(qián)的時(shí)候，肯定是去城區(qū)買(mǎi)房更好一些。因?yàn)樽约嘿I(mǎi)房其實(shí)是比較省事的，房子由開(kāi)發(fā)商建造，只要直接給錢(qián)交房入住了。②如果說(shuō)自己在農(nóng)村有宅基地，并且手上的積蓄不是很多，那么在這種情況下可以考慮在農(nóng)村自己蓋房子。因?yàn)樽约涸谵r(nóng)村蓋房的成本是比較低的，一般建造房子加上后期裝修，大概也就在10萬(wàn)到20萬(wàn)之間。但如果去城區(qū)買(mǎi)房的話(huà)，這么多的錢(qián)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，即便是在一些小縣城至少也要30萬(wàn)以上才能買(mǎi)到房。③如果考慮到孩子的教育問(wèn)題，那么可以?xún)?yōu)先考慮去城市買(mǎi)房，畢竟城區(qū)里面的教育資源肯定是要比農(nóng)村更好一些的，這樣對(duì)孩子也有好處。

• 問(wèn) 買(mǎi)房好還是蓋房子好
  答

  一般情況下還是自己蓋房子比較好，因?yàn)樽约荷w房子的話(huà)能夠節(jié)約更多的成本，要知道現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)還是挺高的在一些一線(xiàn)城市買(mǎi)一套房至少也要好幾百萬(wàn)，但如果自己蓋房的話(huà)，可能幾十萬(wàn)就已經(jīng)夠了，另外自己蓋的房子住起來(lái)也要更加的舒適一些。當(dāng)然在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中到底是買(mǎi)房還是蓋房，還得根據(jù)自身的情況來(lái)進(jìn)行分析。比如說(shuō)有些人平時(shí)的工作比較的忙，壓根沒(méi)有多余的時(shí)間來(lái)建造房子，那么在這種情況下也可以選擇去買(mǎi)一套房。另外現(xiàn)在建造房子也是需要地皮的，所以在建造房子之前，就得先去當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)。如果說(shuō)本人是不符合建房條件的，那么在這種情況下也可以花錢(qián)去購(gòu)買(mǎi)一套商品房。綜上所述，到底是買(mǎi)房好還是蓋房好，這個(gè)其實(shí)要因人而異。

• 問(wèn) ??在外打工的農(nóng)村人是在城里買(mǎi)房還是蓋房好?
  答

  建議不要在城里買(mǎi)房子，特別是老了之后，還是在鄉(xiāng)下建房養(yǎng)老方便些。鄉(xiāng)下建套房子，可以種些小菜吃的健康，親朋好友，鄰里照顧。買(mǎi)個(gè)車(chē)子，去城里也很方便。建個(gè)像下圖這樣的一層小別墅，花不了多少錢(qián)，而且美觀實(shí)用

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)常年在外打工的回農(nóng)村蓋房還是買(mǎi)房好?
  答

  農(nóng)民工，不建議你在縣城買(mǎi)房，除非你那里的縣城特別發(fā)達(dá)，特別有錢(qián)，甚至趕超一二線(xiàn)城市的縣城，否則不要考慮縣城買(mǎi)房，縣城房子的抗跌能力差。1、雖然未來(lái)一段時(shí)間房?jī)r(jià)不太可能跌，但是很多縣城很多房子，空房多，租住并不貴，租房子的成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于買(mǎi)房成本。2、農(nóng)民工有一樣城市里沒(méi)有的身份，就是農(nóng)民身份。好好利用這個(gè)分身，建議你多承包土地，未來(lái)農(nóng)村的土地會(huì)漲價(jià)。比房子長(zhǎng)得快。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)知道到底是在老家蓋房子好還是買(mǎi)房子好呢?
  答

  買(mǎi)房的好處：1、可以**，2、生活、工作、娛樂(lè)、教育、就醫(yī)都便利、3、拆遷賠 償、4、可抵押貸款應(yīng)急。劣處：月供壓力大。蓋房好處：1、成本地、2、空氣質(zhì)量好，劣處：1、生活相當(dāng)不便利，必須有車(chē)、2、不得買(mǎi)賣(mài)、無(wú)任何**空間。當(dāng)然，如果你在老家可以再申請(qǐng)一處宅基地的話(huà)，在老家蓋也行，因?yàn)楝F(xiàn)在老家的地如果要開(kāi)發(fā)，在宅基地上的房子，還是要賠的、一平賠一平。如果申請(qǐng)不好，就在城里買(mǎi)吧，老家的房子，畢竟不屬于你，但買(mǎi)的房子有房本，雖然地不屬于你，你只有使用權(quán)，但地上的房子，你是有所有權(quán)的，是屬于你的財(cái)產(chǎn)。

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